LINNAOSA KOONDPROFIIL
Tartu · Eesti
Kinnitatud: Maa-amet & EHR
Tartu linn, Tartu
Ametlikel tehinguandmetel ja riiklikel registritel põhinev kinnisvara koondülevaade linnaosale Tartu linn linnas Tartu. Hõlmab keskmist ruutmeetrihinda, tubade jaotust, tänavaid ja elukeskkonna analüütikat.
LINNAOSA BENCHMARK · Tartu linn
€2 304 / m²
Tartu linn linnaosa: €2 304 / m²
korterite notariaaltehingute mediaan, 10.2026, n=2058
Kvartali mediaan 2026 Q1: €2 332/m²
(n=337)
· -5.4%
a/a (2026 Q1 vs 2025 Q1)
vs Linna keskmine (Tartu €2 569/m²):
-10.3%
Tüüpiline 2-toaline
€113 357
Eeldatav turuüür
€442/mo
Bruto üüritootlus
4.7%
Müügiaeg
25–40 päeva
Korterite hinnatasemed tubade arvu järgi
Tüüpilised korterite suurused, turuväärtused ja üürimäärad linnaosas Tartu linn
1-toaline
1-toalised korterid
€86 577
€2 714/m² · 31.9 m²
Eeldatav turuüür: €381/k
2-toaline
2-toalised korterid
€112 553
€2 297/m² · 49 m²
Eeldatav turuüür: €439/k
3-toaline
3-toalised korterid
€138 944
€2 080/m² · 66.8 m²
Eeldatav turuüür: €486/k
4-toaline
4-toalised korterid
€159 281
€1 903/m² · 83.7 m²
Eeldatav turuüür: €494/k
Suurima tehinguaktiivsusega tänavad piirkonnas Tartu linn
Suurima elamufondiga tänavad, keskmised ruutmeetrihinnad ja otselingid tänava koondpassidele.
| Tänav | Elamuid | Keskmine €/m² | Hinnanguid | Tegevus |
|---|---|---|---|---|
| Kaunase pst | 70 maja | €1 740/m² | 272 hinnangut | Tänava pass → |
| Mõisavahe tn | 61 maja | €1 991/m² | 246 hinnangut | Tänava pass → |
| Tähe tn | 66 maja | €2 250/m² | 207 hinnangut | Tänava pass → |
| Kalevi tn | 53 maja | €2 594/m² | 164 hinnangut | Tänava pass → |
| Anne tn | 35 maja | €1 843/m² | 157 hinnangut | Tänava pass → |
| Kastani tn | 48 maja | €2 456/m² | 146 hinnangut | Tänava pass → |
| Jaama tn | 38 maja | €2 622/m² | 118 hinnangut | Tänava pass → |
| Riia tn | 33 maja | €3 015/m² | 115 hinnangut | Tänava pass → |
| Võru tn | 37 maja | €2 690/m² | 113 hinnangut | Tänava pass → |
| Kalda tee | 21 maja | €1 854/m² | 85 hinnangut | Tänava pass → |
| Ravila tn | 22 maja | €2 210/m² | 83 hinnangut | Tänava pass → |
| Kuperjanovi tn | 22 maja | €2 622/m² | 72 hinnangut | Tänava pass → |
Kõik tänavad piirkonnas Tartu linn
Kõik piirkonna tänavad ja hoonete arv Estiqi andmebaasis.
