ET EN RU FI
Alusta hindamist
Asum Kristiine Maa- ja Ruumiameti tehinguandmed

Lilleküla asum: korterite hinnad ja turuülevaade

Lilleküla asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €3 270/m² (132 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on +1% võrreldes kogu Kristiine linnaosaga (€3 248/m²) ja +11% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud +5%. 12% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 12,6 €/m² kuus, brutotootlus umbes 4,6%.

Asumipiirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naaberasumite värv näitab mediaanhinda €/m²; klõpsa asumil, et avada selle leht.

Hinnatrend: Lilleküla asum, Kristiine ja Tallinn

Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.

LillekülaKristiineTallinn
€2 500€3 000€3 5002025 Q12025 Q22025 Q32025 Q42026 Q12026 Q22026 Q3Tallinn 2025-Q1: €2 823/m² (n=2173)Tallinn 2025-Q2: €2 881/m² (n=2322)Tallinn 2025-Q3: €2 851/m² (n=2383)Tallinn 2025-Q4: €2 888/m² (n=2224)Tallinn 2026-Q1: €2 903/m² (n=2089)Tallinn 2026-Q2: €2 948/m² (n=2180)Tallinn 2026-Q3: €2 949/m² (n=2312)Kristiine 2025-Q1: €3 301/m² (n=179)Kristiine 2025-Q2: €3 139/m² (n=187)Kristiine 2025-Q3: €3 213/m² (n=205)Kristiine 2025-Q4: €3 490/m² (n=175)Kristiine 2026-Q1: €3 290/m² (n=205)Kristiine 2026-Q2: €3 205/m² (n=171)Kristiine 2026-Q3: €3 248/m² (n=205)Lilleküla 2025-Q1: €3 267/m² (n=119)Lilleküla 2025-Q2: €3 171/m² (n=131)Lilleküla 2025-Q3: €3 103/m² (n=128)Lilleküla 2025-Q4: €3 224/m² (n=123)Lilleküla 2026-Q1: €3 125/m² (n=139)Lilleküla 2026-Q2: €3 156/m² (n=116)Lilleküla 2026-Q3: €3 270/m² (n=132)
KvartalLilleküla €/m²TehinguidKeskm. pindKristiine €/m²Tallinn €/m²
2026. a III kvartal €3 270 132 51,9 m² €3 248 €2 949
2026. a II kvartal €3 156 116 49,9 m² €3 205 €2 948
2026. a I kvartal €3 125 139 55,6 m² €3 290 €2 903
2025. a IV kvartal €3 224 123 55,1 m² €3 490 €2 888
2025. a III kvartal €3 103 128 50,4 m² €3 213 €2 851
2025. a II kvartal €3 171 131 57,5 m² €3 139 €2 881
2025. a I kvartal €3 267 119 59,0 m² €3 301 €2 823

Võrreldav hinnaindeks: sama ehitusajastu korter müüakse Lilleküla asumis +8% erinevusega Kristiine keskmisest. Indeks arvestab, et asumite tehingud jagunevad uute ja vanade majade vahel erinevalt, ning on väikese tehingute arvu korral kahandatud ühe poole.

Mida Lilleküla asumis ostetakse

Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (411 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.

Maja ehitusaasta

Osa tehingutestMediaan €/m²
kuni 19394%n=18€3 080−6%
1940-197035%n=143€2 983−9%
1971-199037%n=153€2 770−15%
1991-20000%n=1alla 5 tehingu
2001-20109%n=35€3 016−8%
2011-20153%n=12€3 336+2%
2016-20206%n=23€4 098+25%
2021+6%n=26€4 770+46%

Korteri suurus

Osa tehingutestMediaan €/m²
10–29 m²12%n=63€3 401+4%
30–40 m²17%n=88€2 986−9%
41–54 m²32%n=163€2 841−13%
55–69 m²18%n=94€3 229−1%
70+ m²20%n=102€4 000+22%

Üür Lilleküla asumis

Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (176 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.

