Tallinn, Seebi tn 40a korteriühistu
Заметных изменений в отчётах нет.
Seebi tn 40a korteriühistu — квартирное товарищество: район Kristiine, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €27 в месяц.
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 44% (€19 847 → €11 203 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,25/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Seebi tn 40a, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,25 · взносы €1,45 · фонд €11/m²
На той же улице: Seebi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Seebi tn 40a (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Seebi tn 1 | 820 m | 165 | €3,43 | €2,56 | €2 | нет | 2025 |
| Seebi tn 2 | 770 m | 20 | – | €0,52 | €34 | нет | 2025 |
| Seebi tn 8 | 760 m | 10 | – | €2,74 | – | €9 806 | 2025 |
| Seebi tn 10 | 730 m | 6 | €8,53 | €6,37 | €34 | €34 363 | 2025 |
| Seebi tn 15 | 570 m | 25 | – | – | – | нет | 2025 |
| Seebi tn 24 | 330 m | 45 | €3,48 | €0,84 | – | нет | 2025 |
| Seebi tn 26 | 290 m | 45 | €3,09 | €1,19 | – | €1 466 | 2025 |
| Seebi tn 28 | 260 m | 45 | €2,73 | €1,40 | €29 | €14 820 | 2025 |
| Seebi tn 30 | 300 m | 45 | €3,50 | €1,95 | €10 | €333 799 | 2025 |
| Seebi tn 32 | 240 m | 85 | €2,81 | €1,40 | €14 | €294 392 | 2025 |
| Seebi tn 32b | 260 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Seebi tn 32c | 180 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Seebi tn 36 | 100 m | 75 | €3,20 | €1,56 | €23 | €569 636 | 2025 |
| Seebi tn 36c | 140 m | 48 | €2,56 | €1,31 | €2 | нет | 2025 |
| Seebi tn 38 | 140 m | 45 | €3,64 | €1,33 | €24 | €482 309 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,32 | €1,40 | €23 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Seebi tn 40a (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Marsi tn 6 | 130 m | 45 | €3,94 | €1,76 | €11 | нет | 2025 |
| Marsi tn 3 | 210 m | 93 | €2,20 | €1,00 | €1 | нет | 2025 |
| Järve tn 10 | 240 m | 6 | – | €7,21 | – | €34 327 | 2025 |
| Sõjakooli tn 1b | 240 m | 26 | – | €1,50 | €2 | нет | 2025 |
| Järve tn 25 | 260 m | 12 | €3,07 | €2,65 | – | нет | 2025 |
| Talli tn 5 | 260 m | 39 | €3,20 | €1,21 | €3 | нет | 2023 |
| Elektri tn 2 | 270 m | 7 | €11,29 | €7,79 | – | нет | 2025 |
| Järve tn 42 | 270 m | 4 | €3,58 | €0,87 | – | нет | 2025 |
| Sõjakooli tn 12 | 300 m | 124 | €2,79 | €1,37 | €5 | нет | 2025 |
| Järve tn 44 | 300 m | 6 | €3,30 | €2,17 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,25 | €1,63 | €3 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте.
| Взнос | Что покрывает | В год | Год назад |
|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €10 075 | €13 896 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €1 128 | €2 698 |
| Итого | €11 203 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €11 203 | €16 594 | €22 593 | €19 847 | −44% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €1 128 | €2 698 | €5 389 | – | −79% |
| Денежные средства | €16 253 | €9 174 | €7 922 | €9 722 | +67% |
| Резервный капитал | €2 616 | €2 616 | €2 616 | €2 616 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €16 620 | €16 475 | €24 157 | €20 481 | −19% |
| Результат года | −€2 066 | €3 358 | €1 670 | €2 415 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Hoonet haldab Forus.
управл. компания: Forus · членов: 76 частных лиц + 4 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Seebi tn 40a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €27 в месяц; взносы членов €11 203 в год.
Есть ли у товарищества Seebi tn 40a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Seebi tn 40a?
Взносы членов составили €19 847 в 2022 году и €11 203 в 2025 году — изменение −44%. За последний год: −32% к 2024.
Как товарищество Seebi tn 40a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,25/м² в месяц; ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Seebi tn 40a и кто им управляет?
управляющая компания Forus. Регистрационный код 80305848; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.