- A. H. Tammsaare tn — 1 maja
- Aardla tn — 2 maja
- Alasi tn — 1 maja
- Anne tn — 35 maja
- F. R. Kreutzwaldi tn — 1 maja
- F. Tuglase tn — 1 maja
- Fortuuna tn — 2 maja
- Gildi tn — 1 maja
- Herne tn — 1 maja
- Ida tn — 1 maja
- Ihaste tee — 5 maja
- Jaama tn — 38 maja
- Kalda tee — 21 maja
- Kalevi tn — 53 maja
- Kastani tn — 48 maja
- Kaunase pst — 70 maja
- Kesk tn — 1 maja
- Kristalli tn — 1 maja
- Kruusamäe tn — 0 maja
- Kulli tn — 1 maja
- Kuperjanovi tn — 22 maja
- L. Puusepa tn — 1 maja
- L. Tolstoi tn — 1 maja
- Lääne tn — 2 maja
- Lai tn — 1 maja
- Lina tn — 1 maja
- Luha tn — 1 maja
- Marta tn — 1 maja
- Meloni tn — 1 maja
- Mõisavahe tn — 61 maja
- Näituse tn — 21 maja
- Narva mnt — 1 maja
- Nõlvaku tn — 1 maja
- Oa tn — 1 maja
- Pikk tn — 1 maja
- Põhja pst — 2 maja
- Puiestee tn — 1 maja
- Raatuse tn — 2 maja
- Ravila tn — 22 maja
- Riia tn — 33 maja
- Ringtee tn — 1 maja
- Savi tn — 1 maja
- Sõpruse pst — 8 maja
- Staadioni tn — 1 maja
- Tähe tn — 66 maja
- Tuglase tn — 4 maja
- Turu tn — 15 maja
- Ujula tn — 2 maja
- Vaksali tn — 10 maja
- Vanemuise tn — 1 maja
- Vase tn — 1 maja
- Võru tn — 37 maja
Korterelamud piirkonnas Tartu linn (608)
Piirkonna korterelamute register ja indikatiivsed ruutmeetrihinnad.
- A. H. Tammsaare tn 5
- Aardla tn 120
- Aardla tn 124
- Alasi tn 32
- Anne tn 1
- Anne tn 2
- Anne tn 12
- Anne tn 20
- Anne tn 28
- Anne tn 30
- Anne tn 32
- Anne tn 35
- Anne tn 37
- Anne tn 43
- Anne tn 45
- Anne tn 47
- Anne tn 49
- Anne tn 51
- Anne tn 53
- Anne tn 55
- Anne tn 59
- Anne tn 61
- Anne tn 71
- Anne tn 73
- Anne tn 75
- Anne tn 77
- Anne tn 79
- Anne tn 80
- Anne tn 81
- Anne tn 82
- Anne tn 83
- Anne tn 84
- Anne tn 85
- Anne tn 86
- Anne tn 87
- Anne tn 88
- Anne tn 89
- Anne tn 90
- Anne tn 92
- F. R. Kreutzwaldi tn 30a
- F. Tuglase tn 13
- Fortuuna tn 27
- Fortuuna tn 35
- Gildi tn 3
- Herne tn 38
- Ida tn 7a
- Ihaste tee 2b
- Ihaste tee 2c
- Ihaste tee 2d
- Ihaste tee 2e
- Ihaste tee 2f
- Jaama tn 7
- Jaama tn 10
- Jaama tn 10a
- Jaama tn 12
- Jaama tn 16
- Jaama tn 17
- Jaama tn 21
- Jaama tn 22
- Jaama tn 26a
- Jaama tn 26b
- Jaama tn 27
- Jaama tn 30
- Jaama tn 31
- Jaama tn 43
- Jaama tn 44
- Jaama tn 49
- Jaama tn 50
- Jaama tn 51
- Jaama tn 52
- Jaama tn 52a
- Jaama tn 54
- Jaama tn 56a
- Jaama tn 56c
- Jaama tn 58
- Jaama tn 59
- Jaama tn 63
- Jaama tn 65
- Jaama tn 71
- Jaama tn 77
- Jaama tn 78
- Jaama tn 83
- Jaama tn 85
- Jaama tn 87/1
- Jaama tn 87/2
- Jaama tn 89
- Jaama tn 109
