Квартирные товарищества: Sadama
Найдите своё товарищество среди 48 записей реестра. Сравните расходы, ремонтные фонды и кредиты по отчётам.
В реестре 48 товариществ; в сводной выборке 48. Исключено 0 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета. Выборка ремонтного фонда: 42 известных остатков, включая 7 нулевых; у 6 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- В реестре 48 товариществ; в сводной выборке 48. Исключено 0 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка.
- Расходы собственников по отчётам — медиана €3,33/m² в месяц по годовым отчётам (2023–2025) (обычный диапазон €2,72/m²–€4,04/m²).
- Взносы, признанные доходом: €1,37/m² / мес.. Взносы, признанные доходом в отчёте, делённые на площадь квартир и 12 месяцев, включая покрытие расходов на ремонт. Не равны сумме счетов квартирам или поступлениям в ремонтный фонд.
- Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
- Выборка ремонтного фонда: 42 известных остатков, включая 7 нулевых; у 6 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- Остаток ремонтного фонда на конец года составил медиану €6/m² площади квартир.
- Долгосрочный банковский или реновационный кредит был у 10% товариществ (из 48 с раскрытыми данными).
- Источники данных: годовые отчёты Коммерческого регистра (2023–2025) и технические данные Регистра строений (EHR).
Карта и распределение
Микрорайоны окрашены по медиане их товариществ; приблизьте, чтобы увидеть отдельные товарищества. Темнее — больше.
Рейтинги — Sadama
По последнему отчёту каждого товарищества; учитываются товарищества от 8 квартир с известной площадью.
Самый большой ремонтный фонд
Остаток ремонтного фонда на м² — больше накоплено на будущее.
- Tuukri põik 515 кв.€48/m²
- Tuukri tn 4812 кв.€38/m²
- Tuukri tn 4415 кв.€34/m²
- Uus-Sadama tn 1832 кв.€31/m²
- Uus-Sadama tn 2232 кв.€30/m²
- Narva mnt 928 кв.€25/m²
- Tuukri tn 1560 кв.€17/m²
- Narva mnt 1710 кв.€15/m²
- Narva mnt 1515 кв.€15/m²
- Uus-Sadama tn 1656 кв.€15/m²
Быстрее всего растёт ремонтный фонд
Рост фонда на м² в год, отчёты минимум за 3 года.
- Tuukri põik 515 кв.+€11,01/m² в год
- Narva mnt 928 кв.+€6,33/m² в год
- Tuukri tn 4812 кв.+€5,79/m² в год
- Tuukri tn 4415 кв.+€3,89/m² в год
- Narva mnt 1515 кв.+€3,69/m² в год
- Uus-Sadama tn 2232 кв.+€3,52/m² в год
- Uus-Sadama tn 1138 кв.+€2,64/m² в год
- Karu tn 1814 кв.+€2,57/m² в год
- Jõe tn 4c37 кв.+€2,24/m² в год
- Tuukri tn 4230 кв.+€2,01/m² в год
Самые низкие общие расходы
Годовые начисления из таблицы квартир отчёта, делённые на площадь квартир и 12 месяцев. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено. Текущие платежи проверяйте по счетам.
- Lüüsi tn 224 кв.€1,85/m²
- Tuukri tn 1560 кв.€1,91/m²
- Uus-Sadama tn 1138 кв.€2,72/m²
- Tuukri põik 515 кв.€2,73/m²
- Uus-Sadama tn 2232 кв.€2,89/m²
- Uus-Sadama tn 1518 кв.€3,00/m²
- Uus-Sadama tn 1832 кв.€3,13/m²
- Narva mnt 1515 кв.€3,18/m²
- Karu tn 1578 кв.€3,21/m²
- Lootsi tn 3a160 кв.€3,33/m²
Риски и флаги — Sadama
Механические флаги по последним отчётам товариществ. Они показывают, где отчёт стоит прочитать внимательнее, — это не оценка конкретного дома.
