Mis on hea üüritootlus Tallinnas?

Tallinna korteriturul loetakse brutotootlust 5,0–6,5% heaks tulemuseks magalarajoonides (Lasnamäe, Mustamäe) ning 4,0–5,0% kesklinna ja Põhja-Tallinna uutes korterites.

Kuidas arvutatakse üürikorteri netotootlust?

Netotootlus = (aastane üüritulu − püsikulud ja vakantsus) ÷ kogu ostuhind ja renoveerimiskulu × 100%.

estiq. Alusta hindamist

Kinnisvarainvestori tööriist

Üüritootluse ja ROI kalkulaator

Arvuta korteri brutotootlus, netotootlus, igakuine puhas rahavoog ja omakapitali tootlus laenuvõimendusega.

savings Investeeringu andmed

Ostuhind (€)

Kuu üür (€)

Sissemakse (€)

Laenumakse kuus (€)

Omaniku püsikulud kuus (€)

Remondifond, kindlustus

Eeldatav vakantsus aastas

Brutotootlus

6.5%

Netotootlus

5.8%

Aastane üüritulu (vakantsusega): 7 475 €

Puhas rahavoog kuus (pärast laenu):

Puhas rahavoog aastas: 2 280 €

Omakapitali tootlus (cash-on-cash ROI): 7.6%

Leia hea tootlusega korterid Estiqiga →

Mis vahe on bruto- ja netotootlusel?

Brutotootlus näitab aastase üüritulu suhet ostuhinda ega arvesta vakantsust, remondifondi makseid ega kindlustust. Netotootlus arvestab tegelikke omanikukulusid ja annab realistliku pildi investeeringu kasumlikkusest.