Tartu
Ametlikel tehinguandmetel ja registritel põhinev kinnisvara koondülevaade linnas Tartu. Hõlmab kõiki linnaosi, keskmist ruutmeetrihinda, tubade jaotust ja Maa-ameti statistikat.
Kinnisvaraturg koondatud 2 091 hinnangu ja tehingu põhjal.
Korterite tehinguhinnad linnaosade kaupa – Tartu
Notariaalselt tõestatud korteritehingute mediaanhind €/m², 2025-Q4–2026-Q3 (neli viimast täiskvartalit; kvartalimediaanid kaalutud tehingute arvuga). Näitaja avaldatakse alates 10 tehingust. Allikas: Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas. Kaardil on samad andmed.
Mediaan ja periood erinevad lehe teistest hinnanäitajatest: väärtuskaart näitab ühe kuu tehingute keskmist, Estiq AVM tabel mudeli hinnangute keskmist.
Estiq AVM hinnangud piirkondade kaupa (Tartu)
Estiq AVM mudeli hinnangute keskmine (mitte tehinguhinnad), tüüpilise 2-toalise väärtus ja võrdlus linna hinnangute keskmisega.
Korterite hinnatasemed tubade arvu järgi
Tüüpilised pindalad, keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus linnas Tartu
Estiq City Scorecard™ (Tartu)
Terviklik elukeskkonna, taristu, transpordi ja investeerimiskliima audit
Tartu on oluline piirkondlik tõmbekeskus stabiilse tööhõive ja mitmekesise kohaliku majandusega.
Hästi toimiv bussiliinide võrgustik ja mugav ühendus linnaosade ning keskuse vahel.
Stabiilne kohalik tehinguaktiivsus ja hea nõudlus heas korras korterite järele.
Rohkelt rohealasid, puhkekohti ja inimsõbralik, puhas elukeskkond.
Kõrgeima aktiivsusega tänavad linnas Tartu
Suurima korterelamute arvuga ja aktiivseima tehinguturuga tänavad.
Kõik tänavad linnas Tartu
Kõik linna tänavad ja hoonete arv Estiqi andmebaasis.
- A. H. Tammsaare tn — 1 maja
- Aardla tn — 2 maja
- Aida tee — 1 maja
- Alasi tn — 1 maja
- Anne tn — 35 maja
- Erminurme tee — 1 maja
- F. R. Kreutzwaldi tn — 1 maja
- F. Tuglase tn — 1 maja
- Fortuuna tn — 2 maja
- Gildi tn — 1 maja
- Herne tn — 1 maja
- Ida tn — 1 maja
- Ihaste tee — 5 maja
- J. Kuperjanovi tn — 2 maja
- Jaama tn — 38 maja
- Kalda tee — 21 maja
- Kalevi tn — 53 maja
- Kalevipoja tn — 1 maja
- Kastani tn — 48 maja
- Kaunase pst — 70 maja
- Kaupmehe tn — 1 maja
- Kesk tn — 1 maja
- Keskuse tn — 1 maja
- Kloostri tn — 1 maja
- Kõrve tn — 1 maja
- Kristalli tn — 1 maja
- Kruusamäe tn — 0 maja
- Kulli tn — 1 maja
- Kuperjanovi tn — 22 maja
- Kuusearu tn — 1 maja
- L. Puusepa tn — 1 maja
- L. Tolstoi tn — 1 maja
- Lääne tn — 3 maja
- Lai tn — 1 maja
- Lepiku tn — 1 maja
- Lina tn — 1 maja
- Luha tn — 1 maja
- Marta tn — 1 maja
- Meloni tn — 1 maja
- Mõisavahe tn — 61 maja
- Näituse tn — 21 maja
- Narva mnt — 2 maja
- Nõlvaku tn — 1 maja
- Oa tn — 1 maja
- Pärna tn — 1 maja
- Pikk tn — 2 maja
- Piloodi tn — 1 maja
- Põhja pst — 2 maja
- Puiestee tn — 1 maja
- Raatuse tn — 2 maja
- Ravila tn — 22 maja
- Riia tn — 33 maja
- Ringtee tn — 1 maja
- Saekoja tn — 1 maja
- Savi tn — 1 maja
- Sõpruse pst — 8 maja
- Staadioni tn — 1 maja
- Stardiraja tn — 2 maja
- Tähe tn — 66 maja
- Teemandi tn — 1 maja
- Tihase — 0 maja
- Tuglase tn — 4 maja
- Turu tn — 15 maja
- Tuuliku tn — 1 maja
- Ujula tn — 2 maja
- Vahi tn — 1 maja
- Vaksali tn — 10 maja
- Vanemuise tn — 1 maja
- Vase tn — 1 maja
- Võru tn — 37 maja
Viimased korterite hinnangud linnas Tartu
Värsked reaalajas koostatud korterite hindamisraportid.
Korduma kippuvad küsimused (Tartu)
Vastused põhinevad Maa- ja Ruumiameti tehingutel, Estiqi üüriandmetel ja rahvaloendusel; iga arv koos perioodi ja valimiga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter Tartus?
2026. a III kvartalis oli korteritehingute mediaanhind Tartus 2 593 €/m² (570 tehingut, Maa- ja Ruumiamet), aastaga +8,0%.
Milline linnaosa on Tartus kõige kallim ja milline kõige soodsam?
Kalleim linnaosa on Supilinn (3 075 €/m²) ja soodsaim Ülejõe (1 715 €/m²). Alus: 2026. a III kvartali tehingute mediaanid (Maa- ja Ruumiamet).
Kas korterite hinnad Tartus tõusevad või langevad?
Tõusevad: tehingute mediaan muutus aastaga +8,0% (2 400 → 2 593 €/m², 2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal). Tehinguid 570 (−4%); allikas Maa- ja Ruumiamet.
Kui suur on üür ja üüritootlus Tartus?
Kahetoalise korteri mediaanüür on 500 € kuus, bruto üüritootlus 2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi ca 5,3%. Alus: 229 üüripakkumist 24 kuu jooksul (Estiqi turuandmebaas).
Kas Tartus on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 470 €, üürides 500 € — laenumakse on üürist 6% väiksem. See on 23% (laen) ja 25% (üür) brutopalga mediaanist (Tartu linn, 2 014 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 43,8 m² kahetoaline 113 573 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 22 715 €; üür on 229 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Kui suur osa korteritest Tartus on nõukogudeaegsetes majades?
67% eluruumidest on ehitatud aastatel 1946–1990; 5% enne 1946, 20% 1991–2010 ja 7% 2011 või hiljem (rahvaloendus REL2021, 52 443 eluruumi).
Kuidas teada saada oma korteri väärtust Tartus?
Sisesta aadress Estiqi hindajasse — hinnang on tasuta ja valmib kohe. See põhineb sama maja ja lähiümbruse tehingutel ning ehitisregistri andmetel.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); elamufond — rahvaloendus REL2021. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.