Lille tn 27 (Tallinn, Kristiine linnaosa) on 2014. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 12 korterit (EHR 120645033). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 18.10.2026 3 714 €/m² (hinnanguvahemik 3 365–4 063 €/m², ±9%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Kristiine maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Lille tn 27 on 2014. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 12 korterit, energiaklass B. Estiq AVM baastase on €3 714/m², 14,3% üle Kristiine mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 248/m², 2026 Q3, n=205).
Lille tn 27 on 2014. aastal valminud 4-korruseline korterelamu Kristiine linnaosas, 12 korterit. Kandekonstruktsioon: Metall (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 4-toaline (4 tk). Energiaklass B (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 714 €/m², mis on umbes 14,3% üle Kristiine mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 248/m², 2026 Q3, n=205). Tüüpiline korter (4-toaline, 103,9 m²) on ligikaudu €340 792.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass B, maapealne parkimine ja 2014. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 4-toalise korteri turuüür (3 kuulutust selles hoones).
📊 Turuandmed · 3 kuulutust selles hoonesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 51.7 m² | €3 730 | €174 714–€210 968 |
| 3-toaline | 3 | 65.2 – 84.2 m² | €3 621 | €234 893–€283 634 |
| 4-toaline | 4 | 103.9 m² | €3 280 | €308 758–€372 826 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Mooni peatus 122 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Mäepealse Erakool 509 m; lasteaed 154 m.
Kaal 15%44% tundidest hea, 22% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 65 dB (väga vali), modelleeritud (Lden), lähim park Cederhelmi park 192 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=165): kõrge sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +44,0%.
Kaal 10%2014. a; kandekonstruktsioon Metall.
Kaal 15%Energiamärgis B (väljastatud 25.07.2014, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Cederhelmi park 192 m; toidukauplus 418 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 756 tehingut kohordis „kogu piirkond”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 165 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +44%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, jalgratta mopeedi vargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 3 396 tunninäidust (07.12.2025–25.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 44% kahes parimas klassis, 34% keskmises ja 22% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Kristiine · kogu piirkond valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Asum: Lilleküla asum2026 Q3 | €3 270 | +13,6% | +5,4% | — | — |
| Linnaosa: Kristiine linnaosa2026 Q3 | €3 248 | +14,3% | +1,1% | 756 (+2,4%) | Stabiilne |
| Linn: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | +25,9% | +3,4% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 18 olulist taristuobjekti (kokku 19 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.428136, 24.711871 · katastritunnus 78407:701:1552.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1971–1980.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2014 |
| Kortereid kokku | 12 |
| Korruseid | 4 |
| Energiamärgis | B |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 818 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Metall |
| Müratase | 65 dB (väga vali) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 120645033 · kanne muudetud 30.05.2025.
Metall.
EHR portaal (kood: 120645033) →78407:701:1552 · pindala 818 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78407:701:1552) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Lille tn 27 korteriühistu (registrikood 80366011). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
Tegevusaruanne ja juhtimine: Tallinn, Lille tn 27 korteriühistu loodi 23.01.2014 ja on asutatud korteriomandite eseme osaks oleva elamu ja tema juurde kuuluva maatüki mõtteliste osade ühiseks kasutamiseks, hooldamiseks ja majandamiseks, ning ühistu liikmete huvide esindamiseks.
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €11 572 | €11 865 |
| sh remondifondi maksed | €950 | €1 733 |
| Kogutud remondifondi | €1 362 | €1 362 |
| Remondikulud | €950 | €1 733 |
| Remondifondi jääk | €683 | €271 |
| Raha | €1 504 | €643 |
| Reservkapital | €1 135 | €1 135 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud ja tasud üldkulude katteks | €10 622 | 0,77 |
| Remondifondist tulusse arvestatud kulud | €950 | 0,07 |
12 korterit · liikmeid 13 eraisikut + 2 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (1 142 m²) ÷ 12. Võrdlus: Lilleküla asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03166829) · Postiindeks: 10614
1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Lille tn 27 See hoone | 2014 | €3 714 | ~€340 792 | B | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 120645033 | Maa- ja Ruumiamet | 12.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78407:701:1552 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 18.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 3 kuulutust selles hoones · tootlus 3,9–4,9% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=3 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| B · see hoone | Madalenergiahoone | Väga hea soojapidavus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Lille tn 27 on 2014. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu asukohas Kristiine linnaosa, milles on kokku 12 korterit. EHR kood on 120645033 ja katastritunnus 78407:701:1552. Estiqi andmetel energiaklass B.
Estiq AVM hinnang on 3 714 €/m². Hinnangu vahemik on 3 365–4 063 €/m². Tüüpilise 4-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €340 792.
3 714 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €185 700 ja 75 m² korteri väärtus umbes €278 550. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
2-toaline: €174 714–€210 968; 3-toaline: €234 893–€283 634; 4-toaline: €308 758–€372 826.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 444/m², tüüpilise 4-toalise puhul umbes €357 832, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 4-toalise korteri hinnanguline turuüür on €1 110–€1 360 kuus ja brutotootluse hinnang 3,9–4,9%.
Ostes on laenu kuumakse ca 1 409 €, üürides 1 110–1 360 € — laenumakse on üürist 14% suurem. See on 66% (laen) ja 58% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 4-toaline (103,9 m²) 340 792 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 68 158 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 165 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 44% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter kokku €126 kuus koos kommunaalteenustega. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,84/m² kuus, sh remondifond €0,07/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €683. Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 18.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.