У каждого флага свой знаменатель по известным данным; он может включать товарищества с 1–3 квартирами и отличаться от сводной выборки.
- Кредит на конец года: В отчёте есть остаток кредита. Кредит остаётся с домом при продаже квартиры.
- Крупный кредит на квартиру: Остаток кредита от 5 000 € на квартиру (товарищества от 4 квартир).
- Тонкий ремонтный фонд: Остаток ремонтного фонда меньше 5 €/м². Крупные работы потребуют кредита или доплат.
- Сокращающийся фонд: Фонд уменьшился за 3+ года отчётов (потрачено больше, чем накоплено).
- Скачок взносов: Доход от взносов вырос за год не менее чем на 25%.
Все товарищества — Sadama
Ищите по адресу или сортируйте, нажав на заголовок.
↔ Прокрутите таблицу вбок, чтобы увидеть все столбцы.
| Адрес | Район | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы, признанные доходом €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aedvilja tn 1 | 11 | – | €1,83 | €1 | нет | 2025 | |
| Aedvilja tn 4 | 27 | – | €1,21 | €9 | нет | 2025 | |
| Ahtri tn 6a | 35 | – | €5,87 | €13 | нет | 2025 | |
| Filmi tn 5 | 17 | – | €3,75 | €8 | нет | 2025 | |
| Hobujaama tn 10 | 195 | – | €1,22 | €4 | нет | 2025 | |
| Jõe tn 3 | 7 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Jõe tn 4c | 37 | – | – | – | нет | 2024 | |
| Jõe tn 5 | 219 | – | €1,68 | €0 | нет | 2025 | |
| Karu tn 11 | 18 | €3,40 | €0,95 | €2 | нет | 2025 | |
| Karu tn 14 | 8 | €4,93 | €4,22 | €0 | нет | 2025 | |
| Karu tn 15 | 78 | €3,21 | €0,70 | €0 | нет | 2025 | |
| Karu tn 18 | 14 | €4,04 | €1,47 | €10 | нет | 2025 | |
| Karu tn 39 | 51 | €4,06 | €1,54 | €14 | нет | 2025 | |
| Karu tn 9 | 25 | €4,10 | €1,96 | €0 | нет | 2025 | |
| Lootsi tn 3a | 160 | €3,33 | €1,01 | €14 | нет | 2025 | |
| Lüüsi tn 2 | 24 | €1,85 | €0,78 | €0 | нет | 2025 | |
| Lüüsi tn 4 | 50 | €3,43 | €1,21 | €6 | нет | 2024 | |
| Madalmaa tn 1 | 49 | €1,26 | €0,62 | €0 | нет | 2025 | |
| Mere pst 1 | 14 | – | – | – | €3 694 | 2025 | |
| Narva mnt 13 | 65 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Narva mnt 15 | 15 | €3,18 | €1,20 | €15 | €7 559 | 2025 | |
| Narva mnt 17 | 10 | €3,51 | €1,47 | €15 | нет | 2025 | |
| Narva mnt 19 | 107 | €3,90 | €1,76 | €6 | €393 948 | 2025 | |
| Narva mnt 31 | 87 | €3,71 | €1,56 | €1 | нет | 2025 | |
| Narva mnt 7 | 56 | €1,90 | €1,13 | €5 | нет | 2025 | |
| Narva mnt 7d | 26 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Narva mnt 9 | 28 | – | €1,82 | €25 | нет | 2025 | |
| Narva mnt 9j | 97 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Paadi tn 14a | 60 | €4,89 | €1,99 | €14 | нет | 2025 | |
| Paadi tn 4 | 6 | €1,20 | €1,06 | €0 | нет | 2025 | |
| Poordi tn 1 | 28 | – | €2,48 | €2 | нет | 2025 | |
| Poordi tn 3 | 86 | – | €0,75 | €0 | нет | 2025 | |
| Tuukri põik 10 | 13 | €1,57 | €0,99 | €10 | нет | 2025 | |
| Tuukri põik 10a | 12 | €1,34 | €0,98 | €6 | нет | 2025 | |
| Tuukri põik 5 | 15 | €2,73 | €0,71 | €48 | нет | 2023 | |
| Tuukri tn 15 | 60 | €1,91 | €0,75 | €17 | нет | 2025 | |
