Milline hoone asub aadressil Kalda tee 28, Tartu?
Kalda tee 28 on 1976. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Tartu linn, milles on kokku 88 korterit. EHR kood on 104018077 ja katastritunnus 79516:026:0028. Estiqi andmetel energiaklass D.
Mis on Kalda tee 28 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?
Estiq AVM hinnang on 1 731 €/m². Hinnangu vahemik on 1 501–1 961 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €79 799.
Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Kalda tee 28?
1 731 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €69 240 ja 50 m² korteri väärtus umbes €86 550. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?
1-toaline: €43 819–€57 262; 2-toaline: €66 334–€86 686; 3-toaline: €87 610–€114 489; 4-toaline: €101 759–€132 979.
Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €1 818/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €83 789, 3–5% kauplemisruumiga.
Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €390–€480 kuus ja brutotootluse hinnang 6,0–7,0%.
Kas Kalda tee 28 sobib üüriinvesteeringuks?
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 113065 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Milline on aadressi Kalda tee 28 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 269 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 68% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Kalda tee 28?
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,45/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €147 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,62/m² kuus, sh remondifond €0,09/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €232 493. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Annelinna linnaosa, Kesk-Annelinna asum 151 ühistu mediaan oli €2,58/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.