Квартирные товарищества: Sitsi
Найдите своё товарищество среди 56 записей реестра. Сравните расходы, ремонтные фонды и кредиты по отчётам.
В реестре 56 товариществ; в сводной выборке 56. Исключено 0 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка.
Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Выборка ремонтного фонда: 54 известных остатков, включая 12 нулевых; у 2 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
Факты, источники и CSV
- В реестре 56 товариществ; в сводной выборке 56. Исключено 0 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка.
- Расходы собственников по отчётам — медиана €2,97/m² в месяц по годовым отчётам (2022–2025) (обычный диапазон €2,61/m²–€3,70/m²).
- Взносы, признанные доходом: €1,31/m² / мес.. Взносы, признанные доходом в отчёте, делённые на площадь квартир и 12 месяцев, включая покрытие расходов на ремонт. Не равны сумме счетов квартирам или поступлениям в ремонтный фонд.
- Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
- Выборка ремонтного фонда: 54 известных остатков, включая 12 нулевых; у 2 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- Остаток ремонтного фонда на конец года составил медиану €10/m² площади квартир.
- Долгосрочный банковский или реновационный кредит был у 36% товариществ (из 56 с раскрытыми данными).
- Источники данных: годовые отчёты Коммерческого регистра (2022–2025) и технические данные Регистра строений (EHR).
Карта и распределение
Микрорайоны окрашены по медиане их товариществ; приблизьте, чтобы увидеть отдельные товарищества. Темнее — больше.
Рейтинги — Sitsi
По последнему отчёту каждого товарищества; учитываются товарищества от 8 квартир с известной площадью.
Самый большой ремонтный фонд
Остаток ремонтного фонда на м² — больше накоплено на будущее.
- Puuvilla tn 328 кв.€65/m²
- Kopli tn 638 кв.€61/m²
- Sitsi tn 169 кв.€60/m²
- Sitsi tn 1119 кв.€43/m²
- Lina tn 775 кв.€43/m²
- Sõle tn 7244 кв.€42/m²
- Sõle tn 7032 кв.€41/m²
- Sitsi tn 2060 кв.€41/m²
- Niidi tn 268 кв.€38/m²
- Sõle tn 7644 кв.€33/m²
Быстрее всего растёт ремонтный фонд
Рост фонда на м² в год, отчёты минимум за 3 года.
- Sitsi tn 1119 кв.+€10,85/m² в год
- Niidi tn 268 кв.+€9,38/m² в год
- Sõle tn 7244 кв.+€9,02/m² в год
- Sõle tn 7644 кв.+€6,66/m² в год
- Sitsi tn 169 кв.+€6,01/m² в год
- Lina tn 775 кв.+€5,18/m² в год
- Sitsi tn 2060 кв.+€5,08/m² в год
- Puuvilla tn 328 кв.+€4,68/m² в год
- Sõle tn 6083 кв.+€4,13/m² в год
- Sitsi tn 1510 кв.+€3,97/m² в год
Самые низкие общие расходы
Годовые начисления из таблицы квартир отчёта, делённые на площадь квартир и 12 месяцев. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено. Текущие платежи проверяйте по счетам.
- Lina tn 1210 кв.€2,08/m²
- Sitsi tn 138 кв.€2,35/m²
- Sõle tn 5472 кв.€2,40/m²
- Sitsi tn 2060 кв.€2,46/m²
- Sõle tn 7032 кв.€2,59/m²
- Manufaktuuri tn 7150 кв.€2,62/m²
- Puuvilla tn 875 кв.€2,63/m²
- Manufaktuuri tn 1871 кв.€2,67/m²
- Puuvilla tn 328 кв.€2,72/m²
- Lina tn 775 кв.€2,75/m²
Риски и флаги — Sitsi
Механические флаги по последним отчётам товариществ. Они показывают, где отчёт стоит прочитать внимательнее, — это не оценка конкретного дома.
У каждого флага свой знаменатель по известным данным; он может включать товарищества с 1–3 квартирами и отличаться от сводной выборки.
- Кредит на конец года: В отчёте есть остаток кредита. Кредит остаётся с домом при продаже квартиры.
- Крупный кредит на квартиру: Остаток кредита от 5 000 € на квартиру (товарищества от 4 квартир).