TubeÜür kuusPind€/m²Pakkumisi
1€40022,4 m²17,754
2€54043,9 m²12,482
3€88066,1 m²13,329
4+€1 260103,7 m²12,28
Kõik€54043,1 m²12,6176

Brutotootlus ≈ 4,6% = 12 × üür €/m² / tehingu mediaanhind €/m². Kulud, maksud ja tühjad kuud pole arvestatud. Arvuta oma korteri tootlus →

Korteriühistud ja elamufond

Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.

Korteriühistuid333401 hoonet · ≈10 459 korterit
Liikmetasud (mediaan)1,12 €/m²kuus · Tallinn 1,19 · 2025, n=288
Remondifondi makse0,39 €/m²kuus · Tallinn 0,39
Remondifondi jääk10,5 €/m²Tallinn 11,5 €/m²
Laenuga ühistuid33%Tallinn 28%
Korteri kulud kuus (mediaan)€148Tallinn €146

Arendused ja ehitusload

Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).

Projekte kokku34318 ehitamisel · 82 ehitusloaga
Kortereid tulekul465ehitusloaga või ehitamisel
Valminud 5 aastaga364korterit
ProjektStaadiumKortereid
Algi tn, Vesipapi tn (5 hoonet)ehitusluba väljastatud 2026-04352
Spordi tn 3a, 3behitamisel 2023-1160
Mooni tn 11ehitamisel 2024-0211
Tüve tn 49ehitusloa taotlus 2024-0511
Loo tn 10ehitusluba väljastatud 2026-0810
Nõmme tee 38ehitamisel 2022-056

Teised asumid: Kristiine

Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Lilleküla asum on linnaosas hinnalt 2. / 3.

Asum€/m²TehinguidAastaga
Tondi €3 80848 −4,5%
Lilleküla ◀ €3 270132 +5,4%
Järve €2 95725 −0,2%

Kristiine linnaosa ülevaade → · Kõik Tallinna asumid →

Korterelamud Lilleküla asumis (400)

Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.

Tänavad

Korduma kippuvad küsimused: Lilleküla asum

Kui palju maksab korter Lilleküla asumis?

Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €3 270/m² (132 tehingut), tehingute keskmine pind 51,9 m² ja keskmine hind €178 300.

Kas Lilleküla asum on kallim kui Kristiine linnaosa keskmiselt?

2026. a III kvartalis erines Lilleküla asumi hind linnaosa mediaanist +1%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus +8%.

Kui suur on üür Lilleküla asumis?

Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €540 kuus (43,1 m², 12,6 €/m²; 176 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €540.

Kui suured on korteriühistu kulud Lilleküla asumis?

2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,12 €/m² kuus, sellest remondifond 0,39 €/m² (288 ühistut).

Kuidas on korterite hind Lilleküla asumis aastaga muutunud?

Tõusis (+5,4%): €3 103 → €3 270/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 128 → 132 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.

Kui kallis on Lilleküla asum teiste asumitega võrreldes?

2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Lilleküla asum Tallinna 61 asumi seas 30. kohal ja Kristiine linnaosa 3 asumi seas 2. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).

Kas Lilleküla asumis on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 594 €, üürides 540 € — laenumakse on üürist 10% suurem. See on 28% (laen) ja 25% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 43,9 m² kahetoaline 143 553 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 28 711 €; üür on 82 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.

Mis linnaosas asub Lilleküla asum?

Lilleküla asum kuulub Tallinna Kristiine linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 2 teist asumit.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Andmed seisuga 25.10.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet (tehingud, asumipiirid), Estiqi turuandmebaas (üürid), korteriühistute majandusaasta aruanded

Kui palju on sinu korter Lilleküla asumis väärt?

Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.

Alusta hindamist →

Andmeallikad ja metoodika