район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом
Paldiski mnt 38, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1917 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 101035914 · Кадастр 78408:803:4150
Paldiski mnt 38 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1917 года постройки, 8 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 647–3 203 (в среднем €2 925, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Pelgulinn за последние четыре завершённых квартала совершено 34 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€2 925 /m²
€2 647
диапазон ±9,5%
€3 203
Типичная квартира · 14,7 m²
€48 657
Сводный балл дома
6,9 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)
-8,6%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 7 | 11,2–35,5 m² | €2 925 | €38 000 – €46 000 (медианная площадь 14,3 m²) |
| 3-комн. | 1 | 45,4 m² | €2 925 | €120 000 – €145 000 (медианная площадь 45,4 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Paldiski mnt 38
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Paldiski mnt 38 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ristiku остановка (50 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): A1000Market (240 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Falgi park (771 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Pelgulinna Gümnaasium (291 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kullerkupu Lasteaed (410 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 308 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 26% в двух лучших классах и 26% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Ristiku остановка 50 m · Sõle остановка 197 m · Ülase остановка 223 m
Продуктовые магазины
A1000Market 240 m · Ristiku Selver ABC 341 m · Wolt Market Pelgulinn 542 m
Парки и зелёные зоны
Falgi park 771 m · Cederhelmi park 857 m
Школы
Pelgulinna Gümnaasium 291 m · Kool 21. sajandil 372 m · Eurogümnaasium 372 m
Детские сады
Tallinna Kullerkupu Lasteaed 410 m · Tallinna Kannikese Lasteaed 511 m · Tallinna Kelmiküla Lasteaed 517 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 12 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Динамика цен и сделки: микрорайон Pelgulinna, <1939 г. постройки
-14,8% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Pelgulinna · <1939 г. постройки (для сравнения район Põhja-Tallinna)
Pelgulinna (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Число сделок
Прогноз модели
€2 933 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 сделок |
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 сделок |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 сделок |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 801 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне микрорайон Pelgulinna за последние 12 месяцев изменился на -14,8% (в районе район Põhja-Tallinna -13,8%), активность сделок составляет порядка 7–18 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 сделок |
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 сделок |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 сделок |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 801 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1917 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101035914 |
| Кадастровый номер | 78408:803:4150 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Paldiski mnt 38?
На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Paldiski mnt 38 — €2 925/м² (диапазон €2 647–3 203/м², ±9,5%). Это -8,6% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Pelgulinna?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pelgulinna за последние четыре завершённых квартала было 34 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами Paldiski mnt 38?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Pelgulinn: 34 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Paldiski mnt 38?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Paldiski mnt 38?
Рядом с Paldiski mnt 38 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ristiku остановка (50 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): A1000Market (240 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Falgi park (771 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Pelgulinna Gümnaasium (291 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kullerkupu Lasteaed (410 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Paldiski mnt 38: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 308 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 26% в двух лучших классах и 26% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Paldiski mnt 38?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Paldiski mnt: жилые дома и расходы товариществ
81 домов · медиана €2 915/m² · построены 1885–2024 · медиана расходов товарищества 2,64 €/m²/мес (61 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 3 | 1911 | €3 234 | ~€162 240 | E ~ | – | – | – |
| Paldiski mnt 3a | 1885 | €3 360 | ~€128 729 | E ~ | – | – | – |
| Paldiski mnt 5 | 2014 | €3 872 | ~€273 268 | B ~ | 3,46 | ≈ €219 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 9 | 2012 | €3 978 | ~€291 139 | B ~ | 2,64 | ≈ €227 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 11 | 1940 | €3 194 | ~€103 768 | E ~ | – | – | – |
| Paldiski mnt 13 | 2007 | €3 299 | ~€207 241 | D | 4,81 | ≈ €282 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 14 | 2012 | €4 214 | ~€211 392 | B ~ | 1,41 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 16 | 1978 | €2 540 | ~€122 130 | E | 3,40 | ≈ €151 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 17 | 2014 | €4 002 | ~€313 501 | B ~ | 2,00 | ≈ €223 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 20 | 1977 | €2 745 | ~€121 933 | D | 3,64 | ≈ €143 | Отчёт КУ 2024 → |
| Paldiski mnt 21 | 2020 | €4 578 | ~€448 151 | B | 1,47 | ≈ €241 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 23a | 1940 | €2 941 | ~€128 984 | E ~ | 2,62 | ≈ €270 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 24 | 1885 | €3 194 | ~€163 533 | D | 2,67 | ≈ €146 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 26 | 1960 | €3 040 | ~€142 657 | E ~ | 4,12 | ≈ €151 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 26a | 1966 | €3 123 | ~€157 087 | E ~ | 0,90 | ≈ €175 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 29a | 1940 | €2 989 | ~€140 502 | E ~ | – | – | – |
| Paldiski mnt 31 | 1940 | €2 942 | ~€87 628 | E ~ | – | – | – |
| Paldiski mnt 33/1 | 1936 | €2 930 | ~€142 326 | E ~ | – | – | – |
| Paldiski mnt 33/2 | 1918 | €2 942 | ~€119 230 | E ~ | – | – | – |
| Paldiski mnt 34 | 1940 | €3 062 | ~€91 984 | E ~ | – | – | – |
| Paldiski mnt 35/1 | 1905 | €2 915 | ~€133 459 | E ~ | – | – | – |
| Paldiski mnt 36 | 1900 | €2 942 | ~€77 930 | E ~ | – | – | – |
| Paldiski mnt 37 | 1926 | €2 925 | ~€102 689 | E ~ | – | – | – |
| Paldiski mnt 38 · этот дом | 1917 | €2 925 | ~€48 657 | E ~ | – | – | – |
| Paldiski mnt 38a/1 | 1940 | €2 942 | ~€68 123 | E ~ | – | – | – |
| Paldiski mnt 38b/1 | 1940 | €3 081 | ~€137 874 | E ~ | – | – | – |
| Paldiski mnt 38b/2 | 1940 | €3 092 | ~€183 643 | E ~ | – | – | – |
| Paldiski mnt 40 | 1902 | €2 790 | ~€65 785 | E ~ | – | ≈ €149 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 42 | 1940 | €2 806 | ~€114 741 | D | 1,52 | ≈ €77 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 42a | 1965 | €2 684 | ~€172 894 | E ~ | 2,81 | ≈ €182 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 42b | 1933 | €2 790 | ~€103 405 | E ~ | 3,55 | ≈ €123 | Отчёт КУ 2024 → |
| Paldiski mnt 42c | 1885 | €3 150 | ~€125 473 | E ~ | 3,11 | ≈ €114 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 45 | 1940 | €2 915 | ~€119 173 | E | 2,77 | ≈ €81 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 45a | 1924 | €2 806 | ~€113 750 | E | 4,03 | ≈ €131 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 49 | 1940 | €2 775 | ~€143 309 | E ~ | 3,03 | ≈ €152 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 51 | 1959 | €2 710 | ~€145 578 | E ~ | 3,80 | ≈ €162 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 53 | 1940 | €2 886 | ~€106 605 | E | 4,34 | ≈ €258 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 59 | 1940 | €3 450 | ~€174 643 | E | 3,18 | ≈ €166 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 61 | 1954 | €2 681 | ~€140 554 | E | 2,50 | ≈ €141 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 63 | 1956 | €2 681 | ~€142 093 | E | 3,14 | ≈ €169 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 65 | 1964 | €2 777 | ~€122 439 | E | 3,07 | ≈ €127 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 67 | 1940 | €3 073 | ~€79 182 | E ~ | 5,45 | ≈ €186 | