Tallinn, Tuukri tn 46 korteriühistu
Товарищество на 14 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tuukri tn 46 korteriühistu — квартирное товарищество на 14 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €89 в месяц; взносы без коммунальных — €1,40/m² в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами; их медиана: €3,32/m² в месяц расходов и €10/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tuukri tn 46, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (723 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 17 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,32 · взносы €1,29 (здесь €1,40) · фонд €10/m²
На той же улице: Tuukri tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuukri tn 46 (это товарищество) | – | 14 | – | €1,40 | – | нет | 2025 |
| Tuukri tn 1b | 70 m | 50 | – | €1,43 | €4 | нет | 2024 |
| Tuukri tn 15 | 280 m | 60 | €1,91 | €0,75 | – | нет | 2025 |
| Tuukri tn 25 | 820 m | 26 | – | €1,43 | €6 | нет | 2025 |
| Tuukri tn 42 | 50 m | 30 | – | €1,67 | €15 | нет | 2024 |
| Tuukri tn 44 | 20 m | 15 | €4,09 | €1,36 | €34 | нет | 2025 |
| Tuukri tn 48 | 50 m | 12 | €3,71 | €1,17 | €38 | нет | 2025 |
| Tuukri tn 58 | 260 m | 37 | – | €2,98 | €1 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,71 | €1,43 | €10 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuukri tn 46 (это товарищество) | – | 14 | – | €1,40 | – | нет | 2025 |
| Tuukri põik 5 | 20 m | 15 | €2,73 | €0,71 | €48 | нет | 2023 |
| Tuukri põik 10 | 30 m | 13 | €1,57 | €0,99 | €10 | нет | 2025 |
| Tuukri põik 10a | 50 m | 12 | €1,34 | €0,98 | €6 | нет | 2025 |
| Karu tn 39 | 60 m | 51 | €4,06 | €1,54 | €14 | нет | 2025 |
| Lüüsi tn 2 | 80 m | 24 | €1,85 | €0,78 | – | нет | 2025 |
| Lüüsi tn 4 | 100 m | 50 | €3,43 | €1,21 | €6 | нет | 2024 |
| Narva mnt 19 | 120 m | 107 | €3,90 | €1,76 | €6 | €393 948 | 2025 |
| Karu tn 18 | 130 m | 14 | €4,04 | €1,47 | €10 | нет | 2025 |
| Narva mnt 32 | 140 m | 14 | – | – | – | €153 009 | 2025 |
| Karu tn 15 | 150 m | 78 | €3,21 | €0,70 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,21 | €0,99 | €10 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024* | Изменение | |
|---|---|---|---|
| Взносы за год | €12 145 | €0 | – |
| Расходы на ремонт | €146 | €0 | – |
| Денежные средства | €3 159 | €0 | – |
| Резервный капитал | €1 400 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €12 086 | €0 | – |
| Результат года | €59 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 146 € eest.
членов: 1 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Tuukri tn 46?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €89 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,40/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Tuukri tn 46 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Tuukri tn 46 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,32/м² в месяц; ремонтный фонд €9,70/м².
Насколько велико товарищество Tuukri tn 46 и кто им управляет?
14 квартир. Регистрационный код 80651846; отчёты 2024–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 723 м².