Marja tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Marja tn, Haabersti linnaosa. Sisaldab 0 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 0 korterelamule.
Korterelamud tänaval Marja tn
Kõik 0 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Marja tn suhestub Haabersti ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (0 hoonet)
vs Piirkond (Haabersti): +0% 2026 Q3, n=288
vs Linn (Tallinn): +6.2% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Marja peatus" 395 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Selver" 305 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 2 lasteaeda.
Selle tänava ehitusaastate andmed on puudulikud.
Estiqi andmebaasis on 0 hinnangut selle tänava 0 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Marja tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Marja tn ümbruses asub 17 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Marja tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 131/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €154 045. Mediaanüür piirkonnas Haabersti: ca €640 kuus, bruto üüritootlus ca 5,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Marja tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Marja tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 131 €/m² (0 maja). Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Marja tn?
Ca 154 045 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Marja tn on kallim kui Haabersti keskmiselt?
Umbes sama (0,0%): tänava hinnatase 3 131 €/m² vs piirkonna Haabersti tehingute mediaan 3 131 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 288 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Marja tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 640 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,1%. Alus: 86 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Haabersti — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Marja tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 621 €, üürides 640 € — kulu on peaaegu sama. See on 29% (laen) ja 30% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 48,0 m² kahetoaline 150 288 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 30 058 €; üür on 86 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Marja tn?
Lähim peatus Marja peatus on ca 395 m kaugusel (~5 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Marja tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 60 dB (lärmakas). Õhukvaliteedi indeks 31 (hea). Lähim roheala: Charlottentali park, 481 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.