Квартирные товарищества: Männiku
Найдите своё товарищество среди 68 записей реестра. Сравните расходы, ремонтные фонды и кредиты по отчётам.
В реестре 68 товариществ; в сводной выборке 68. Исключено 0 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета. Выборка ремонтного фонда: 64 известных остатков, включая 13 нулевых; у 4 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- В реестре 68 товариществ; в сводной выборке 68. Исключено 0 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка.
- Расходы собственников по отчётам — медиана €3,15/m² в месяц по годовым отчётам (2019–2025) (обычный диапазон €2,57/m²–€3,67/m²).
- Взносы, признанные доходом: €1,12/m² / мес.. Взносы, признанные доходом в отчёте, делённые на площадь квартир и 12 месяцев, включая покрытие расходов на ремонт. Не равны сумме счетов квартирам или поступлениям в ремонтный фонд.
- Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
- Выборка ремонтного фонда: 64 известных остатков, включая 13 нулевых; у 4 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- Остаток ремонтного фонда на конец года составил медиану €14/m² площади квартир.
- Долгосрочный банковский или реновационный кредит был у 34% товариществ (из 68 с раскрытыми данными).
- Источники данных: годовые отчёты Коммерческого регистра (2019–2025) и технические данные Регистра строений (EHR).
Карта и распределение
Микрорайоны окрашены по медиане их товариществ; приблизьте, чтобы увидеть отдельные товарищества. Темнее — больше.
Рейтинги — Männiku
По последнему отчёту каждого товарищества; учитываются товарищества от 8 квартир с известной площадью.
Самый большой ремонтный фонд
Остаток ремонтного фонда на м² — больше накоплено на будущее.
- Männiku tee 1118 кв.€74/m²
- Mahla tn 6925 кв.€62/m²
- Nelgi tn 3080 кв.€60/m²
- Pihlaka tn 1460 кв.€56/m²
- Jalaka tn 712 кв.€53/m²
- Männiku tee 11510 кв.€52/m²
- Mahla tn 708 кв.€51/m²
- Valdeku tn 118a90 кв.€50/m²
- Männiku tee 11710 кв.€45/m²
- Jalaka tn 512 кв.€44/m²
Быстрее всего растёт ремонтный фонд
Рост фонда на м² в год, отчёты минимум за 3 года.
- Männiku tee 1118 кв.+€14,20/m² в год
- Männiku tee 11510 кв.+€11,54/m² в год
- Männiku tee 11710 кв.+€10,83/m² в год
- Mahla tn 6925 кв.+€10,21/m² в год
- Mahla tn 8280 кв.+€9,49/m² в год
- Valdeku tn 118a90 кв.+€9,22/m² в год
- Jalaka tn 512 кв.+€8,56/m² в год
- Männiku tee 9712 кв.+€7,77/m² в год
- Männiku tee 9512 кв.+€6,48/m² в год
- Nelgi tn 3080 кв.+€6,08/m² в год
Самые низкие общие расходы
Годовые начисления из таблицы квартир отчёта, делённые на площадь квартир и 12 месяцев. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено. Текущие платежи проверяйте по счетам.
- Mahla tn 5823 кв.€1,67/m²
- Valdeku tn 12024 кв.€2,12/m²
- Kraavi tn 1114 кв.€2,21/m²
- Valdeku tn 112a60 кв.€2,27/m²
- Pihlaka tn 1a18 кв.€2,29/m²
- Valdeku tn 11660 кв.€2,50/m²
- Jalaka tn 712 кв.€2,58/m²
- Valdeku tn 10865 кв.€2,63/m²
- Nelgi tn 3172 кв.€2,84/m²
- Pihlaka tn 812 кв.€2,85/m²
Риски и флаги — Männiku
Механические флаги по последним отчётам товариществ. Они показывают, где отчёт стоит прочитать внимательнее, — это не оценка конкретного дома.
У каждого флага свой знаменатель по известным данным; он может включать товарищества с 1–3 квартирами и отличаться от сводной выборки.
- Кредит на конец года: В отчёте есть остаток кредита. Кредит остаётся с домом при продаже квартиры.
- Крупный кредит на квартиру: Остаток кредита от 5 000 € на квартиру (товарищества от 4 квартир).
- Тонкий ремонтный фонд: Остаток ремонтного фонда меньше 5 €/м². Крупные работы потребуют кредита или доплат.
- Сокращающийся фонд: Фонд уменьшился за 3+ года отчётов (потрачено больше, чем накоплено).
- Скачок взносов: Доход от взносов вырос за год не менее чем на 25%.
Все товарищества — Männiku
Ищите по адресу или сортируйте, нажав на заголовок.
