Tallinn, Pikk tn 62 korteriühistu
10 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +244% (2025); pieni vararahasto.
Pikk tn 62 korteriühistu on 10 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €162 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,70/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Vanalinna (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 233 % (€6 700 → €22 322 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €4,05/m² kuukaudessa kuluja ja €19/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Pikk tn 62, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (762 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +244% (2025)€6 480 (2024) → €22 322 (2025)
- Pieni vararahasto€0 — alle kuukauden kulut (€1 842)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €4,05 (tässä €2,70) · vastikkeet €1,53 (tässä €2,44) · rahasto €19/m²
Samalla kadulla: Pikk tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pikk tn 62 (tämä) | – | 10 | €2,70 | €2,44 | – | ei | 2025 |
| Pikk tn 15 | 430 m | 8 | – | €1,41 | €50 | ei | 2025 |
| Pikk tn 18 | 380 m | 3 | €5,51 | €2,23 | €37 | ei | 2025 |
| Pikk tn 22 | 350 m | 5 | €1,29 | €1,03 | €21 | ei | 2025 |
| Pikk tn 29a | 330 m | 7 | €6,91 | €2,83 | €420 | ei | 2025 |
| Pikk tn 35 | 300 m | 2 | €6,59 | €2,27 | €1 | ei | 2025 |
| Pikk tn 37 | 280 m | 12 | – | €1,33 | €60 | ei | 2024 |
| Pikk tn 38 | 180 m | 4 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pikk tn 39 | 270 m | 7 | – | €1,78 | €21 | ei | 2025 |
| Pikk tn 41 | 260 m | 10 | – | – | €38 | ei | 2025 |
| Pikk tn 42 | 140 m | 5 | – | €1,04 | €17 | €56 985 | 2025 |
| Pikk tn 43 | 240 m | 7 | – | – | – | €68 446 | 2025 |
| Pikk tn 47 | 210 m | 7 | €1,67 | €0,80 | €6 | ei | 2025 |
| Pikk tn 52 | 70 m | 11 | – | €1,32 | €0 | €175 895 | 2025 |
| Pikk tn 54 | 50 m | 48 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pikk tn 57 | 160 m | 8 | – | €5,22 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €5,51 | €1,41 | €21 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pikk tn 62 (tämä) | – | 10 | €2,70 | €2,44 | – | ei | 2025 |
| Uus tn 29 | 70 m | 5 | €5,42 | €0,27 | €27 | ei | 2025 |
| Uus tn 28 | 90 m | 14 | – | €2,03 | €8 | ei | 2025 |
| Lai tn 43 | 110 m | 11 | – | €1,99 | – | ei | 2025 |
| Lai tn 45 | 110 m | 15 | €2,02 | €0,57 | – | ei | 2025 |
| Aia tn 21 | 130 m | 23 | €4,05 | €0,73 | €8 | €105 016 | 2025 |
| Lai tn 44 | 150 m | 39 | €2,91 | €1,03 | €2 | ei | 2025 |
| Uus tn 22 | 150 m | 10 | – | €1,65 | – | €1 122 | 2025 |
| Olevimägi 9 | 160 m | 25 | – | €1,98 | €27 | ei | 2025 |
| Suurtüki tn 4c | 170 m | 8 | – | €1,69 | €11 | ei | 2025 |
| Lai tn 33 | 170 m | 15 | – | – | €17 | €64 280 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,48 | €1,65 | €11 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €22 322 | €6 480 | €6 864 | €6 700 | ×3,3 |
| Korjauskulut | €22 091 | €6 448 | €6 816 | €5 776 | ×3,8 |
| Rahavarat | €3 130 | €14 458 | €37 728 | €34 668 | −91% |
| Vararahasto | €0 | €862 | €862 | €862 | −100% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €22 101 | €6 464 | €6 840 | €6 909 | ×3,2 |
| Tilikauden tulos | €221 | €16 | €24 | −€205 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 22 091 € eest. Suuremateks töödeks olid katuseremont ja tormikahjude likvideerimine 2025.a. kogus ühistu liikmetelt tasusid kommunaalteenuste eest ja raha remondifondi .
jäseniä 8 yksityistä + 3 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Pikk tn 62 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,70/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €162 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,44/m² / kk. Vanalinna (asum) mediaani oli €3,73/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Pikk tn 62 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Pikk tn 62 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €6 700 vuonna 2022 ja €22 322 vuonna 2025 — muutos +233%. Viimeisin vuosi: +244% vs 2024.
Miten taloyhtiö Pikk tn 62 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €4,05/m² / kk (tässä €2,70/m² / kk); korjausrahasto €19/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Pikk tn 62 on ja kuka sitä hallinnoi?
10 asuntoa. Rekisteritunnus 80181441; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 762 m².