- Jaama tn 179
- Jaama tn 193
- Kalda tee 2
- Kalda tee 4
- Kalda tee 6
- Kalda tee 8
- Kalda tee 10
- Kalda tee 12
- Kalda tee 14
- Kalda tee 16
- Kalda tee 18
- Kalda tee 20
- Kalda tee 22
- Kalda tee 24
- Kalda tee 26
- Kalda tee 28
- Kalda tee 30
- Kalda tee 34
- Kalda tee 38
- Kalda tee 40
- Kalda tee 42
- Kalda tee 44
- Kalda tee 46
- Kalevi tn 4
- Kalevi tn 8
- Kalevi tn 9
- Kalevi tn 10
- Kalevi tn 11
- Kalevi tn 18a
- Kalevi tn 18b
- Kalevi tn 18c
- Kalevi tn 20
- Kalevi tn 21
- Kalevi tn 26
- Kalevi tn 27
- Kalevi tn 29
- Kalevi tn 30
- Kalevi tn 31
- Kalevi tn 32
- Kalevi tn 33
- Kalevi tn 34
- Kalevi tn 35
- Kalevi tn 36
- Kalevi tn 37
- Kalevi tn 40
- Kalevi tn 44
- Kalevi tn 46
- Kalevi tn 47
- Kalevi tn 51
- Kalevi tn 53
- Kalevi tn 59
- Kalevi tn 60
- Kalevi tn 61
- Kalevi tn 64
- Kalevi tn 68
- Kalevi tn 69
- Kalevi tn 71
- Kalevi tn 81
- Kalevi tn 84
- Kalevi tn 85
- Kalevi tn 86
- Kalevi tn 87
- Kalevi tn 88a
- Kalevi tn 91
- Kalevi tn 92
- Kalevi tn 92a
- Kalevi tn 93
- Kalevi tn 93a
- Kalevi tn 95
- Kalevi tn 96
- Kalevi tn 97
- Kalevi tn 97a
- Kalevi tn 99
- Kalevi tn 101a
- Kalevi tn 102
- Kalevi tn 105
- Kastani tn 5
- Kastani tn 8
- Kastani tn 9
- Kastani tn 10
- Kastani tn 11
- Kastani tn 12
- Kastani tn 15
- Kastani tn 17
- Kastani tn 18
- Kastani tn 24a
- Kastani tn 25
- Kastani tn 27
- Kastani tn 28
- Kastani tn 29
- Kastani tn 31
- Kastani tn 32
- Kastani tn 33
- Kastani tn 38b
- Kastani tn 39
- Kastani tn 43/1
- Kastani tn 43/2
- Kastani tn 49
- Kastani tn 51
- Kastani tn 53
- Kastani tn 54
- Kastani tn 55
- Kastani tn 56
- Kastani tn 58
- Kastani tn 60
- Kastani tn 61
- Kastani tn 62
- Kastani tn 63
- Kastani tn 66
- Kastani tn 68
- Kastani tn 71
- Kastani tn 72
- Kastani tn 73
- Kastani tn 74
- Kastani tn 77
- Kastani tn 79
- Kastani tn 83
- Kastani tn 86
- Kastani tn 87
- Kastani tn 89
- Kastani tn 91
- Kastani tn 92
- Kastani tn 95
- Kastani tn 97
- Kaunase pst 1
- Kaunase pst 2
- Kaunase pst 3
- Kaunase pst 4
- Kaunase pst 4a
- Kaunase pst 5
- Kaunase pst 6
- Kaunase pst 7
- Kaunase pst 8
- Kaunase pst 9
- Kaunase pst 10
- Kaunase pst 10a
- Kaunase pst 11
- Kaunase pst 12
- Kaunase pst 12a
- Kaunase pst 13
- Kaunase pst 14
- Kaunase pst 15
- Kaunase pst 16
- Kaunase pst 17
- Kaunase pst 18
- Kaunase pst 19
- Kaunase pst 20
- Kaunase pst 22
- Kaunase pst 24
- Kaunase pst 25
- Kaunase pst 26
- Kaunase pst 27
- Kaunase pst 28
- Kaunase pst 29
- Kaunase pst 30
- Kaunase pst 31
- Kaunase pst 32
