Tallinn, Narva mnt 13 korteriühistu
Товарищество на 65 квартир. Кредит полностью погашен.
Narva mnt 13 korteriühistu — квартирное товарищество на 65 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €250 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €20 808; в 2022 году — €17 474. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 9% (€175 834 → €191 604 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,79/m² в месяц расходов и €9/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Narva mnt 13, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Кредит полностью погашен€87 931 (2022) → €0 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,79 · взносы €1,47 · фонд €9/m²
На той же улице: Narva mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narva mnt 13 (это товарищество) | – | 65 | – | – | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 2 | 430 m | 68 | €3,17 | €0,92 | €9 | €183 974 | 2025 |
| Narva mnt 7 | 350 m | 56 | €1,90 | €1,13 | €5 | нет | 2025 |
| Narva mnt 7d | 310 m | 26 | – | – | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 9 | 220 m | 28 | – | €1,82 | €25 | нет | 2025 |
| Narva mnt 9j | 220 m | 97 | – | – | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 10 | 160 m | 30 | – | – | €14 | €1 031 589 | 2025 |
| Narva mnt 12 | 130 m | 20 | €3,79 | €1,26 | €37 | €4 842 | 2025 |
| Narva mnt 14 | 70 m | 47 | €3,95 | €1,93 | €24 | нет | 2025 |
| Narva mnt 15 | 90 m | 15 | €3,18 | €1,20 | €15 | €7 559 | 2025 |
| Narva mnt 16 | 40 m | 36 | €2,96 | €0,53 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 17 | 110 m | 10 | €3,51 | €1,47 | €15 | нет | 2025 |
| Narva mnt 18 | 50 m | 12 | – | – | – | €31 654 | 2025 |
| Narva mnt 19 | 160 m | 107 | €3,90 | €1,76 | €6 | €393 948 | 2025 |
| Narva mnt 20 | 100 m | 19 | €2,06 | €1,23 | €7 | €130 420 | 2025 |
| Narva mnt 22 | 90 m | 12 | €5,87 | €1,47 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,34 | €1,26 | €14 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narva mnt 13 (это товарищество) | – | 65 | – | – | – | нет | 2025 |
| Jõe tn 4c | 50 m | 37 | – | – | – | нет | 2024 |
| Aedvilja tn 1 | 60 m | 11 | – | €1,83 | €1 | нет | 2025 |
| Aedvilja tn 4 | 100 m | 27 | – | €1,21 | €9 | нет | 2025 |
| Jõe tn 3 | 100 m | 7 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pronksi tn 3 | 110 m | 24 | – | – | – | нет | 2025 |
| Raua tn 17a | 110 m | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
| Karu tn 14 | 120 m | 8 | €4,93 | €4,22 | – | нет | 2025 |
| Jõe tn 5 | 130 m | 219 | – | €1,68 | €0 | нет | 2025 |
| Karu tn 18 | 130 m | 14 | €4,04 | €1,47 | €10 | нет | 2025 |
| Raua tn 19a | 130 m | 10 | €4,33 | €2,78 | €2 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €4,33 | €1,76 | €2 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 65 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €71 082 | €91 | €71 159 |
| Heakorratasud | €41 447 | €53 | €41 447 | |
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €17 186 | €22 | €17 178 |
| Kindlustusmaksedстрахование дома | страхование дома | €915 | €1 | €915 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €60 974 | €78 | €56 041 |
| Итого | €191 604 | €246 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €20 808 ≈ €320 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €191 604 | €186 740 | €197 718 | €175 834 | +9,0% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €60 974 | €56 041 | €66 914 | – | −8,9% |
| Расходы на ремонт | €57 174 | €56 041 | €66 914 | €46 478 | +23% |
| Остаток ремонтного фонда | €20 808 | €19 361 | €12 981 | €17 474 | +19% |
| Остаток кредита | €0 | €4 124 | €90 122 | €87 931 | −100% |
| Денежные средства | €143 153 | €59 830 | €73 322 | €101 393 | +41% |
| Резервный капитал | €41 197 | €41 197 | €41 197 | €41 197 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €158 637 | €174 302 | €188 177 | €176 771 | −10% |
| Результат года | €99 743 | €16 868 | €17 219 | €16 410 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Tallinn, Narva mnt 13 korteriühistu asutati 12.01.2018.a, millal kinnitati ühistu põhikiri ja valiti juhatus. Tallinn, Narva mnt 13 korteriühistu põhitegevuseks on: • elamu haldamine ja majandamise korraldamine; • põhiteenuste vahendamine ja osutamine omanikele; • elektri, vee ja kanalisatsiooni, prügiveo ja soojusenergia vahendamine omanikele; Aastaaruanne hõlmab perioodi 01.01.2025-31.12.2025.a.
членов: 1 частных лиц + 65 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Narva mnt 13?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €250 в месяц; взносы членов €191 604 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Narva mnt 13?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €20 808. В 2022 году — €17 474.
Есть ли у товарищества Narva mnt 13 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Narva mnt 13?
Взносы членов составили €175 834 в 2022 году и €191 604 в 2025 году — изменение +9,0%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Narva mnt 13 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,79/м² в месяц; ремонтный фонд €9,40/м².
Насколько велико товарищество Narva mnt 13 и кто им управляет?
65 квартир. Регистрационный код 80506386; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.