Korteriühistud: Sadama
Leia oma ühistu 48 registrikirje seast. Võrdle aruannete kulusid, remondifonde ja laene.
Registris 48 ühistut; koondnäitajate valimis 48. Alla 4 korteriga ühistuid on välja jäetud 0; korterite arv on teadmata 0 ühistul. Igal näitajal on oma valim. Kulud on aruande aasta keskmine. Kommunaalide sisaldumine on järeldatud summade võrdlusest, mitte eraldi kinnitatud; kontrolli viimaseid korteriarveid. Remondifondi valim: 42 teadaolevat jääki, sh 7 nulljääki; 6 ühistul €/m² puudub. Nullid on mediaanis, puuduvad andmed ei ole nullid.
- Registris 48 ühistut; koondnäitajate valimis 48. Alla 4 korteriga ühistuid on välja jäetud 0; korterite arv on teadmata 0 ühistul. Igal näitajal on oma valim.
- Aruande korteritabeli kulud olid majandusaasta aruannete (2023–2025) järgi mediaanina €3,33/m² kuus (tüüpiline vahemik €2,72/m²–€4,04/m²).
- Tuluna kajastatud maksed: €1,37/m² / kuu. Aruandes tuluna kajastatud liikmemaksed jagatud korterite pinna ja 12 kuuga, sealhulgas remondikulude katteks tuluna arvele võetud summad. Ei võrdu korteritele esitatud arvete ega remondifondi laekumiste summaga.
- Kulud on aruande aasta keskmine. Kommunaalide sisaldumine on järeldatud summade võrdlusest, mitte eraldi kinnitatud; kontrolli viimaseid korteriarveid.
- Remondifondi valim: 42 teadaolevat jääki, sh 7 nulljääki; 6 ühistul €/m² puudub. Nullid on mediaanis, puuduvad andmed ei ole nullid.
- Remondifondi jääk oli aasta lõpus mediaanina €6/m² korterite suletud netopinnast.
- Pikaajaline renoveerimis- või pangalaen oli 10% ühistutest (48 ühistust laenuandmetega).
- Andmeallikad: Äriregistri majandusaasta aruanded (2023–2025) ja Ehitisregistri (EHR) tehnilised andmed.
Kaart ja jaotus
Asumid on värvitud nende korteriühistute mediaani järgi; suumi sisse, et näha üksikuid ühistuid. Vali, mida värv näitab; tumedam = rohkem.
Edetabelid – Sadama
Iga ühistu viimase aruande järgi; arvesse lähevad vähemalt 8 korteriga ühistud, mille korterite pind on teada.
Suurim remondifond
Remondifondi jääk €/m² — rohkem säästu tulevasteks töödeks.
- Tuukri põik 515 korterit€48/m²
- Tuukri tn 4812 korterit€38/m²
- Tuukri tn 4415 korterit€34/m²
- Uus-Sadama tn 1832 korterit€31/m²
- Uus-Sadama tn 2232 korterit€30/m²
- Narva mnt 928 korterit€25/m²
- Tuukri tn 1560 korterit€17/m²
- Narva mnt 1710 korterit€15/m²
- Narva mnt 1515 korterit€15/m²
- Uus-Sadama tn 1656 korterit€15/m²
Kiireim remondifondi kasv
Remondifondi kasv €/m² aastas, vähemalt 3 aasta andmed.
- Tuukri põik 515 korterit+€11,01/m² aastas
- Narva mnt 928 korterit+€6,33/m² aastas
- Tuukri tn 4812 korterit+€5,79/m² aastas
- Tuukri tn 4415 korterit+€3,89/m² aastas
- Narva mnt 1515 korterit+€3,69/m² aastas
- Uus-Sadama tn 2232 korterit+€3,52/m² aastas
- Uus-Sadama tn 1138 korterit+€2,64/m² aastas
- Karu tn 1814 korterit+€2,57/m² aastas
- Jõe tn 4c37 korterit+€2,24/m² aastas
- Tuukri tn 4230 korterit+€2,01/m² aastas
Madalaimad kulud kokku
Aruande korteritabeli aastamaksed jagatud korterite pinna ja 12 kuuga. Kommunaalide sisaldumine on järeldatud summade võrdlusest, mitte eraldi kinnitatud. Tegeliku arve jaoks kontrolli viimaseid korteriarveid.
- Lüüsi tn 224 korterit€1,85/m²
- Tuukri tn 1560 korterit€1,91/m²
- Uus-Sadama tn 1138 korterit€2,72/m²
- Tuukri põik 515 korterit€2,73/m²
- Uus-Sadama tn 2232 korterit€2,89/m²
- Uus-Sadama tn 1518 korterit€3,00/m²
- Uus-Sadama tn 1832 korterit€3,13/m²
- Narva mnt 1515 korterit€3,18/m²
- Karu tn 1578 korterit€3,21/m²
- Lootsi tn 3a160 korterit€3,33/m²
Riskid ja hoiatusmärgid – Sadama
Mehaanilised lipud ühistute viimaste aruannete põhjal. Need näitavad, kus tasub aruannet lähemalt lugeda — ei ole hinnang ühelegi majale.