- Kaunase pst 33
- Kaunase pst 34
- Kaunase pst 35
- Kaunase pst 36
- Kaunase pst 37
- Kaunase pst 38
- Kaunase pst 39
- Kaunase pst 40
- Kaunase pst 41
- Kaunase pst 42
- Kaunase pst 43
- Kaunase pst 44
- Kaunase pst 45
- Kaunase pst 46
- Kaunase pst 47
- Kaunase pst 48
- Kaunase pst 49
- Kaunase pst 50
- Kaunase pst 51
- Kaunase pst 52
- Kaunase pst 53
- Kaunase pst 54
- Kaunase pst 55
- Kaunase pst 56
- Kaunase pst 57
- Kaunase pst 58
- Kaunase pst 59
- Kaunase pst 60
- Kaunase pst 61
- Kaunase pst 62
- Kaunase pst 63
- Kaunase pst 64
- Kaunase pst 65
- Kaunase pst 79
- Kaunase pst 80
- Kaunase pst 81
- Kaunase pst 82
- Kesk tn 40
- Kristalli tn 7
- Kulli tn 6
- Kuperjanovi tn 2
- Kuperjanovi tn 4
- Kuperjanovi tn 5
- Kuperjanovi tn 5a
- Kuperjanovi tn 5b
- Kuperjanovi tn 7
- Kuperjanovi tn 8
- Kuperjanovi tn 18a
- Kuperjanovi tn 20
- Kuperjanovi tn 38
- Kuperjanovi tn 38a
- Kuperjanovi tn 42
- Kuperjanovi tn 42a
- Kuperjanovi tn 44
- Kuperjanovi tn 46
- Kuperjanovi tn 52
- Kuperjanovi tn 54
- Kuperjanovi tn 54a
- Kuperjanovi tn 56
- Kuperjanovi tn 58
- Kuperjanovi tn 68
- Kuperjanovi tn 70
- L. Puusepa tn 29
- L. Tolstoi tn 22
- Lääne tn 1
- Lääne tn 9
- Lai tn 36c
- Lina tn 10
- Luha tn 4
- Marta tn 2
- Meloni tn 31
- Mõisavahe tn 2
- Mõisavahe tn 3
- Mõisavahe tn 4
- Mõisavahe tn 5
- Mõisavahe tn 6
- Mõisavahe tn 7
- Mõisavahe tn 9
- Mõisavahe tn 10
- Mõisavahe tn 11
- Mõisavahe tn 12
- Mõisavahe tn 13
- Mõisavahe tn 14
- Mõisavahe tn 15
- Mõisavahe tn 16
- Mõisavahe tn 17
- Mõisavahe tn 18
- Mõisavahe tn 19
- Mõisavahe tn 20
- Mõisavahe tn 22
- Mõisavahe tn 23
- Mõisavahe tn 24
- Mõisavahe tn 25
- Mõisavahe tn 26
- Mõisavahe tn 27
- Mõisavahe tn 28
- Mõisavahe tn 29
- Mõisavahe tn 30
- Mõisavahe tn 31
- Mõisavahe tn 34
- Mõisavahe tn 35
- Mõisavahe tn 36
- Mõisavahe tn 37
- Mõisavahe tn 38
- Mõisavahe tn 39
- Mõisavahe tn 41
- Mõisavahe tn 42
- Mõisavahe tn 43
- Mõisavahe tn 45
- Mõisavahe tn 46
- Mõisavahe tn 47
- Mõisavahe tn 55
- Mõisavahe tn 56
- Mõisavahe tn 57
- Mõisavahe tn 58
- Mõisavahe tn 59
- Mõisavahe tn 60
- Mõisavahe tn 61
- Mõisavahe tn 62
- Mõisavahe tn 63
- Mõisavahe tn 64
- Mõisavahe tn 65
- Mõisavahe tn 66
- Mõisavahe tn 67
- Mõisavahe tn 71/1
- Mõisavahe tn 71/2
- Mõisavahe tn 71/3
- Mõisavahe tn 71/4
- Mõisavahe tn 71a/1
- Mõisavahe tn 71a/2
- Mõisavahe tn 71b/1
- Mõisavahe tn 71b/2
- Näituse tn 6
- Näituse tn 7
- Näituse tn 8
- Näituse tn 9
- Näituse tn 10
- Näituse tn 11
- Näituse tn 12
- Näituse tn 13
