Väike-Patarei tänav, Tallinn
Официальный реестровый срез улицы Väike-Patarei tn в районе Põhja-Tallinn. Включает полный каталог из 0 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 0 жилых домов.
Жилые дома на улице Väike-Patarei tn
Полный каталог из 0 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Väike-Patarei tn с медианой района Põhja-Tallinn и города Tallinn.
ОЦЕНКА ПО ЗДАНИЮ (0 дома)
Относительно района (Põhja-Tallinn): +0% 2026 Q3, n=391
Относительно города (Tallinn): +8.5% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Kalarand остановка» — 240 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Rimi» в 241 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 3 школ, 4 детсадов.
Данные о годах постройки для этой улицы неполные.
В базе Estiq — 0 оценок по 0 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Väike-Patarei tn
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Väike-Patarei tn расположено 19 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Väike-Patarei tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tallinn с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€3 200/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €157 440. Медианная аренда улице Väike-Patarei tn: около €660/мес, брутто-доходность около 7,5% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Väike-Patarei tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Väike-Patarei tn?
По оценке Estiq в среднем 3 200 €/м² (домов: 0). Это оценки модели, а не статистика сделок.
Сколько стоит типичная квартира на улице Väike-Patarei tn?
Около 157 440 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Väike-Patarei tn, чем в среднем по району Põhja-Tallinn?
Примерно так же (0,0%): уровень улицы 3 200 €/м² против медианы сделок района Põhja-Tallinn 3 200 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 391, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Väike-Patarei tn?
Медианная аренда типичной квартиры — 660 € в месяц, валовая доходность около 7,5%. Предложений за 24 месяца: 7, база Estiq.
Какой общественный транспорт на улице Väike-Patarei tn?
Ближайшая остановка Kalarand остановка — около 240 м (~3 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Väike-Patarei tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 61 дБ (шумный). Индекс качества воздуха 19 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: SRIK kogukonnaaed, 59 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.