Viron taloyhtiöt
Mitä omistajat maksavat, kuinka suuria korjausrahastot ovat ja kenellä on lainaa — 8541 taloyhtiön viimeisimmät tilinpäätökset kartalla, listoissa ja taulukossa. Napsauta taloyhtiötä nähdäksesi sen maksut, rahaston ja lainat vuosittain.
Estiqin aineistossa on Virossa 8541 taloyhtiötä ja yhteensä 311 447 asuntoa. Viimeisimpien tilinpäätösten (2023–2025) mukaan omistajat maksoivat ylläpidosta mediaanina €2,87/m² kuukaudessa käyttömaksut mukaan lukien. Vastikkeiden mediaani ilman käyttömaksuja oli €1,07/m²; tyypillinen asunto maksoi yhteensä €144 kuukaudessa.
Korjausrahaston mediaani oli €10/m² asuntojen pinta-alasta. 35% taloyhtiöistä, joilla on vähintään kolmen vuoden tiedot, kasvatti rahastoa joka vuosi. Lainaa oli vuoden lopussa 28% taloyhtiöistä. Ylläpito on kalleinta alueella Narva (€3,29/m²) ja edullisinta alueella Tartu (€2,52/m²). Suurin korjausrahasto neliötä kohden on taloyhtiöllä Riia tn 93 (€194/m²).
Kunkin taloyhtiön viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan — taloyhtiöt tilikausittain: 2025: 7 937, 2024: 568, 2023: 36. €/m² = asuntoneliötä kohden (rakennusrekisteri); "kk" = vuosisumma ÷ 12. Miten laskemme?
Kartta
Jokainen piste on yksi taloyhtiö. Valitse, mitä väri näyttää; tummempi = enemmän. Harmaa = ei €/m² (pinta-ala tuntematon).
Listat — Viro
Kunkin taloyhtiön viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan; mukana vähintään 8 asunnon taloyhtiöt, joiden pinta-ala tunnetaan.
Suurin korjausrahasto
Korjausrahasto €/m² — enemmän säästöä tuleviin töihin.
- Riia tn 93Tartu · 10 asuntoa€194/m²
- Männi tn 5Pärnu · 23 asuntoa€173/m²
- Ristiku põik 3Tallinn, Põhja-Tallinn (kaupunginosa) · 11 asuntoa€161/m²
- Roosi tn 45Tartu · 10 asuntoa€158/m²
- Kaevu tn 2aPärnu · 8 asuntoa€155/m²
- Pärna tn 10Pärnu · 8 asuntoa€155/m²
- Väike-Ameerika tn 22Tallinn, Kesklinn (kaupunginosa) · 8 asuntoa€152/m²
- Õnne tn 14Tartu · 8 asuntoa€141/m²
- Majaka tn 52Tallinn, Lasnamäe (kaupunginosa) · 8 asuntoa€137/m²
- Vaba tn 1aTartu · 15 asuntoa€136/m²
Nopeimmin kasvava korjausrahasto
Rahaston kasvu €/m² vuodessa, vähintään 3 vuoden tiedot.
- Näituse tn 36Tartu · 14 asuntoa+€39,27/m²/v
- Õnne tn 14Tartu · 8 asuntoa+€39,08/m²/v
- Pärnu mnt 8Tallinn, Kesklinn (kaupunginosa) · 18 asuntoa+€38,04/m²/v
- Vaba tn 1aTartu · 15 asuntoa+€29,54/m²/v
- J. Kunderi tn 27Tallinn, Kesklinn (kaupunginosa) · 15 asuntoa+€28,04/m²/v
- Kalevi tn 44Tartu · 13 asuntoa+€27,80/m²/v
- Paldiski mnt 45aTallinn, Kristiine (kaupunginosa) · 11 asuntoa+€26,99/m²/v
- J. Kuperjanovi tn 20Tartu · 36 asuntoa+€26,90/m²/v
- Jaaniku tee 3Harku vald, Harkujärve küla · 8 asuntoa+€26,84/m²/v
- Roosi tn 45Tartu · 10 asuntoa+€26,01/m²/v
Pienimmät kokonaiskulut
Kaikki omistajien maksut sis. käyttömaksut, €/m²/kk.