- Näituse tn 14
- Näituse tn 17
- Näituse tn 18
- Näituse tn 19
- Näituse tn 22
- Näituse tn 22a
- Näituse tn 22b
- Näituse tn 27
- Näituse tn 28
- Näituse tn 30
- Näituse tn 34
- Näituse tn 36
- Näituse tn 38
- Narva mnt 90
- Nõlvaku tn 11
- Oa tn 10
- Pikk tn 76
- Põhja pst 10
- Põhja pst 31
- Puiestee tn 118
- Raatuse tn 61
- Raatuse tn 82
- Ravila tn 30
- Ravila tn 30a
- Ravila tn 32
- Ravila tn 40
- Ravila tn 42
- Ravila tn 44
- Ravila tn 46
- Ravila tn 47
- Ravila tn 48
- Ravila tn 49
- Ravila tn 50
- Ravila tn 52
- Ravila tn 54
- Ravila tn 56
- Ravila tn 58
- Ravila tn 60
- Ravila tn 62
- Ravila tn 64
- Ravila tn 66
- Ravila tn 68
- Ravila tn 70
- Ravila tn 72
- Riia tn 3
- Riia tn 5
- Riia tn 7
- Riia tn 8
- Riia tn 9
- Riia tn 10
- Riia tn 11
- Riia tn 13
- Riia tn 15a
- Riia tn 17
- Riia tn 19
- Riia tn 20a
- Riia tn 20b
- Riia tn 21
- Riia tn 22
- Riia tn 22a
- Riia tn 22b
- Riia tn 29a
- Riia tn 30
- Riia tn 31
- Riia tn 40
- Riia tn 47
- Riia tn 48
- Riia tn 51
- Riia tn 52
- Riia tn 53
- Riia tn 53a
- Riia tn 57
- Riia tn 60
- Riia tn 64
- Riia tn 65
- Riia tn 75
- Riia tn 77
- Ringtee tn 3
- Savi tn 31
- Sõpruse pst 1
- Sõpruse pst 3
- Sõpruse pst 5
- Sõpruse pst 8
- Sõpruse pst 10
- Sõpruse pst 17
- Sõpruse pst 19
- Sõpruse pst 21
- Staadioni tn 83
- Tähe tn 1
- Tähe tn 2
- Tähe tn 2a
- Tähe tn 7
- Tähe tn 10
- Tähe tn 12
- Tähe tn 15
- Tähe tn 17
- Tähe tn 18
- Tähe tn 19
- Tähe tn 21
- Tähe tn 22
- Tähe tn 26
- Tähe tn 28
- Tähe tn 29
- Tähe tn 30
- Tähe tn 31
- Tähe tn 33
- Tähe tn 34
- Tähe tn 35
- Tähe tn 36
- Tähe tn 38
- Tähe tn 39
- Tähe tn 40
- Tähe tn 42
- Tähe tn 43
- Tähe tn 44
- Tähe tn 47
- Tähe tn 48
- Tähe tn 49
- Tähe tn 50
- Tähe tn 53
- Tähe tn 54
- Tähe tn 55
- Tähe tn 56
- Tähe tn 56a
- Tähe tn 57
- Tähe tn 58
- Tähe tn 61
- Tähe tn 62
- Tähe tn 63
- Tähe tn 64
- Tähe tn 65
- Tähe tn 67
- Tähe tn 68
- Tähe tn 69
- Tähe tn 70
- Tähe tn 71
- Tähe tn 72
- Tähe tn 73
- Tähe tn 74
- Tähe tn 75
- Tähe tn 76
- Tähe tn 78
- Tähe tn 80
- Tähe tn 81
- Tähe tn 82
- Tähe tn 83
- Tähe tn 85
- Tähe tn 86
- Tähe tn 87
- Tähe tn 88
- Tähe tn 89
- Tähe tn 91
- Tähe tn 91a
- Tähe tn 97
- Tuglase tn 1
- Tuglase tn 7
- Tuglase tn 9
- Tuglase tn 13
- Turu tn 3
- Turu tn 5
- Turu tn 7
- Turu tn 9
- Turu tn 11
- Turu tn 13
- Turu tn 15
- Turu tn 17
- Turu tn 19
- Turu tn 29
- Turu tn 29a
- Turu tn 29b
- Turu tn 31
- Turu tn 35
- Turu tn 35a
- Ujula tn 79
- Ujula tn 84a
- Vaksali tn 3
- Vaksali tn 7
- Vaksali tn 8
