Milline hoone asub aadressil Nõmme tee 56, Tallinn?
Nõmme tee 56 on 2022. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu asukohas Kristiine linnaosa, milles on kokku 8 korterit. EHR kood on 121268890 ja katastritunnus 78407:701:1821. Estiqi andmetel energiaklass B.
Mis on Nõmme tee 56 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?
Estiq AVM hinnang on 4 622 €/m². Hinnangu vahemik on 4 188–5 056 €/m². Tüüpilise 4-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €357 898.
Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Nõmme tee 56?
4 622 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €184 880 ja 50 m² korteri väärtus umbes €231 100. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?
3-toaline: €268 321–€323 999; 4-toaline: €318 368–€384 431.
Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €4 874/m², tüüpilise 4-toalise puhul umbes €375 793, 3–5% kauplemisruumiga.
Kui palju võiks saada 4-toalise korteri eest üüritulu?
Heas korras 4-toalise korteri hinnanguline turuüür on €990–€1 210 kuus ja brutotootluse hinnang 3,2–4,2%.
Kas Nõmme tee 56 sobib üüriinvesteeringuks?
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 187 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Milline on aadressi Nõmme tee 56 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 70 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Nõmme tee 56?
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,32/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €161 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,49/m² kuus, sh remondifond €0,04/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €3 897. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Lilleküla asum 236 ühistu mediaan oli €3,03/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.