- Uus-Tatari tn 9Tallinn, Kesklinn (kaupunginosa) · 14 asuntoa€1,13/m²
- Ülenurme tn 31Tartu · 8 asuntoa€1,15/m²
- Turvise tn 10Tallinn, Põhja-Tallinn (kaupunginosa) · 8 asuntoa€1,19/m²
- Pärnasalu tn 30aSaue vald, Saue linn · 14 asuntoa€1,26/m²
- Lubja tee 41Viimsi vald, Haabneeme alevik · 8 asuntoa€1,26/m²
- Laaneserva tee 4Viimsi vald, Haabneeme alevik · 11 asuntoa€1,26/m²
- Õllepruuli tn 6Tallinn, Kesklinn (kaupunginosa) · 10 asuntoa€1,29/m²
- Herne tn 38Tartu · 14 asuntoa€1,30/m²
- Tulika tn 24Tallinn, Kristiine (kaupunginosa) · 8 asuntoa€1,30/m²
- Pärnade pst 4Pärnu, Paikuse alev · 18 asuntoa€1,31/m²
Kaupungit ja kunnat
Mediaanit kunkin taloyhtiön viimeisimmästä tilinpäätöksestä.
| Alue | Taloyhtiöitä | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainaa |
|---|---|---|---|---|---|
| Tallinn | 4 929 | €2,93 | €1,19 | €11 | 27% |
| Tartu | 1 501 | €2,52 | €0,99 | €10 | 30% |
| Pärnu | 770 | €2,63 | €0,84 | €9 | 36% |
| Narva | 425 | €3,29 | €0,95 | €5 | 17% |
| Rae vald | 265 | €2,97 | €0,89 | €8 | 28% |
| Saue vald | 228 | €3,03 | €0,91 | €10 | 31% |
| Harku vald | 154 | €2,78 | €0,93 | €6 | 23% |
| Viimsi vald | 143 | €2,86 | €0,75 | €5 | 17% |
Mediaani näytetään vähintään 5 taloyhtiöstä.
Oppaat ja menetelmä
Usein kysytyt kysymykset — Viro
Paljonko taloyhtiöiden asumiskulut ovat: Viro?
Viimeisimpien tilinpäätösten (2023–2025) mukaan omistajat 6069 taloyhtiössä maksoivat mediaanina €2,87/m² kuukaudessa käyttömaksut mukaan lukien (tavallinen väli €2,37/m²–€3,40/m²). Vastikkeiden mediaani ilman käyttömaksuja oli €1,07/m² kuukaudessa. Tyypillinen asunto maksoi €144 kuukaudessa.
Kuinka suuri tavallinen korjausrahasto on: Viro?
Korjausrahaston mediaani vuoden lopussa oli €10/m² asuntojen pinta-alasta (5177 taloyhtiötä; väli €5/m²–€21/m²). 35 % taloyhtiöistä, joilla on vähintään 3 vuoden tiedot, kasvatti rahastoa joka vuosi.
Kuinka monella taloyhtiöllä on lainaa: Viro?
28 % taloyhtiöistä (8541, joilta lainatiedot saatiin) oli vuoden lopussa lainaa — yleensä peruskorjaukseen. Laina jää taloon, kun asunto myydään.
Millä taloyhtiöillä on suurin korjausrahasto: Viro?
Korjausrahaston saldon mukaan asuntoneliötä kohden (vähintään 8 asuntoa): Riia tn 93 (€194/m²), Männi tn 5 (€173/m²), Ristiku põik 3 (€161/m²).
Missä taloyhtiöissä kulut ovat pienimmät: Viro?
Kokonaiskulujen mukaan sis. käyttömaksut, €/m²/kk, vähintään 8 asuntoa: Uus-Tatari tn 9 (€1,13/m²), Ülenurme tn 31 (€1,15/m²), Turvise tn 10 (€1,19/m²). Pienet kulut voivat tarkoittaa myös vähäistä säästöä.
Missä asumiskulut ovat suurimmat ja pienimmät: Viro?
Kokonaiskulujen mediaani oli suurin: Narva (€3,29/m²/kk) ja pienin: Tartu (€2,52/m²/kk), alueet joilla vähintään 20 taloyhtiön tiedot.
Mistä tiedot ovat peräisin ja kuinka tarkkoja ne ovat?
Kunkin taloyhtiön viimeisimmästä tilinpäätöksestä kaupparekisterissä (2023–2025); €/m² lasketaan asuntojen pinta-alasta rakennusrekisterissä. Jos pinta-ala puuttuu tai on epäuskottava (alle 22 m² asuntoa kohden), €/m² ei näytetä. Luvut on luettu koneellisesti — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä.