Tallinn, Mahla tn 69 korteriühistu
Новый кредит в 2024 году.
Mahla tn 69 korteriühistu — квартирное товарищество: район Nõmme, Tallinn.
У товарищества кредит €27 107. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 7% (€11 392 → €12 138 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами; их медиана: €3,42/m² в месяц расходов и €12/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Mahla tn 69, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Новый кредит в 2024 годуостаток €27 107 — обычно на реновацию; погашение входит во взносы
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 21 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,42 · взносы €1,59 · фонд €12/m²
На той же улице: Mahla tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mahla tn 69 (это товарищество) | – | – | – | – | – | €27 107 | 2025 |
| Mahla tn 56 | 290 m | 60 | – | – | €0 | €220 429 | 2025 |
| Mahla tn 58 | 230 m | 23 | €1,67 | €0,72 | – | €69 440 | 2025 |
| Mahla tn 67 | 40 m | 35 | – | – | – | €96 662 | 2025 |
| Mahla tn 70 | 50 m | 8 | €4,57 | €3,01 | €51 | нет | 2025 |
| Mahla tn 76 | 120 m | 54 | – | €1,72 | €4 | нет | 2024 |
| Mahla tn 78 | 170 m | 100 | €3,12 | €1,25 | €5 | нет | 2025 |
| Mahla tn 81 | 230 m | 12 | €3,83 | €1,36 | €28 | €56 214 | 2025 |
| Mahla tn 82 | 230 m | 80 | €3,58 | €0,80 | €38 | нет | 2025 |
| Mahla tn 82a | 230 m | 36 | – | €3,61 | €20 | нет | 2025 |
| Mahla tn 82b | 260 m | 36 | €4,25 | €1,58 | – | €7 717 | 2025 |
| Mahla tn 83 | 280 m | 12 | €3,30 | €0,54 | – | €9 117 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,58 | €1,36 | €20 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mahla tn 69 (это товарищество) | – | – | – | – | – | €27 107 | 2025 |
| Männiku tee 103 | 70 m | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pihlaka tn 2 | 130 m | 18 | €3,13 | €0,92 | €10 | €49 091 | 2025 |
| Männiku tee 90 | 160 m | 11 | €3,53 | €1,85 | – | €12 212 | 2025 |
| Valdeku tn 105 | 160 m | 187 | – | – | – | нет | 2025 |
| Männiku tee 111 | 170 m | 8 | – | €2,10 | €74 | нет | 2025 |
| Pihlaka tn 4 | 180 m | 12 | – | €2,79 | €2 | €48 175 | 2025 |
| Pihlaka tn 1a | 180 m | 18 | €2,29 | €0,86 | – | нет | 2025 |
| Männiku tee 97 | 200 m | 12 | – | – | – | нет | 2024 |
| Valdeku tn 122 | 210 m | 18 | €4,37 | €2,33 | €14 | нет | 2025 |
| Pihlaka tn 6 | 220 m | 14 | €2,16 | €1,60 | €0 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,13 | €1,85 | €10 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€27 107 остаток на конец 2025 года
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €12 138 | €20 610 | €6 490 | €11 392 | +6,5% |
| Расходы на ремонт | €750 | €13 215 | €0 | €3 155 | −76% |
| Остаток кредита | €27 107 | €27 857 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €27 007 | €19 370 | €23 162 | €13 811 | +96% |
| Резервный капитал | €2 864 | €2 864 | €2 864 | €1 154 | +148% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €10 542 | €20 951 | €8 415 | €11 759 | −10% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 750 € eest.
членов: 23 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Mahla tn 69?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €12 138 в год.
Есть ли у товарищества Mahla tn 69 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €27 107. При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Mahla tn 69?
Взносы членов составили €11 392 в 2022 году и €12 138 в 2025 году — изменение +6,5%. За последний год: −41% к 2024.
Как товарищество Mahla tn 69 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,42/м² в месяц; ремонтный фонд €12/м².
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.