ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Tallinn / Kristiine / Mooni tn 40a
Registriandmed seisuga 20. oktoober 2026 Kristiine · Tallinn

Mooni tänav 40a, Tallinn

Mooni tn 40a (Tallinn, Kristiine linnaosa) on 2015. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 4 korterit (EHR 120728698). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 20.10.2026 3 248 €/m² (hinnanguvahemik 2 943–3 553 €/m², ±9%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Mooni tänav 40a, Tallinn – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
3 korrust 4 korterit EHR 120728698 ↗ Kataster 78401:101:0572 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Kristiine maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase keskmisest kõrgem 91 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk kõrgenenud 52% tundidest hea, 18% halb · 12 kuud Müra 57 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon andmed puuduvad Kool 6 min jalgsi Mäepealse Erakool · 445 m Ühistransport 5 min jalgsi Tihase peatus · 405 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Mooni tn 40a on 2015. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 4 korterit, eeldatav energiaklass B. Estiq AVM baastase on €3 248/m², 0,0% üle Kristiine mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 248/m², 2026 Q3, n=205).

Mooni tn 40a on 2015. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Kristiine linnaosas, 4 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 4-toaline (4 tk). Energiaklass B (hinnang ehitusaasta järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 248 €/m², mis on umbes 0,0% üle Kristiine mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 248/m², 2026 Q3, n=205). Tüüpiline korter (4-toaline, 181,2 m²) on ligikaudu €547 405.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Eeldatav energiaklass B, maapealne parkimine ja 2015. aasta ehitusaeg.

€1 890–€2 300/kuu

Tüüpilise 4-toalise korteri turuüür (4 kuulutust 500 m raadiuses).

📊 Turuandmed · 4 kuulutust 500 m raadiuses
4,1–5,1%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
4-toaline 4 142.1 – 181.2 m² €3 021 €469 126–€566 473
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

4-toaline · 171.4 m²
− 181,2 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€547 405
ca €3 021 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €574 775
Eeldatav üüritulu €1 890–€2 300/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €3 172/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
8,0 / 10
Andmehõive: 92%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused7,8

Tihase peatus 405 m / 5 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase7,1

Mäepealse Erakool 445 m; lasteaed 383 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond7,6

52% tundidest hea, 18% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 57 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Krameri kogukonnaaed 225 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,5

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=91): keskmisest kõrgem sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +85,1%.

Kaal 10%
Seisukord & vanus8,7

2015. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud8,1

Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (2015) põhjal on eeldatav klass B. Kütteliik Lokaalküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu7,9

Krameri kogukonnaaed 225 m; toidukauplus 424 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,4

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 756 tehingut kohordis „kogu piirkond”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Mooni tn 40a

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: keskmisest kõrgem · indeks 6,5 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 91 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +85%.

Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, vandalism.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kõrgenenud

Viimase 12 kuu 63 612 tunninäidust (07.12.2025–23.10.2026, 18 ruutu ~600 m raadiuses): 52% kahes parimas klassis, 30% keskmises ja 18% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

57 dB Lden · märgatav

Liiklusmüra hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Andmed puuduvad

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Kristiine · kogu piirkond valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 1 494 tehingut · kogu piirkond)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. Lilleküla asum · kõik hooned · €3 270 (2026 Q3) +1.1% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Mooni tn 40a AVM tase: €3 248/m² €3 017 2024 Q4 167 tehingut €3 301 2025 Q1 179 tehingut €3 139 2025 Q2 187 tehingut €3 213 2025 Q3 205 tehingut €3 490 2025 Q4 175 tehingut €3 290 2026 Q1 205 tehingut €3 205 2026 Q2 171 tehingut €3 248 2026 Q3 205 tehingut €3 250 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€3 248/m²
Hinnavahemik
€2 943–3 553
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 4-toaline · 181,2 m²)
€574 775
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€3 172/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Asum: Lilleküla asum2026 Q3 €3 270 −0,7% +5,4% — —
Linnaosa: Kristiine linnaosa2026 Q3 €3 248 0,0% +1,1% 756 (+2,4%) Stabiilne
Linn: Tallinn2026 Q3 €2 949 +10,1% +3,4% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 17 olulist taristuobjekti (kokku 19 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.423416, 24.708179 · katastritunnus 78401:101:0572.

10 min jalutuskäik
🌳
Krameri kogukonnaaed
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
225 m · 3 min
🌳
Otto Krameri aed
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
228 m · 3 min
🌳
Cederhelmi park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
373 m · 5 min
🌳
Tedre 81A Mänguväljak
Mänguväljak · Puhke- ja jalutusala
380 m · 5 min
🧒
Tallinna Mutionu Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
383 m · 5 min
🚏
Tihase peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
405 m · 5 min
🛒
Store
Supermarket · Igapäevakaubad
424 m · 6 min
🧒
Tallinna Lille Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
430 m · 6 min
🎓
Mäepealse Erakool
Põhikool · Põhikool
445 m · 6 min
🚏
Välja peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
474 m · 6 min
🛒
EKS Kaubamaja
Supermarket · Igapäevakaubad
488 m · 7 min
🛒
Maxima X
Supermarket · Igapäevakaubad
490 m · 7 min
🛒
Debol's Aafrika Ja Aasia toidupood
Supermarket · Igapäevakaubad
491 m · 7 min
🚏
Tedre peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
495 m · 7 min
🎓
Tallinna Lilleküla Gümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 57.2/100
507 m · 7 min
🚏
Koskla peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
535 m · 7 min
🧒
Tallinna Kannikese Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
731 m · 10 min
🧒
Tallinna Kullerkupu Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
814 m · 11 min
🎓
Tallinna Kristiine Gümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 54.1/100
924 m · 12 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 17 objekti, lähim peatus 405 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Kristiine linnaosa

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

32 705 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 18.8% · 6 146
18–64 (Tööealised) 63.2% · 20 662
65 ja vanemad (Seeniorid) 18% · 5 897

Haridustase (15+)

27 421 elanikku
Põhiharidus või madalam 12% · 3 285
Keskharidus või kutseharidus 35.4% · 9 712
Kõrgharidus või magistrikraad 50.4% · 13 821
Haridustase teadmata 2.2% · 603

Ehitusaeg & elamufond

17 309 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 11.3% · 1 958
Nõukogude periood (1946–1990) 66.9% · 11 577
Taasiseseisvunud (1991–2010) 9.2% · 1 596
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 10.9% · 1 879

Enim ehitatud periood: 1971–1980.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 3.7%
B-klass (Madalenergia) 7.2%
C-klass (Hea energiatõhusus) 6%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 3.2%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 68.6%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 11.3%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta2015
Kortereid kokku4
Korruseid3
Energiaklass (hinnang)B ~
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus1 354 m²
KüttesüsteemLokaalküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Müratase57 dB (märgatav)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 120728698 · kanne muudetud 31.05.2025.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

EHR portaal (kood: 120728698) →

Katastriüksus (Maa-amet)

78401:101:0572 · pindala 1 354 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (78401:101:0572) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Mooni tn 40a, Mooni tn 40b korteriühistu (registrikood 80391078). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

Kulud kokku€0,36/m² kuustüüpiline korter €60 kuus · k.a kommunaalid · Lilleküla asum mediaan €3,03/m² kuus
Ühistu maksed€0,21/m² kuusilma kommunaalideta · remondifond €0,15/m² · Lilleküla asum mediaan €1,12/m² kuus
Remondifond€762€0,56/m² · piirkonna madalaim veerand
LaenudLaenu ei oleaasta lõpu seisuga

Tegevusaruanne ja juhtimine: Aruandeaastal teostati remonditöid 2 459 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 762 €.

Majandusaasta20252024
Liikmete maksed€3 431€1 319
sh remondifondi maksed€2 459€348
Remondikulud€2 459€348
Remondifondi jääk€762€2 398
Raha€1 241€2 855
Reservkapital€685€685
Aasta tulem€18€19
Ühistu maksed liigiti2025€/m² kuus
Raamatupidamine€9720,06
Remonditasud€2 4590,15

8 korterit · liikmeid 7 eraisikut + 1 juriidilist isikut · ühistu haldab 2 hoonet.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (1 371 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Lilleküla asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03424096) · Postiindeks: 10619

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Mooni tn korterelamud

0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 120728698 Maa- ja Ruumiamet 20.10.2026 (EHR kanne 31.05.2025) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 78401:101:0572 ↗ Maa- ja Ruumiamet 05.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 4 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 4,1–5,1% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=4 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

B · see hoone Madalenergiahoone Väga hea soojapidavus

Olulised riskid

  • 2015. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Eeldatav energiaklass B: eeldatavalt madalam küttevajadus kui vanemas keskmises hoones. Ametlik märgis puudub; klass on hinnatud ehitusaasta põhjal. Tegelik klass ja küttekulu tuleb kontrollida energiamärgisest ja arvetest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Mooni tn 40a, Tallinn?

Mooni tn 40a on 2015. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Kristiine linnaosa, milles on kokku 4 korterit. EHR kood on 120728698 ja katastritunnus 78401:101:0572. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass B.

Mis on Mooni tn 40a korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 3 248 €/m². Hinnangu vahemik on 2 943–3 553 €/m². Tüüpilise 4-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €547 405.

Kui palju maksab 50 m² või 75 m² korter aadressil Mooni tn 40a?

3 248 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €162 400 ja 75 m² korteri väärtus umbes €243 600. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

4-toaline: €469 126–€566 473.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 172/m², tüüpilise 4-toalise puhul umbes €574 775, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 4-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 4-toalise korteri hinnanguline turuüür on €1 890–€2 300 kuus ja brutotootluse hinnang 4,1–5,1%.

Kas aadressil Mooni tn 40a on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 2 263 €, üürides 1 890–2 300 € — laenumakse on üürist 8% suurem. See on 106% (laen) ja 99% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 4-toaline (181,2 m²) 547 405 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 109 481 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Mooni tn 40a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 91 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Mooni tn 40a?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €0,36/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €60 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,21/m² kuus, sh remondifond €0,15/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €762. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Lilleküla asum 236 ühistu mediaan oli €3,03/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 20.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu