Lai tn 36c (Tartu, Tartu linn) on 2020. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 14 korterit (EHR 121412420). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 04.10.2026 4 487 €/m² (hinnanguvahemik 3 890–5 084 €/m², ±13%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Lai tn 36c on 2020. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 14 korterit, eeldatav energiaklass D. Estiq AVM baastase on €4 487/m², 94,9% üle Tartu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 302/m², 10.2026, n=2061).
Lai tn 36c on 2020. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Tartu linn linnaosas, 14 korterit. Kandekonstruktsioon: Puit (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (7 tk). Energiaklass D (hinnang ehitusaasta järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 4 487 €/m², mis on umbes 94,9% üle Tartu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 302/m², 10.2026, n=2061). Tüüpiline korter (3-toaline, 71,4 m²) on ligikaudu €307 591.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Eeldatav energiaklass D, maapealne parkimine ja 2020. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (7 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 7 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 35.6 – 102.5 m² | €4 487 | €215 519–€281 641 |
| 3-toaline | 7 | 60.3 – 108.6 m² | €4 308 | €290 586–€379 739 |
| 4-toaline | 1 | 85.4 m² | €4 173 | €308 976–€403 772 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Nõmmeküla peatus 110301 m / 1471 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tartu Tähtvere Riigikool 166 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 481 m.
Kaal 15%54% tundidest hea, 24% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 45 dB (vaikne), modelleeritud (Lden), lähim park Toomemägi 664 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=352): kõrgem risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +40,6%.
Kaal 10%2020. a; kandekonstruktsioon Puit.
Kaal 15%Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (2020) põhjal on eeldatav klass D. Kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Toomemägi 664 m; toidukauplused 904 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 84 tehingut kohordis „2016-2020 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 352 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +41%.
Sagedasemad liigid: vargus, kelmus, vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 759 tunninäidust (07.12.2025–12.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 54% kahes parimas klassis, 22% keskmises ja 24% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Tartu linn · 2016-2020 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 8 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 58.384037, 26.720251 · katastritunnus 79507:001:0013.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1971–1980.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2020 |
| Kortereid kokku | 14 |
| Korruseid | 3 |
| Energiaklass (hinnang) | D ~ |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 3 219 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Puit |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 45 dB (vaikne) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 121412420 · kanne muudetud 10.09.2026.
Puit · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 121412420) →79507:001:0013 · pindala 3 219 m².
Sihtotstarve: 65% Elamumaa, 35% arimaa.
Katastrikaart (79507:001:0013) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tartu linn, Lai tn 34 // 36 // 36a // 36b // 36c korteriühistu (registrikood 80477006). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €8 958 | €3 550 |
| sh remondifondi maksed | €795 | – |
| Remondikulud | €756 | €0 |
| Remondifondi jääk | €1 938 | €316 |
| Raha | €3 382 | €528 |
| Aasta tulem | €106 | €172 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €2 678 | 0,09 |
| Heakorratasud | €940 | 0,03 |
| Haldustasud | €4 545 | 0,15 |
| Remonditasud | €795 | 0,03 |
48 korterit · liikmeid 19 eraisikut + 5 juriidilist isikut · ühistu haldab 4 hoonet.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (2 573 m²) ÷ 12. Võrdlus: Kesklinna linnaosa, Vanalinna asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE04077026) · Postiindeks: 51005
1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Lai tn 36c See hoone | 2020 | €4 487 | ~€307 591 | D ~ | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 121412420 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR kanne 10.09.2026) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 79507:001:0013 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 7 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 2,8–3,8% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=7 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| D · see hoone | Keskmine / rekonstrueeritud | Keskmised küttekulud |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Lai tn 36c on 2020. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Tartu linn, milles on kokku 14 korterit. EHR kood on 121412420 ja katastritunnus 79507:001:0013. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass D.
Estiq AVM hinnang on 4 487 €/m². Hinnangu vahemik on 3 890–5 084 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €307 591.
4 487 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €224 350 ja 75 m² korteri väärtus umbes €336 525. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
2-toaline: €215 519–€281 641; 3-toaline: €290 586–€379 739; 4-toaline: €308 976–€403 772.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €4 523/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €322 971, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €770–€940 kuus ja brutotootluse hinnang 2,8–3,8%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 110301 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 352 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 54% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter kokku €85 kuus koos kommunaalteenustega. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,29/m² kuus, sh remondifond €0,03/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €1 938. Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 04.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.