Järve asum: korterite hinnad ja turuülevaade
Järve asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €2 957/m² (25 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on −9% võrreldes kogu Kristiine linnaosaga (€3 248/m²) ja +0% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud −0%. 0% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 13,9 €/m² kuus, brutotootlus umbes 5,6%.
Hinnatrend: Järve asum, Kristiine ja Tallinn
Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.
| Kvartal | Järve €/m² | Tehinguid | Keskm. pind | Kristiine €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026. a III kvartal | €2 957 | 25 | 44,3 m² | €3 248 | €2 949 |
| 2026. a II kvartal | €2 987 | 21 | 56,1 m² | €3 205 | €2 948 |
| 2026. a I kvartal | €3 087 | 24 | 45,0 m² | €3 290 | €2 903 |
| 2025. a IV kvartal | €2 998 | 13 | 48,3 m² | €3 490 | €2 888 |
| 2025. a III kvartal | €2 963 | 21 | 45,7 m² | €3 213 | €2 851 |
| 2025. a II kvartal | €2 546 | 17 | 44,5 m² | €3 139 | €2 881 |
| 2025. a I kvartal | €2 915 | 19 | 44,7 m² | €3 301 | €2 823 |
Mida Järve asumis ostetakse
Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (67 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.
Maja ehitusaasta
Korteri suurus
Üür Järve asumis
Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (11 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.
| Tube | Üür kuus | Pind | €/m² | Pakkumisi |
|---|---|---|---|---|
| 2 | €540 | 41,0 m² | 13,3 | 7 |
| Kõik | €570 | 41,0 m² | 13,9 | 11 |
Korteriühistud ja elamufond
Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.
Arendused ja ehitusload
Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).
Teised asumid: Kristiine
Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Järve asum on linnaosas hinnalt 3. / 3.
Korterelamud Järve asumis (47)
Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.
Tänavad
- Järve tn 2
- Rahumäe tee 6b
- Energia tn 4
- Energia tn 6
- Energia tn 2
- Retke tee 17
- Elektroni tn 8
- Energia tn 8a
- Tuisu tn 18
- Elektroni tn 4
- Elektroni tn 10
- Tuisu tn 9
- Alajaama tn 12
- Tuisu tn 4
- Elektroni tn 6
- Energia tn 3
- Energia tn 5
- Energia tn 7
- Energia tn 9
- Rahumäe tee 2/1
- Energia tn 1
- Järve tn 33
- Alajaama tn 8
- Tuisu tn 7
- Järve tn 29
- Järve tn 31
- Järve tn 48
- Järve tn 50
- Järve tn 50a
- Tuisu tn 17
- Energia tn 6b
- Tuisu tn 5
- Energia tn 13a
- Järve tn 25
- Tuisu tn 7a
- Rahumäe tee 4
- Rahumäe tee 2
- Elektri tn 2
- Järve tn 10
- Järve tn 44
- Järve tn 46
- Järve tn 42
- Rahumäe tee 3f
- Rahumäe tee 6e
- Retke tee 3
- Retke tee 5a
- Tervise tn 11a
Korduma kippuvad küsimused: Järve asum
Kui palju maksab korter Järve asumis?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €2 957/m² (25 tehingut), tehingute keskmine pind 44,3 m² ja keskmine hind €132 200.
Kas Järve asum on kallim kui Kristiine linnaosa keskmiselt?
2026. a III kvartalis erines Järve asumi hind linnaosa mediaanist −9%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus +5%.
Kui suur on üür Järve asumis?
Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €570 kuus (41,0 m², 13,9 €/m²; 11 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €540.
Kui suured on korteriühistu kulud Järve asumis?
2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,03 €/m² kuus, sellest remondifond 0,40 €/m² (38 ühistut).
Kuidas on korterite hind Järve asumis aastaga muutunud?
Püsib stabiilsena (−0,2%): €2 963 → €2 957/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 21 → 25 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.
Kui kallis on Järve asum teiste asumitega võrreldes?
2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Järve asum Tallinna 61 asumi seas 38. kohal ja Kristiine linnaosa 3 asumi seas 3. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).
Kas Järve asumis on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 501 €, üürides 540 € — laenumakse on üürist 7% väiksem. See on 24% (laen) ja 25% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 41,0 m² kahetoaline 121 237 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 24 247 €; üür on 7 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Mis linnaosas asub Järve asum?
Järve asum kuulub Tallinna Kristiine linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 2 teist asumit.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Kui palju on sinu korter Järve asumis väärt?
Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.
Andmeallikad ja metoodika
- Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
- Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
- Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
- Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25