Квартирные товарищества: Tondi
Найдите своё товарищество среди 80 записей реестра. Сравните расходы, ремонтные фонды и кредиты по отчётам.
В реестре 80 товариществ; в сводной выборке 78. Исключено 2 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 3. У каждого показателя своя выборка.
Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Выборка ремонтного фонда: 68 известных остатков, включая 14 нулевых; у 10 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
Факты, источники и CSV
- В реестре 80 товариществ; в сводной выборке 78. Исключено 2 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 3. У каждого показателя своя выборка.
- Расходы собственников по отчётам — медиана €2,97/m² в месяц по годовым отчётам (2020–2025) (обычный диапазон €2,54/m²–€3,51/m²).
- Взносы, признанные доходом: €1,39/m² / мес.. Взносы, признанные доходом в отчёте, делённые на площадь квартир и 12 месяцев, включая покрытие расходов на ремонт. Не равны сумме счетов квартирам или поступлениям в ремонтный фонд.
- Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
- Выборка ремонтного фонда: 68 известных остатков, включая 14 нулевых; у 10 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- Остаток ремонтного фонда на конец года составил медиану €10/m² площади квартир.
- Долгосрочный банковский или реновационный кредит был у 38% товариществ (из 78 с раскрытыми данными).
- Источники данных: годовые отчёты Коммерческого регистра (2020–2025) и технические данные Регистра строений (EHR).
Карта и распределение
Микрорайоны окрашены по медиане их товариществ; приблизьте, чтобы увидеть отдельные товарищества. Темнее — больше.
Рейтинги — Tondi
По последнему отчёту каждого товарищества; учитываются товарищества от 8 квартир с известной площадью.
Самый большой ремонтный фонд
Остаток ремонтного фонда на м² — больше накоплено на будущее.
- Tondi tn 548 кв.€72/m²
- Tüve tn 9a18 кв.€59/m²
- Ööbiku tn 2a15 кв.€58/m²
- Tondi tn 528 кв.€50/m²
- Tondi tn 568 кв.€43/m²
- Oksa tn 1411 кв.€35/m²
- Pardi tn 49 кв.€35/m²
- Seebi tn 220 кв.€34/m²
- Rähni tn 1121 кв.€32/m²
- Seebi tn 2845 кв.€29/m²
Быстрее всего растёт ремонтный фонд
Рост фонда на м² в год, отчёты минимум за 3 года.
- Tondi tn 548 кв.+€11,66/m² в год
- Tondi tn 568 кв.+€10,63/m² в год
- Rähni tn 58 кв.+€8,43/m² в год
- Tondi tn 528 кв.+€7,34/m² в год
- Tüve tn 9a18 кв.+€6,79/m² в год
- Seebi tn 220 кв.+€5,58/m² в год
- Ööbiku tn 2a15 кв.+€5,30/m² в год
- Tüve tn 512 кв.+€5,02/m² в год
- Seebi tn 3845 кв.+€4,87/m² в год
- Tüve tn 5a12 кв.+€4,73/m² в год
Самые низкие общие расходы
Годовые начисления из таблицы квартир отчёта, делённые на площадь квартир и 12 месяцев. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено. Текущие платежи проверяйте по счетам.
- Tondi tn 568 кв.€1,54/m²
- Tüve tn 5a12 кв.€2,17/m²
- Pardi tn 49 кв.€2,20/m²
- Marsi tn 393 кв.€2,20/m²
- Kotka tn 289 кв.€2,26/m²
- Tondi tn 608 кв.€2,39/m²
- Tüve tn 1465 кв.€2,48/m²
- Seebi tn 36c48 кв.€2,56/m²
- Kotka tn 348 кв.€2,63/m²
- Pöialpoisi tn 410 кв.€2,66/m²
Риски и флаги — Tondi
Механические флаги по последним отчётам товариществ. Они показывают, где отчёт стоит прочитать внимательнее, — это не оценка конкретного дома.
У каждого флага свой знаменатель по известным данным; он может включать товарищества с 1–3 квартирами и отличаться от сводной выборки.
- Кредит на конец года: В отчёте есть остаток кредита. Кредит остаётся с домом при продаже квартиры.
- Крупный кредит на квартиру: Остаток кредита от 5 000 € на квартиру (товарищества от 4 квартир).
- Тонкий ремонтный фонд: Остаток ремонтного фонда меньше 5 €/м². Крупные работы потребуют кредита или доплат.
- Сокращающийся фонд: Фонд уменьшился за 3+ года отчётов (потрачено больше, чем накоплено).
- Скачок взносов: Доход от взносов вырос за год не менее чем на 25%.
Все товарищества — Tondi
Ищите по адресу или сортируйте, нажав на заголовок.