- Тонкий ремонтный фонд: Остаток ремонтного фонда меньше 5 €/м². Крупные работы потребуют кредита или доплат.
- Сокращающийся фонд: Фонд уменьшился за 3+ года отчётов (потрачено больше, чем накоплено).
- Скачок взносов: Доход от взносов вырос за год не менее чем на 25%.
Все товарищества — Sitsi
Ищите по адресу или сортируйте, нажав на заголовок.
↔ Прокрутите таблицу вбок, чтобы увидеть все столбцы.
| Адрес | Район | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы, признанные доходом €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kanepi tn 3 | 9 | €1,59 | €0,85 | €30 | €1 144 | 2025 | |
| Kanepi tn 4 | 75 | €3,25 | €1,23 | €4 | нет | 2025 | |
| Kanepi tn 7 | 8 | €3,64 | €2,33 | €18 | €80 494 | 2025 | |
| Kopli tn 47 | 7 | €3,17 | €0,50 | €34 | нет | 2025 | |
| Kopli tn 61 | 8 | €2,88 | €0,95 | €6 | €119 291 | 2025 | |
| Kopli tn 63 | 8 | €4,47 | €3,22 | €61 | нет | 2025 | |
| Kopli tn 65 | 10 | €1,97 | €1,34 | €24 | нет | 2025 | |
| Lina tn 12 | 10 | €2,08 | €0,72 | €7 | €28 904 | 2025 | |
| Lina tn 7 | 75 | €2,75 | €1,23 | €43 | €1 394 | 2025 | |
| Lõime tn 1 | 7 | €2,14 | €1,14 | €63 | нет | 2025 | |
| Lõime tn 3 | 8 | – | €2,29 | €0 | €5 714 | 2025 | |
| Lõime tn 7 | 10 | – | €1,13 | €0 | нет | 2022 | |
| Lõime tn 7a | 8 | €2,03 | €1,80 | €0 | €6 401 | 2025 | |
| Manufaktuuri tn 18 | 71 | €2,67 | €0,76 | €1 | нет | 2025 | |
| Manufaktuuri tn 20 | 71 | €3,08 | €0,75 | €11 | нет | 2025 | |
| Manufaktuuri tn 22 | 112 | – | – | – | нет | 2024 | |
| Manufaktuuri tn 7 | 150 | €2,62 | €0,79 | €1 | нет | 2025 | |
| Niidi tn 26 | 8 | – | – | €38 | нет | 2025 | |
| Niidi tn 3 | 6 | – | – | €6 | нет | 2025 | |
| Niidi tn 40 | 60 | €3,93 | €1,41 | €13 | €444 662 | 2025 | |
| Niidi tn 9 | 4 | – | €0,39 | €0 | нет | 2022 | |
| Puuvilla tn 1 | 6 | €4,31 | €1,86 | €10 | нет | 2025 | |
| Puuvilla tn 24 | 10 | – | €2,91 | €3 | нет | 2025 | |
| Puuvilla tn 27 | 10 | – | €3,30 | €2 | €28 139 | 2025 | |
| Puuvilla tn 32 | 8 | €2,72 | €0,94 | €65 | нет | 2024 | |
| Puuvilla tn 7 | 75 | €3,03 | €1,33 | €6 | €40 264 | 2025 | |
| Puuvilla tn 8 | 75 | €2,63 | €0,63 | €8 | нет | 2025 | |
| Sitsi tn 1 | 24 | €7,69 | €5,95 | €27 | €276 034 | 2025 | |
| Sitsi tn 11 | 19 | €5,75 | €1,78 | €43 | нет | 2025 | |
| Sitsi tn 13 | 8 | €2,35 | €1,39 | €0 | нет | 2024 | |
| Sitsi tn 14 | 45 | €2,97 | €0,87 | €1 | €127 534 | 2025 | |
| Sitsi tn 15 | 10 | €3,32 | €2,01 | €19 | €17 414 | 2025 | |
| Sitsi tn 16 | 9 | – | €3,78 | €60 | нет | 2025 | |
| Sitsi tn 17 | 59 | €3,07 | €0,67 | €16 | нет | 2025 | |
| Sitsi tn 18 | 75 | €2,78 | €1,39 | €0 | €221 767 | 2025 | |
| Sitsi tn 20 | 60 | €2,46 | €0,83 | €41 | нет | 2025 | |
| Sitsi tn 24 | 60 | – | €2,97 | €0 | нет | 2023 | |
| Sitsi tn 28 | 60 | €3,52 | €1,21 | €6 | €97 994 | 2025 | |
| Sitsi tn 3 | 20 | €1,96 | €1,26 | €14 | нет | 2025 | |
| Sitsi tn 3b | 5 | – | €7,91 | €26 | нет | 2025 | |
| Sitsi tn 5 | 29 | €6,32 | €4,16 | €3 | €163 458 | 2025 | |
| Sitsi tn 5a | 8 | – | €5,32 | €0 | €20 150 | 2025 | |
| Sitsi tn 5b | 56 | – | €1,68 | €0 | нет | 2023 | |
