Tallinn, Mere pst 1 // Vana-Viru tn 15 korteriühistu
Товарищество на 2 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Mere pst 1 // Vana-Viru tn 15 korteriühistu — квартирное товарищество на 2 квартир: район Kesklinn, Tallinn (2 здания).
У товарищества кредит €3 694 (≈ €1 847 на квартиру).
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €41/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Mere pst 1, Vana-Viru tn 15, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): взносы €1,02 · фонд €41/m²
На той же улице: Mere pst
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mere pst 1 (это товарищество) | – | 2 | – | – | – | €3 694 | 2025 |
| Mere pst 8 | 290 m | 73 | – | – | – | нет | 2025 |
| Mere pst 8a | 330 m | 16 | – | €4,71 | €134 | €32 024 | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mere pst 1 (это товарищество) | – | 2 | – | – | – | €3 694 | 2025 |
| Aia tn 4 | 70 m | 21 | – | – | – | нет | 2024 |
| Aia tn 5b | 100 m | 11 | – | €1,21 | €41 | €30 022 | 2025 |
| Aia tn 10a | 120 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Uus tn 2 | 130 m | 8 | – | €0,82 | €16 | нет | 2025 |
| Uus tn 7 | 180 m | 8 | €3,20 | €1,21 | €90 | нет | 2024 |
| Müürivahe tn 33 | 200 m | 12 | – | €0,45 | – | €85 081 | 2025 |
| Munga tn 8 | 200 m | 4 | – | – | – | €51 092 | 2025 |
| Müürivahe tn 31 | 200 m | 17 | – | €0,57 | €26 | нет | 2025 |
| Aia tn 11 | 210 m | 13 | – | – | – | нет | 2025 |
| Viru väljak 4 | 210 m | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €0,82 | €33 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€3 694 остаток на конец 2025 года ≈ €1 847 на квартиру
Погашение основного долга за 12 мес. €3 694 ≈ €308 в месяц (€154 на квартиру, плюс проценты)
| Кредитор | Остаток | Ставка | До |
|---|---|---|---|
| – | €3 694 | – | – |
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Остаток кредита | €3 694 | €3 694 | €3 694 | – | ≈ |
| Денежные средства | €24 | €24 | €24 | €24 | ≈ |
| Резервный капитал | €525 | €525 | €525 | €525 | ≈ |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Mere pst 1 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €3 694 (≈ €1 847 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Как товарищество Mere pst 1 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: ремонтный фонд €41/м².
Насколько велико товарищество Mere pst 1 и кто им управляет?
2 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80085832; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.