↔ Прокрутите таблицу вбок, чтобы увидеть все столбцы.
| Адрес | Район | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы, признанные доходом €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kajaka tn 2 | 10 | – | €3,20 | €11 | нет | 2025 | |
| Kajaka tn 4 | 44 | €1,90 | €1,58 | €10 | нет | 2025 | |
| Kotka tn 15 | 2 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Kotka tn 28 | 9 | €2,26 | €0,98 | €11 | €22 980 | 2025 | |
| Kotka tn 34 | 8 | €2,63 | €0,75 | €10 | €17 376 | 2025 | |
| Kotka tn 36 | 8 | €4,68 | €0,55 | €7 | €141 077 | 2025 | |
| Kotka tn 40 | 9 | – | €2,39 | €12 | нет | 2025 | |
| Linnu tee 1 | 22 | €2,83 | €1,32 | €17 | нет | 2025 | |
| Linnu tee 3 | 23 | – | €3,14 | €0 | €17 733 | 2025 | |
| Lõokese tn 5 | 17 | €3,75 | €0,99 | €20 | нет | 2025 | |
| Marsi tn 3 | 93 | €2,20 | €1,00 | €1 | нет | 2025 | |
| Marsi tn 6 | 45 | €3,94 | €1,76 | €11 | нет | 2025 | |
| Nõmme tee 97 | 21 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Oksa tn 14 | 11 | – | €1,68 | €35 | нет | 2025 | |
| Oksa tn 2 | 22 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Oksa tn 5 | 7 | €1,51 | €0,51 | €29 | нет | 2025 | |
| Oksa tn 5a | 4 | – | €4,99 | €0 | нет | 2024 | |
| Oksa tn 7 | 12 | €2,88 | €1,83 | €7 | нет | 2025 | |
| Pardi tn 19 | 12 | €4,34 | €2,93 | €0 | €5 447 | 2025 | |
| Pardi tn 3 | 9 | €4,02 | €2,07 | €4 | €76 443 | 2025 | |
| Pardi tn 4 | 9 | €2,20 | €0,63 | €35 | нет | 2025 | |
| Pardi tn 5 | 8 | €3,65 | €1,49 | €25 | нет | 2025 | |
| Pöialpoisi tn 1 | 6 | – | €0,36 | €10 | нет | 2025 | |
| Pöialpoisi tn 4 | 10 | €2,66 | €1,10 | €11 | €23 247 | 2025 | |
| Rivi tn 4 | 120 | €4,17 | €1,22 | €7 | €502 327 | 2025 | |
| Rivi tn 6 | 97 | – | €2,00 | €8 | нет | 2025 | |
| Rähni tn 11 | 21 | €3,16 | €1,26 | €32 | €5 100 | 2025 | |
| Rähni tn 12 | 8 | €3,15 | €2,73 | €0 | нет | 2025 | |
| Rähni tn 4 | 8 | €3,27 | €2,87 | €0 | нет | 2025 | |
| Rähni tn 5 | 8 | – | – | €220 | нет | 2025 | |
| Rähni tn 6 | 8 | €3,03 | €1,21 | €82 | €22 330 | 2025 | |
| Sammu tn 6 | 30 | – | €3,27 | €18 | нет | 2025 | |
| Seebi tn 1 | 165 | €3,43 | €2,56 | €2 | нет | 2025 | |
| Seebi tn 10 | 6 | €8,53 | €6,37 | €34 | €34 363 | 2025 | |
| Seebi tn 15 | 25 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Seebi tn 2 | 20 | – | €0,52 | €34 | нет | 2025 | |
| Seebi tn 24 | 45 | €3,48 | €0,84 | €0 | нет | 2025 | |
| Seebi tn 26 | 45 | €3,09 | €1,19 | €0 | €1 466 | 2025 | |
| Seebi tn 28 | 45 | €2,73 | €1,40 | €29 | €14 820 | 2025 | |
| Seebi tn 30 | 45 | €3,50 | €1,95 | €10 | €333 799 | 2025 | |
| Seebi tn 32 | 85 | €2,81 | €1,40 | €14 | €294 392 | 2025 | |
| Seebi tn 32b | – | – | – | – | нет | 2025 | |
| Seebi tn 32c | – | – | – | – | нет | 2025 | |
| Seebi tn 36 | 75 | €3,20 | €1,56 | €22 | €569 636 | 2025 | |
| Seebi tn 36c | 48 | €2,56 | €1,31 | €2 | нет | 2025 | |
| Seebi tn 38 | 45 | €3,64 | €1,33 | €24 | €482 309 | 2025 | |
| Seebi tn 40 | 45 | – | – | – | €213 880 | 2025 | |
| Seebi tn 40a | – | – | – | – | нет | 2025 | |
| Seebi tn 5 | 4 | – | – | €0 | нет | 2023 | |
| Seebi tn 8 | 10 | – | €2,74 | €0 | €9 806 | 2025 | |
| Sõjakooli tn 12 | 124 | €2,79 | €1,37 | €5 | нет | 2025 | |
| Sõjakooli tn 1b | 26 | – | €1,50 | €2 | нет | 2025 | |
| Talli tn 5 | 39 | €3,20 | €1,21 | €3 | нет | 2023 | |
| Tedre tn 5a | 18 | €3,10 | €1,14 | €14 | €24 388 | 2025 | |
| Tondi tn 39 | 9 | – | €5,19 | €0 | €143 714 | 2025 | |
| Tondi tn 44 | 53 | €4,65 | €2,29 | €1 | €74 874 | 2024 | |
| Tondi tn 48 | 32 | €2,74 | €0,78 | €23 | нет | 2025 | |
| Tondi tn 50 | 37 | €3,58 | €0,83 | €15 | нет | 2025 | |