↔ Прокрутите таблицу вбок, чтобы увидеть все столбцы.
| Адрес | Район | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы, признанные доходом €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Astri tn 19 | 32 | €3,24 | €0,61 | €4 | €9 695 | 2025 | |
| Astri tn 9 | 15 | – | €2,28 | €18 | €41 251 | 2025 | |
| Jalaka tn 5 | 12 | €3,49 | €0,66 | €44 | нет | 2025 | |
| Jalaka tn 7 | 12 | €2,58 | €0,44 | €53 | нет | 2025 | |
| Jalaka tn 9 | 14 | €5,06 | €0,43 | €14 | нет | 2025 | |
| Kauge tn 10 | 12 | €3,20 | €1,63 | €3 | €1 651 | 2025 | |
| Kauge tn 12 | 32 | €1,75 | €1,45 | €6 | €19 282 | 2025 | |
| Kauge tn 6 | 18 | €3,64 | €0,57 | €26 | нет | 2025 | |
| Kauge tn 8 | 12 | €2,92 | €0,50 | €22 | нет | 2025 | |
| Kraavi tn 11 | 14 | €2,21 | €0,51 | €17 | нет | 2025 | |
| Kraavi tn 13 | 18 | €4,00 | €1,85 | €30 | нет | 2025 | |
| Kraavi tn 36 | 8 | – | €2,16 | €23 | нет | 2025 | |
| Mahla tn 56 | 60 | – | – | €0 | €220 429 | 2025 | |
| Mahla tn 58 | 23 | €1,67 | €0,72 | €22 | €69 440 | 2025 | |
| Mahla tn 67 | 25 | – | €7,12 | €0 | €96 662 | 2025 | |
| Mahla tn 69 | 25 | – | €2,35 | €62 | €27 107 | 2025 | |
| Mahla tn 70 | 8 | €4,57 | €3,01 | €51 | нет | 2025 | |
| Mahla tn 76 | 54 | – | €1,72 | €4 | нет | 2024 | |
| Mahla tn 78 | 100 | €3,12 | €1,25 | €5 | нет | 2025 | |
| Mahla tn 81 | 12 | €3,83 | €1,36 | €28 | €56 214 | 2025 | |
| Mahla tn 82 | 80 | €3,58 | €0,80 | €38 | нет | 2025 | |
| Mahla tn 82a | 36 | – | €3,61 | €20 | нет | 2025 | |
| Mahla tn 82b | 36 | €4,25 | €1,58 | €0 | €7 717 | 2025 | |
| Mahla tn 83 | 12 | €3,30 | €0,54 | €22 | €9 117 | 2025 | |
| Männiku tee 103 | 12 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Männiku tee 111 | 8 | – | €2,10 | €74 | нет | 2025 | |
| Männiku tee 115 | 10 | €3,35 | €0,94 | €52 | нет | 2025 | |
| Männiku tee 117 | 10 | €3,68 | €1,00 | €45 | нет | 2025 | |
| Männiku tee 76 | 5 | €2,50 | €0,45 | €14 | нет | 2024 | |
| Männiku tee 85a | 7 | €4,38 | €2,65 | €0 | €64 884 | 2025 | |
| Männiku tee 90 | 11 | €3,53 | €1,85 | €0 | €12 212 | 2025 | |
| Männiku tee 93 | 11 | – | – | €12 | €256 019 | 2025 | |
| Männiku tee 95 | 12 | €3,69 | €2,40 | €34 | €108 746 | 2025 | |
| Männiku tee 97 | 12 | – | €2,43 | €42 | нет | 2024 | |
| Nelgi tn 10 | 6 | €2,13 | €1,57 | €30 | €4 265 | 2025 | |
| Nelgi tn 29 | 80 | €3,17 | €2,04 | €20 | нет | 2025 | |
| Nelgi tn 30 | 80 | – | €0,53 | €60 | нет | 2025 | |
| Nelgi tn 30a | 63 | €3,74 | €2,34 | €0 | €317 346 | 2025 | |
| Nelgi tn 31 | 72 | €2,84 | €1,11 | €34 | нет | 2025 | |
| Okka tn 3 | 7 | €3,45 | €0,43 | €0 | €15 482 | 2025 | |
| Okka tn 4 | 11 | – | €0,19 | €7 | нет | 2025 | |
| P. Kerese tn 31 | 24 | €1,32 | €0,75 | €0 | нет | 2025 | |
| P. Kerese tn 33 | 18 | €3,23 | €1,00 | €35 | нет | 2025 | |
| P. Kerese tn 50 | 4 | – | €1,17 | €0 | нет | 2025 | |
| Pihlaka tn 14 | 60 | – | €0,64 | €56 | нет | 2025 | |
| Pihlaka tn 1a | 18 | €2,29 | €0,86 | €4 | нет | 2025 | |
| Pihlaka tn 2 | 18 | €3,13 | €0,92 | €10 | €49 091 | 2025 | |
| Pihlaka tn 22 | 43 | €3,02 | €1,66 | €19 | нет | 2025 | |
| Pihlaka tn 32 | 18 | €2,97 | €0,76 | €23 | нет | 2025 | |
| Pihlaka tn 32a | 20 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Pihlaka tn 4 | 12 | – | €2,79 | €2 | €48 175 | 2025 | |
| Pihlaka tn 6 | 14 | €2,16 | €1,60 | €0 | нет | 2025 | |