| Sitsi tn 7 | 36 | – | €0,90 | €0 | нет | 2023 | |
| Sitsi tn 9 | 54 | – | €1,77 | €0 | нет | 2023 | |
| Sõle tn 54 | 72 | €2,40 | €0,54 | €10 | нет | 2025 | |
| Sõle tn 56 | 55 | €2,93 | €0,77 | €33 | нет | 2025 | |
| Sõle tn 58 | 172 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Sõle tn 60 | 83 | €3,37 | €0,68 | €18 | нет | 2025 | |
| Sõle tn 62 | 102 | €6,44 | €2,80 | €0 | €75 979 | 2025 | |
| Sõle tn 64 | 22 | – | €2,43 | €16 | нет | 2025 | |
| Sõle tn 68 | 32 | €4,19 | €1,29 | €3 | €198 526 | 2025 | |
| Sõle tn 70 | 32 | €2,59 | €1,70 | €41 | нет | 2025 | |
| Sõle tn 72 | 44 | €3,78 | €0,98 | €42 | нет | 2025 | |
| Sõle tn 74 | 16 | €3,75 | €2,85 | €10 | €10 013 | 2025 | |
| Sõle tn 76 | 44 | €2,97 | €0,72 | €33 | нет | 2025 |
Цены на квартиры и рынок
Расходы и риски товарищества — половина картины; здесь цены сделок, улицы и дома того же района.
Хотите узнать реальную стоимость квартиры?
ИИ Estiq и официальная база нотариальных сделок Земельного департамента дают точную статистическую оценку за секунды.
Руководства и методика
Частые вопросы — Sitsi
Каковы расходы квартирных товариществ: Sitsi?
По последним годовым отчётам (2022–2025) собственники в 39 товариществах платили в среднем (медиана) €2,97/m² в месяц (обычный диапазон €2,61/m²–€3,70/m²). Взносы, признанные доходом — медиана €1,31/m² в месяц. Типичная квартира платила €138 в месяц. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Какой обычно ремонтный фонд: Sitsi?
Остаток ремонтного фонда на конец года — медиана €10/m² площади квартир (54 товариществ; диапазон €1/m²–€29/m²). 18% товариществ с отчётами минимум за 3 года увеличивали фонд каждый год. Выборка ремонтного фонда: 54 известных остатков, включая 12 нулевых; у 2 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
У скольких товариществ есть кредит: Sitsi?
36% товариществ (из 56 с данными о кредитах) имели кредит на конец года — обычно на реновацию. Кредит товарищества остаётся с домом при продаже квартиры.
У каких товариществ самый большой ремонтный фонд: Sitsi?
По остатку фонда на м² квартир (товарищества от 8 квартир): Puuvilla tn 32 (€65/m²), Kopli tn 63 (€61/m²), Sitsi tn 16 (€60/m²).
В каких товариществах самые низкие расходы: Sitsi?
По расходам собственников в отчётах, €/м² в мес., товарищества от 8 квартир: Lina tn 12 (€2,08/m²), Sitsi tn 13 (€2,35/m²), Sõle tn 54 (€2,40/m²). Низкие расходы могут означать и малые накопления. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Откуда эти данные и насколько они точны?
Из последнего годового отчёта каждого товарищества в Коммерческом регистре (2022–2025); €/м² — по площади квартир в Строительном регистре. Если площади нет или она неправдоподобна (меньше 22 м² на квартиру), €/м² не показывается. Цифры считаны автоматически — перед решением сверьтесь с оригиналом.
Расчёты и содержание обновлены: 2026-11-12 · Данные отчётов импортированы по: 2026-11-07
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee). При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.