| Tondi tn 50a | 35 | – | – | – | нет | 2024 | |
| Tondi tn 51 | 20 | – | €2,00 | €10 | €229 395 | 2025 | |
| Tondi tn 52 | 8 | €1,22 | €0,50 | €50 | нет | 2025 | |
| Tondi tn 54 | 8 | €1,65 | €0,28 | €72 | нет | 2025 | |
| Tondi tn 56 | 8 | €1,54 | €0,41 | €43 | нет | 2025 | |
| Tondi tn 60 | 8 | €2,39 | €1,51 | €0 | нет | 2025 | |
| Tondi tn 62 | 8 | – | €1,26 | €0 | €5 398 | 2020 | |
| Tondi tn 64 | 8 | – | €7,83 | €0 | нет | 2025 | |
| Tüve tn 14 | 65 | €2,48 | €0,50 | €0 | €159 039 | 2025 | |
| Tüve tn 3 | 11 | €2,16 | €1,70 | €19 | нет | 2025 | |
| Tüve tn 5 | 12 | €3,54 | €0,99 | €26 | €12 108 | 2025 | |
| Tüve tn 5a | 12 | €2,17 | €0,96 | €24 | €25 666 | 2025 | |
| Tüve tn 7 | 12 | €2,92 | €0,63 | €8 | €39 711 | 2025 | |
| Tüve tn 9 | 33 | – | €4,61 | €0 | нет | 2025 | |
| Tüve tn 9a | 18 | €2,73 | €1,71 | €59 | нет | 2025 | |
| Tüve tn 9b | 17 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Västriku tn 1 | 18 | €2,74 | €1,31 | €4 | €11 271 | 2025 | |
| Västriku tn 2c | 8 | €3,19 | €2,01 | €7 | €50 830 | 2025 | |
| Västriku tn 39 | 14 | – | – | – | нет | 2024 | |
| Västriku tn 8 | 60 | – | €1,20 | €6 | нет | 2025 | |
| Ööbiku tn 14 | 2 | – | – | €0 | нет | 2025 | |
| Ööbiku tn 2a | 15 | – | €2,34 | €58 | нет | 2025 |
Цены на квартиры и рынок
Расходы и риски товарищества — половина картины; здесь цены сделок, улицы и дома того же района.
Хотите узнать реальную стоимость квартиры?
ИИ Estiq и официальная база нотариальных сделок Земельного департамента дают точную статистическую оценку за секунды.
Руководства и методика
Частые вопросы — Tondi
Каковы расходы квартирных товариществ: Tondi?
По последним годовым отчётам (2020–2025) собственники в 48 товариществах платили в среднем (медиана) €2,97/m² в месяц (обычный диапазон €2,54/m²–€3,51/m²). Взносы, признанные доходом — медиана €1,39/m² в месяц. Типичная квартира платила €138 в месяц. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Какой обычно ремонтный фонд: Tondi?
Остаток ремонтного фонда на конец года — медиана €10/m² площади квартир (68 товариществ; диапазон €2/m²–€24/m²). 15% товариществ с отчётами минимум за 3 года увеличивали фонд каждый год. Выборка ремонтного фонда: 68 известных остатков, включая 14 нулевых; у 10 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
У скольких товариществ есть кредит: Tondi?
38% товариществ (из 78 с данными о кредитах) имели кредит на конец года — обычно на реновацию. Кредит товарищества остаётся с домом при продаже квартиры.
У каких товариществ самый большой ремонтный фонд: Tondi?
По остатку фонда на м² квартир (товарищества от 8 квартир): Tondi tn 54 (€72/m²), Tüve tn 9a (€59/m²), Ööbiku tn 2a (€58/m²).
В каких товариществах самые низкие расходы: Tondi?
По расходам собственников в отчётах, €/м² в мес., товарищества от 8 квартир: Tondi tn 56 (€1,54/m²), Tüve tn 5a (€2,17/m²), Pardi tn 4 (€2,20/m²). Низкие расходы могут означать и малые накопления. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Откуда эти данные и насколько они точны?
Из последнего годового отчёта каждого товарищества в Коммерческом регистре (2020–2025); €/м² — по площади квартир в Строительном регистре. Если площади нет или она неправдоподобна (меньше 22 м² на квартиру), €/м² не показывается. Цифры считаны автоматически — перед решением сверьтесь с оригиналом.
Расчёты и содержание обновлены: 2026-11-12 · Данные отчётов импортированы по: 2026-11-07
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee). При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.