| Tuukri tn 1b | 50 | – | €1,43 | €4 | нет | 2024 | |
| Tuukri tn 42 | 30 | – | €1,67 | €15 | нет | 2024 | |
| Tuukri tn 44 | 15 | €4,09 | €1,36 | €34 | нет | 2025 | |
| Tuukri tn 46 | 14 | – | €1,40 | €0 | нет | 2025 | |
| Tuukri tn 48 | 12 | €3,71 | €1,17 | €38 | нет | 2025 | |
| Tuukri tn 58 | 37 | – | €2,98 | €1 | нет | 2025 | |
| Uus-Sadama tn 11 | 38 | €2,72 | €0,87 | €11 | нет | 2025 | |
| Uus-Sadama tn 13 | 32 | €4,68 | €1,46 | €4 | €177 622 | 2025 | |
| Uus-Sadama tn 15 | 18 | €3,00 | €1,38 | €2 | €83 262 | 2025 | |
| Uus-Sadama tn 16 | 56 | €4,33 | €2,70 | €15 | нет | 2025 | |
| Uus-Sadama tn 18 | 32 | €3,13 | €1,34 | €31 | нет | 2025 | |
| Uus-Sadama tn 22 | 32 | €2,89 | €0,79 | €30 | нет | 2025 |
Цены на квартиры и рынок
Расходы и риски товарищества — половина картины; здесь цены сделок, улицы и дома того же района.
Хотите узнать реальную стоимость квартиры?
ИИ Estiq и официальная база нотариальных сделок Земельного департамента дают точную статистическую оценку за секунды.
Руководства и методика
Частые вопросы — Sadama
Каковы расходы квартирных товариществ: Sadama?
По последним годовым отчётам (2023–2025) собственники в 29 товариществах платили в среднем (медиана) €3,33/m² в месяц (обычный диапазон €2,72/m²–€4,04/m²). Взносы, признанные доходом — медиана €1,37/m² в месяц. Типичная квартира платила €176 в месяц. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Какой обычно ремонтный фонд: Sadama?
Остаток ремонтного фонда на конец года — медиана €6/m² площади квартир (42 товариществ; диапазон €1/m²–€14/m²). 11% товариществ с отчётами минимум за 3 года увеличивали фонд каждый год. Выборка ремонтного фонда: 42 известных остатков, включая 7 нулевых; у 6 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
У скольких товариществ есть кредит: Sadama?
10% товариществ (из 48 с данными о кредитах) имели кредит на конец года — обычно на реновацию. Кредит товарищества остаётся с домом при продаже квартиры.
У каких товариществ самый большой ремонтный фонд: Sadama?
По остатку фонда на м² квартир (товарищества от 8 квартир): Tuukri põik 5 (€48/m²), Tuukri tn 48 (€38/m²), Tuukri tn 44 (€34/m²).
В каких товариществах самые низкие расходы: Sadama?
По расходам собственников в отчётах, €/м² в мес., товарищества от 8 квартир: Lüüsi tn 2 (€1,85/m²), Tuukri tn 15 (€1,91/m²), Uus-Sadama tn 11 (€2,72/m²). Низкие расходы могут означать и малые накопления. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Откуда эти данные и насколько они точны?
Из последнего годового отчёта каждого товарищества в Коммерческом регистре (2023–2025); €/м² — по площади квартир в Строительном регистре. Если площади нет или она неправдоподобна (меньше 22 м² на квартиру), €/м² не показывается. Цифры считаны автоматически — перед решением сверьтесь с оригиналом.
Расчёты и содержание обновлены: 2026-11-12 · Данные отчётов импортированы по: 2026-11-07
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee). При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.