Tallinn, Västriku tn 39 korteriühistu
Товарищество на 14 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Västriku tn 39 korteriühistu — квартирное товарищество на 14 квартир: район Kristiine, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами; их медиана: €2,74/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Västriku tn 39, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 13 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,74 · взносы €1,32 · фонд €13/m²
На той же улице: Västriku tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Västriku tn 39 (это товарищество) | – | 14 | – | – | – | нет | 2024 |
| Västriku tn 1 | 890 m | 18 | €2,74 | €1,31 | – | €11 271 | 2025 |
| Västriku tn 2c | 810 m | 8 | €3,19 | €2,01 | €7 | €50 830 | 2025 |
| Västriku tn 8 | 730 m | 60 | – | €1,20 | €6 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €1,31 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Västriku tn 39 (это товарищество) | – | 14 | – | – | – | нет | 2024 |
| Tondi tn 50a | 40 m | 35 | – | – | – | нет | 2024 |
| Kajaka tn 4 | 50 m | 44 | €1,90 | €1,58 | €10 | нет | 2025 |
| Kajaka tn 2 | 70 m | 10 | – | €3,20 | €11 | нет | 2025 |
| Tondi tn 50 | 70 m | 37 | €3,58 | €0,83 | €16 | нет | 2025 |
| Tondi tn 48 | 90 m | 32 | €2,74 | €0,78 | €23 | нет | 2025 |
| Linnu tee 3 | 100 m | 23 | – | €3,14 | – | €17 733 | 2025 |
| Tondi tn 52 | 110 m | 8 | €1,22 | €0,50 | €50 | нет | 2025 |
| Linnu tee 1 | 140 m | 22 | €2,83 | €1,32 | €17 | нет | 2025 |
| Tondi tn 54 | 150 m | 8 | €1,65 | €0,28 | €72 | нет | 2025 |
| Tondi tn 44 | 160 m | 53 | €4,65 | €2,29 | €1 | €74 874 | 2024 |
| Медиана соседей | €2,74 | €1,32 | €16 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Västriku tn 39 кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Как товарищество Västriku tn 39 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,74/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Västriku tn 39 и кто им управляет?
14 квартир. Регистрационный код 80444892; отчёты 2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.