Iga riskilipu all on selle andmetega ühistute arv; valim võib hõlmata ka 1–3 korteriga ühistuid ja erineda koondnäitajate valimist.
- Laen aasta lõpus: Ühistu aruandes on laenujääk. Laen jääb majja ka korteri müümisel.
- Suur laen korteri kohta: Laenujääk vähemalt 5 000 € korteri kohta (vähemalt 4 korteriga ühistud).
- Õhuke remondifond: Remondifondi jääk alla 5 €/m². Suuremad tööd tähendavad siis laenu või erimakseid.
- Kahanev remondifond: Remondifond on 3+ aasta jooksul vähenenud (kulutatud rohkem kui kogutud).
- Vastutasude hüpe: Liikmemaksude tulu kasvas aastaga vähemalt 25%.
Kõik korteriühistud – Sadama
Otsi aadressi järgi või sorteeri veeru päisel klõpsates.
↔ Kõigi veergude nägemiseks keri tabelit küljele.
| Aadress | Piirkond | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Tuluna kajastatud maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aedvilja tn 1 | 11 | – | €1,83 | €1 | ei | 2025 | |
| Aedvilja tn 4 | 27 | – | €1,21 | €9 | ei | 2025 | |
| Ahtri tn 6a | 35 | – | €5,87 | €13 | ei | 2025 | |
| Filmi tn 5 | 17 | – | €3,75 | €8 | ei | 2025 | |
| Hobujaama tn 10 | 195 | – | €1,22 | €4 | ei | 2025 | |
| Jõe tn 3 | 7 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Jõe tn 4c | 37 | – | – | – | ei | 2024 | |
| Jõe tn 5 | 219 | – | €1,68 | €0 | ei | 2025 | |
| Karu tn 11 | 18 | €3,40 | €0,95 | €2 | ei | 2025 | |
| Karu tn 14 | 8 | €4,93 | €4,22 | €0 | ei | 2025 | |
| Karu tn 15 | 78 | €3,21 | €0,70 | €0 | ei | 2025 | |
| Karu tn 18 | 14 | €4,04 | €1,47 | €10 | ei | 2025 | |
| Karu tn 39 | 51 | €4,06 | €1,54 | €14 | ei | 2025 | |
| Karu tn 9 | 25 | €4,10 | €1,96 | €0 | ei | 2025 | |
| Lootsi tn 3a | 160 | €3,33 | €1,01 | €14 | ei | 2025 | |
| Lüüsi tn 2 | 24 | €1,85 | €0,78 | €0 | ei | 2025 | |
| Lüüsi tn 4 | 50 | €3,43 | €1,21 | €6 | ei | 2024 | |
| Madalmaa tn 1 | 49 | €1,26 | €0,62 | €0 | ei | 2025 | |
| Mere pst 1 | 14 | – | – | – | €3 694 | 2025 | |
| Narva mnt 13 | 65 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Narva mnt 15 | 15 | €3,18 | €1,20 | €15 | €7 559 | 2025 | |
| Narva mnt 17 | 10 | €3,51 | €1,47 | €15 | ei | 2025 | |
| Narva mnt 19 | 107 | €3,90 | €1,76 | €6 | €393 948 | 2025 | |
| Narva mnt 31 | 87 | €3,71 | €1,56 | €1 | ei | 2025 | |
| Narva mnt 7 | 56 | €1,90 | €1,13 | €5 | ei | 2025 | |
| Narva mnt 7d | 26 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Narva mnt 9 | 28 | – | €1,82 | €25 | ei | 2025 | |
| Narva mnt 9j | 97 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Paadi tn 14a | 60 | €4,89 | €1,99 | €14 | ei | 2025 | |
| Paadi tn 4 | 6 | €1,20 | €1,06 | €0 | ei | 2025 | |
| Poordi tn 1 | 28 | – | €2,48 | €2 | ei | 2025 | |
| Poordi tn 3 | 86 | – | €0,75 | €0 | ei | 2025 | |
| Tuukri põik 10 | 13 | €1,57 | €0,99 | €10 | ei | 2025 | |
| Tuukri põik 10a | 12 | €1,34 | €0,98 | €6 | ei | 2025 | |
| Tuukri põik 5 | 15 | €2,73 | €0,71 | €48 | ei | 2023 | |
| Tuukri tn 15 | 60 | €1,91 | €0,75 | €17 | ei | 2025 | |
| Tuukri tn 1b | 50 | – | €1,43 | €4 | ei | 2024 | |
| Tuukri tn 42 | 30 | – | €1,67 | €15 | ei | 2024 | |
| Tuukri tn 44 | 15 | €4,09 | €1,36 | €34 | ei | 2025 | |
