Tallinn, Tuukri tn 15 korteriühistu
Товарищество на 60 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tuukri tn 15 korteriühistu — квартирное товарищество на 60 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €75 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,91/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Sadama).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 93% (€11 615 → €22 465 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами; их медиана: €3,42/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tuukri tn 15, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 484 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 17 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,42 (здесь €1,91) · взносы €1,40 (здесь €0,75) · фонд €8/m²
На той же улице: Tuukri tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuukri tn 15 (это товарищество) | – | 60 | €1,91 | €0,75 | – | нет | 2025 |
| Tuukri tn 1b | 310 m | 50 | – | €1,43 | €4 | нет | 2024 |
| Tuukri tn 25 | 550 m | 26 | – | €1,43 | €6 | нет | 2025 |
| Tuukri tn 42 | 320 m | 30 | – | €1,67 | €15 | нет | 2024 |
| Tuukri tn 44 | 300 m | 15 | €4,09 | €1,36 | €34 | нет | 2025 |
| Tuukri tn 46 | 280 m | 14 | – | €1,40 | – | нет | 2025 |
| Tuukri tn 48 | 230 m | 12 | €3,71 | €1,17 | €38 | нет | 2025 |
| Tuukri tn 58 | 90 m | 37 | – | €2,98 | €1 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €1,43 | €10 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuukri tn 15 (это товарищество) | – | 60 | €1,91 | €0,75 | – | нет | 2025 |
| Uus-Sadama tn 16 | 70 m | 56 | €4,33 | €2,70 | €15 | нет | 2025 |
| Uus-Sadama tn 18 | 90 m | 32 | €3,13 | €1,34 | – | нет | 2025 |
| Uus-Sadama tn 11 | 100 m | 38 | €2,72 | €0,87 | €11 | нет | 2025 |
| Uus-Sadama tn 22 | 120 m | 32 | €2,89 | €0,79 | €30 | нет | 2025 |
| Uus-Sadama tn 15 | 140 m | 18 | €3,00 | €1,38 | €2 | €83 262 | 2025 |
| Narva mnt 31 | 160 m | 87 | €3,71 | €1,56 | €1 | нет | 2025 |
| Uus-Sadama tn 13 | 170 m | 32 | €4,68 | €1,46 | €5 | €177 622 | 2025 |
| Madalmaa tn 1 | 230 m | 49 | €1,26 | €0,62 | €0 | нет | 2025 |
| Nafta tn 6 | 240 m | 30 | – | €0,75 | – | €111 447 | 2025 |
| Narva mnt 53 | 240 m | 10 | – | €2,93 | €27 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,07 | €1,36 | €8 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 60 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €12 857 | €0,43 | €18 | €13 567 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €9 608 | €0,32 | €13 | €4 595 |
| Итого | €22 465 | €0,75 | €31 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Sadama
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €22 465 | €18 162 | €12 908 | €11 615 | +93% |
| Собрано в ремонтный фонд | €3 291 | €3 291 | €3 290 | – | ≈ |
| Расходы на ремонт | €9 608 | €4 595 | €1 152 | €0 | – |
| Денежные средства | €47 909 | €53 198 | €56 619 | €53 460 | −10% |
| Резервный капитал | €3 835 | €3 835 | €3 835 | €3 835 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €22 465 | €18 162 | €12 908 | €11 615 | +93% |
| Результат года | €32 | €20 | €16 | €101 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 4-liikmeline juhatus.
в правлении: 4 чел. · членов: 57 частных лиц + 3 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Tuukri tn 15?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,91/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €75 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,75/м² в месяц. Медиана (микрорайон Sadama): €3,33/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Tuukri tn 15 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Tuukri tn 15?
Взносы членов составили €11 615 в 2022 году и €22 465 в 2025 году — изменение +93%. За последний год: +24% к 2024.
Как товарищество Tuukri tn 15 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,42/м² в месяц (здесь €1,91/м² в месяц); ремонтный фонд €8,35/м².
Насколько велико товарищество Tuukri tn 15 и кто им управляет?
60 квартир, в правлении 4 чел.. Регистрационный код 80066527; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 484 м².