Tallinn, Seebi tn 32b korteriühistu
Заметных изменений в отчётах нет.
Seebi tn 32b korteriühistu — квартирное товарищество: район Kristiine, Tallinn.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 100% (€620 → €1 240 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,43/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Seebi tn 32b, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,43 · взносы €1,40 · фонд €11/m²
На той же улице: Seebi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Seebi tn 32b (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Seebi tn 1 | 570 m | 165 | €3,43 | €2,56 | €2 | нет | 2025 |
| Seebi tn 2 | 520 m | 20 | – | €0,52 | €34 | нет | 2025 |
| Seebi tn 8 | 510 m | 10 | – | €2,74 | – | €9 806 | 2025 |
| Seebi tn 10 | 480 m | 6 | €8,53 | €6,37 | €34 | €34 363 | 2025 |
| Seebi tn 15 | 320 m | 25 | – | – | – | нет | 2025 |
| Seebi tn 24 | 120 m | 45 | €3,48 | €0,84 | – | нет | 2025 |
| Seebi tn 26 | 120 m | 45 | €3,09 | €1,19 | – | €1 466 | 2025 |
| Seebi tn 28 | 140 m | 45 | €2,73 | €1,40 | €29 | €14 820 | 2025 |
| Seebi tn 30 | 70 m | 45 | €3,50 | €1,95 | €10 | €333 799 | 2025 |
| Seebi tn 32 | 30 m | 85 | €2,81 | €1,40 | €14 | €294 392 | 2025 |
| Seebi tn 32c | 80 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Seebi tn 36 | 160 m | 75 | €3,20 | €1,56 | €23 | €569 636 | 2025 |
| Seebi tn 36c | 150 m | 48 | €2,56 | €1,31 | €2 | нет | 2025 |
| Seebi tn 38 | 210 m | 45 | €3,64 | €1,33 | €24 | €482 309 | 2025 |
| Seebi tn 40 | 190 m | 45 | €4,05 | €1,37 | €3 | €213 880 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,43 | €1,40 | €18 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Seebi tn 32b (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Talli tn 5 | 20 m | 39 | €3,20 | €1,21 | €3 | нет | 2023 |
| Sõjakooli tn 12 | 120 m | 124 | €2,79 | €1,37 | €5 | нет | 2025 |
| Marsi tn 3 | 130 m | 93 | €2,20 | €1,00 | €1 | нет | 2025 |
| Marsi tn 6 | 150 m | 45 | €3,94 | €1,76 | €11 | нет | 2025 |
| Sammu tn 6 | 160 m | 31 | – | €3,27 | €18 | нет | 2025 |
| Rivi tn 6 | 260 m | 80 | – | €2,46 | €10 | нет | 2025 |
| Rivi tn 4 | 300 m | 120 | €4,17 | €1,22 | – | €502 327 | 2025 |
| Järve tn 10 | 310 m | 6 | – | €7,21 | – | €34 327 | 2025 |
| Tondi tn 51 | 310 m | 20 | – | €2,00 | €11 | €229 395 | 2025 |
| Järve tn 2 | 330 m | 195 | €4,92 | €1,19 | €12 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,57 | €1,57 | €10 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте.
| Взнос | Что покрывает | В год | Год назад |
|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €1 240 | €1 240 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €1 240 | €1 240 | €620 | €620 | +100% |
| Денежные средства | €2 148 | €2 970 | €1 933 | €2 110 | ≈ |
| Резервный капитал | €495 | €495 | €495 | €495 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 238 | €1 151 | €1 173 | €617 | ×3,6 |
| Результат года | −€772 | €957 | −€323 | €218 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu TONDI 57C on asutatud seoses garaažide üleandmisega garaažvaldajate omandisse 15.11.2010. Vastavalt Tallinna Linnavalitsuse KORRALDUSega on muutud korteriühistu aadressi.
членов: 30 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Seebi tn 32b?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €1 240 в год.
Есть ли у товарищества Seebi tn 32b кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Seebi tn 32b?
Взносы членов составили €620 в 2022 году и €1 240 в 2025 году — изменение +100%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Seebi tn 32b выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,43/м² в месяц; ремонтный фонд €11/м².
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.