- Vaksali tn 9
- Vaksali tn 9b
- Vaksali tn 11
- Vaksali tn 12
- Vaksali tn 21
- Vaksali tn 25
- Vaksali tn 29
- Vanemuise tn 51
- Vase tn 2
- Võru tn 5
- Võru tn 10
- Võru tn 14
- Võru tn 16
- Võru tn 18
- Võru tn 20
- Võru tn 23
- Võru tn 26
- Võru tn 27
- Võru tn 28
- Võru tn 30
- Võru tn 34
- Võru tn 36
- Võru tn 38
- Võru tn 39
- Võru tn 39a
- Võru tn 40
- Võru tn 42
- Võru tn 44
- Võru tn 47a
- Võru tn 49
- Võru tn 53a
- Võru tn 54
- Võru tn 55b
- Võru tn 55c
- Võru tn 56
- Võru tn 57
- Võru tn 57a
- Võru tn 58
- Võru tn 65
- Võru tn 65a
- Võru tn 70
- Võru tn 72
- Võru tn 86
- Võru tn 89a
- Võru tn 90
- Võru tn 91a
Piirkonna korterelamud ja hinnangud: Tartu linn
Aktiivsemad korterelamud piirkonnas Tartu linn koos arvestusliku ruutmeetrihinna ja tüüpkorteri väärtusega.
Elukeskkonna ja taristu audit
Turvalisuse, õhukvaliteedi ja haridusasutuste koondandmed: Tartu linn
TURVALISUSE INDEKS
7.2 / 10
Stabiilne piirkond
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
ÕHUKVALITEET (AQI)
5 (Hea)
PM10: 2.1 µg/m³ · NO2: 2.4 µg/m³
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
MÜRATASE (PÄEV/ÖÖ)
65 dB (Mürarikas)
Öine tase: 60 dB
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
HARIDUSTARISTU
9 kooli
2 lasteaeda
Haridusasutused teeninduspiirkonnas.
Ametlikud andmeallikad ja registrid
Kõik raporti andmed pärinevad ametlikest riiklikest andmekogudest.
Maa- ja Ruumiamet (Tehingute andmebaas)
Notariaalselt tõestatud kinnisvaratehingute reaalne hinnastatistika.
Ehitisregister (EHR)
Hoonete tehnilised passid, ehitusaastad, korruselisus ja energiamärgised.
Statistikaamet (REL2021)
Rahvaloenduse demograafia, elanikkonna tihedus ja leibkondade koosseis.
Korduma kippuvad küsimused: Tartu linn
Andmepõhised vastused Maa-ameti tehingute ja Estiq AVM turuülevaate põhjal.
Milline on korterite keskmine ruutmeetrihind linnaosas Tartu linn?
▼
Maa- ja Ruumiameti notariaaltehingute andmetel on korterite mediaanihind linnaosas **Tartu linn** praegu **2 304 €/m²** (n=2058). Tüüpilise 49.2 m² suuruse 2-toalise korteri väärtus on ligikaudu **113 357 €**.
Milline on korterite üüritootlus linnaosas Tartu linn?
▼
Linnaosa keskmine bruto üüritootlus on ca **4.7%**. Tüüpilise 2-toalise korteri eeldatav üürimäär on ca **398 kuni 508 € kuus**.
Millistel tänavatel linnaosas Tartu linn on suurim tehinguaktiivsus?
▼
Suurim korterelamute arv ja tehinguaktiivsus linnaosas Tartu linn asub tänavatel: **Kaunase pst**, **Mõisavahe tn**, **Tähe tn**, **Kalevi tn**.