| Pihlaka tn 8 | 12 | €2,85 | €0,55 | €0 | €35 100 | 2025 | |
| Remmelga tn 4 | 28 | €2,88 | €1,12 | €4 | нет | 2025 | |
| Valdeku tn 102 | 56 | – | €3,72 | €0 | нет | 2025 | |
| Valdeku tn 105 | 187 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Valdeku tn 108 | 65 | €2,63 | €1,22 | €8 | нет | 2025 | |
| Valdeku tn 112 | 90 | €2,92 | €0,72 | €25 | нет | 2025 | |
| Valdeku tn 112a | 60 | €2,27 | €0,68 | €2 | нет | 2025 | |
| Valdeku tn 116 | 60 | €2,50 | €0,72 | €6 | €5 472 | 2025 | |
| Valdeku tn 118 | 48 | €3,81 | €0,98 | €14 | €222 610 | 2025 | |
| Valdeku tn 118a | 90 | €3,68 | €1,14 | €50 | нет | 2025 | |
| Valdeku tn 120 | 24 | €2,12 | €0,48 | €0 | нет | 2025 | |
| Valdeku tn 122 | 18 | €4,37 | €2,33 | €14 | нет | 2025 | |
| Valdeku tn 81 | 4 | – | €0,16 | €0 | нет | 2019 | |
| Valdeku tn 99b | 5 | – | €0,25 | €0 | нет | 2022 | |
| Väike-Männiku tn 14 | 13 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Võidu tn 56 | 72 | €2,56 | €1,95 | €6 | нет | 2025 |
Цены на квартиры и рынок
Расходы и риски товарищества — половина картины; здесь цены сделок, улицы и дома того же района.
Хотите узнать реальную стоимость квартиры?
ИИ Estiq и официальная база нотариальных сделок Земельного департамента дают точную статистическую оценку за секунды.
Руководства и методика
Частые вопросы — Männiku
Каковы расходы квартирных товариществ: Männiku?
По последним годовым отчётам (2019–2025) собственники в 46 товариществах платили в среднем (медиана) €3,15/m² в месяц (обычный диапазон €2,57/m²–€3,67/m²). Взносы, признанные доходом — медиана €1,12/m² в месяц. Типичная квартира платила €160 в месяц. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Какой обычно ремонтный фонд: Männiku?
Остаток ремонтного фонда на конец года — медиана €14/m² площади квартир (64 товариществ; диапазон €2/m²–€30/m²). 28% товариществ с отчётами минимум за 3 года увеличивали фонд каждый год. Выборка ремонтного фонда: 64 известных остатков, включая 13 нулевых; у 4 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
У скольких товариществ есть кредит: Männiku?
34% товариществ (из 68 с данными о кредитах) имели кредит на конец года — обычно на реновацию. Кредит товарищества остаётся с домом при продаже квартиры.
У каких товариществ самый большой ремонтный фонд: Männiku?
По остатку фонда на м² квартир (товарищества от 8 квартир): Männiku tee 111 (€74/m²), Mahla tn 69 (€62/m²), Nelgi tn 30 (€60/m²).
В каких товариществах самые низкие расходы: Männiku?
По расходам собственников в отчётах, €/м² в мес., товарищества от 8 квартир: Mahla tn 58 (€1,67/m²), Valdeku tn 120 (€2,12/m²), Kraavi tn 11 (€2,21/m²). Низкие расходы могут означать и малые накопления. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Откуда эти данные и насколько они точны?
Из последнего годового отчёта каждого товарищества в Коммерческом регистре (2019–2025); €/м² — по площади квартир в Строительном регистре. Если площади нет или она неправдоподобна (меньше 22 м² на квартиру), €/м² не показывается. Цифры считаны автоматически — перед решением сверьтесь с оригиналом.
Расчёты и содержание обновлены: 2026-11-12 · Данные отчётов импортированы по: 2026-11-07
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee). При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.