ET EN RU FI
Начать оценку
Estiq Value / Tallinn / Põhja-Tallinna
РАЙОННЫЙ ХАБ Tallinn · Эстония Верифицировано: Maa-amet & EHR

Põhja-Tallinna, Tallinn

Официальный реестровый и статистический анализ рынка жилья района Põhja-Tallinna в городе Tallinn. Включает среднюю стоимость квадратного метра, бенчмарки по типам комнат, активность сделок на ключевых улицах и показатели городской среды.

МЕДИАННАЯ ЦЕНА РАЙОНА
€3 461
/ m² · Разница с городом: +14.1%
Типичная 2-комнатная €170 281
Ориент. аренда €664/mo
Брутто-доходность 4.7%
Срок продажи 25–40 дней

Бенчмарки стоимости квартир по комнатам

Средняя стоимость, площадь и доходность 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир в Põhja-Tallinna

1-комн.

1-комнатные

€108 801
€3 465/m² · 31.4 m²
Ориент. аренда: €479/мес
2-комн.

2-комнатные

€162 275
€3 402/m² · 47.7 m²
Ориент. аренда: €633/мес
3-комн.

3-комнатные

€239 574
€3 544/m² · 67.6 m²
Ориент. аренда: €839/мес
4-комн.

4-комнатные

€295 120
€3 400/m² · 86.8 m²
Ориент. аренда: €915/мес

Ключевые жилые улицы района Põhja-Tallinna

Список улиц с наибольшим жилым фондом, средними ценами сделок и переходами к полным паспортам улиц.

Улица Многоквартирных домов Средняя цена €/м² Оценок в базе Паспорт улицы
Sõle tn 68 домов €2 985/m² 265 расчетов Улица →
Tööstuse tn 70 домов €3 734/m² 235 расчетов Улица →
Kopli tn 74 домов €3 394/m² 212 расчетов Улица →
Telliskivi tn 42 домов €3 554/m² 134 расчетов Улица →
Salme tn 39 домов €3 601/m² 120 расчетов Улица →
Vana-Kalamaja tn 35 домов €4 231/m² 116 расчетов Улица →
Lõime tn 28 домов €2 914/m² 112 расчетов Улица →
Kalaranna tn 24 домов €5 076/m² 100 расчетов Улица →
Pelguranna tn 21 домов €2 928/m² 84 расчетов Улица →
Erika tn 14 домов €3 369/m² 72 расчетов Улица →
Randla tn 16 домов €2 854/m² 72 расчетов Улица →
Kari tn 13 домов €2 799/m² 66 расчетов Улица →

Все улицы — Põhja-Tallinna

Полный список улиц района с числом зданий в базе Estiq.

Инфраструктура и качество среды

Показатели комфорта, экологии и доступности образования в Põhja-Tallinna

ИНДЕКС БЕЗОПАСНОСТИ
7.8 / 10
Тренд (1г): +7.2%

Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).

КАЧЕСТВО ВОЗДУХА (AQI)
1 (Хорошее)
PM10: 10.6 мкг/м³ · NO2: 11.2 мкг/м³

Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.

УРОВЕНЬ ШУМА (ДЕНЬ/НОЧЬ)
53 dB (Умеренный)
Ориентировочный ночной фон: 45 dB

Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.

ОБРАЗОВАНИЕ И СЕМЬЯ
5 школ
11 детсадов

Образовательные учреждения в зоне обслуживания района.

Верифицированные источники данных

Все расчеты и картографические данные базируются на открытых реестрах Эстонской Республики.

Земельный департамент (Maa- ja Ruumiamet)

Реальная статистика цен нотариально заверенных сделок с недвижимостью.

Строительный регистр (EHR)

Технические паспорта зданий, годы постройки, этажность и классы энергоэффективности.

Департамент статистики (REL2021)

Демография переписи населения, плотность жителей и состав домохозяйств.

Часто задаваемые вопросы о районе Põhja-Tallinna

Официальная статистика и реестровые данные Земельного департамента (Maa-amet).

Какова средняя стоимость квадратного метра квартиры в районе Põhja-Tallinna? ▼

По данным алгоритмической системы Estiq AVM и нотариальных сделок Земельного департамента (Maa-amet), средний ценовой уровень в районе **Põhja-Tallinna** составляет **3 461 €/м²**. Типичная 2-комнатная квартира площадью 49.2 м² оценивается в среднем в **170 281 €**.

Какова доходность от сдачи квартиры в аренду в Põhja-Tallinna? ▼

Средняя брутто-доходность от сдачи жилья в аренду в районе Põhja-Tallinna составляет **4.7%**. Аренда стандартной 2-комнатной квартиры оценивается ориентировочно в **598 – 764 €/мес**.

Какие улицы в Põhja-Tallinna имеют наибольшую активность сделок? ▼

Наибольшее количество многоквартирных домов и регулярных сделок в районе Põhja-Tallinna сосредоточено на улицах: **Sõle tn**, **Tööstuse tn**, **Kopli tn**, **Telliskivi tn**.