| Tuukri tn 46 | 14 | – | €1,40 | €0 | ei | 2025 | |
| Tuukri tn 48 | 12 | €3,71 | €1,17 | €38 | ei | 2025 | |
| Tuukri tn 58 | 37 | – | €2,98 | €1 | ei | 2025 | |
| Uus-Sadama tn 11 | 38 | €2,72 | €0,87 | €11 | ei | 2025 | |
| Uus-Sadama tn 13 | 32 | €4,68 | €1,46 | €4 | €177 622 | 2025 | |
| Uus-Sadama tn 15 | 18 | €3,00 | €1,38 | €2 | €83 262 | 2025 | |
| Uus-Sadama tn 16 | 56 | €4,33 | €2,70 | €15 | ei | 2025 | |
| Uus-Sadama tn 18 | 32 | €3,13 | €1,34 | €31 | ei | 2025 | |
| Uus-Sadama tn 22 | 32 | €2,89 | €0,79 | €30 | ei | 2025 |
Korterite hinnad ja turg
Ühistu kulud ja riskid on üks pool pildist — siin on sama piirkonna tehinguhinnad, tänavad ja hooned.
Soovid teada korteri reaalset turuväärtust?
Estiqi tehisintellekt ja Maa-ameti notariseeritud tehingute andmebaas annavad täpse statistilise hinnangu sekunditega.
Juhendid ja metoodika
Korduma kippuvad küsimused – Sadama
Kui suured on korteriühistute kulud – Sadama?
Viimaste majandusaasta aruannete (2023–2025) järgi maksid korteriomanikud 29 ühistus mediaanina €3,33/m² kuus (tavaline vahemik €2,72/m²–€4,04/m²). Tuluna kajastatud maksed olid mediaanina €1,37/m² kuus. Tüüpiline korter maksis €176 kuus. Kulud on aruande aasta keskmine. Kommunaalide sisaldumine on järeldatud summade võrdlusest, mitte eraldi kinnitatud; kontrolli viimaseid korteriarveid.
Kui suur on tavaline remondifond – Sadama?
Remondifondi jääk aasta lõpus oli mediaanina €6/m² korterite pinnast (42 ühistut; vahemik €1/m²–€14/m²). 11% ühistutest, kellel on vähemalt 3 aasta aruanded, on remondifondi igal aastal suurendanud. Remondifondi valim: 42 teadaolevat jääki, sh 7 nulljääki; 6 ühistul €/m² puudub. Nullid on mediaanis, puuduvad andmed ei ole nullid.
Kui paljudel korteriühistutel on laen – Sadama?
10% ühistutest (48-st, kelle aruandest laenu andmed loeti) oli aasta lõpus laen — tavaliselt renoveerimiseks. Ühistu laen jääb korteri müümisel majja, seega tasub ostjal laenujääki teada.
Millistel korteriühistutel on suurim remondifond – Sadama?
Remondifondi jäägi järgi korteri pinna kohta (vähemalt 8 korteriga ühistud): Tuukri põik 5 (€48/m²), Tuukri tn 48 (€38/m²), Tuukri tn 44 (€34/m²).
Millistes korteriühistutes on madalaimad kulud – Sadama?
Aruande korteritabeli kulude järgi €/m² kuus, vähemalt 8 korteriga ühistud: Lüüsi tn 2 (€1,85/m²), Tuukri tn 15 (€1,91/m²), Uus-Sadama tn 11 (€2,72/m²). Madal kulu võib tähendada ka väiksemat remondisäästu. Kulud on aruande aasta keskmine. Kommunaalide sisaldumine on järeldatud summade võrdlusest, mitte eraldi kinnitatud; kontrolli viimaseid korteriarveid.
Kust need andmed pärinevad ja kui täpsed need on?
Iga ühistu viimasest majandusaasta aruandest Äriregistris (2023–2025); €/m² on arvutatud korterite pinnast ehitisregistris. Kui pind puudub või on ebausutav (alla 22 m² korteri kohta), €/m² ei näidata. Numbrid on aruannetest masinloetud — enne otsust vaata originaalaruannet.
Arvutused ja lehe sisu uuendatud: 2026-11-12 · Aruandeandmed imporditud kuni: 2026-11-07
Lühikesi väljavõtteid võib tsiteerida allikaviitega (Estiq, estiq.ee). Tekstilõigu kopeerimisel lisatakse allikaviide automaatselt.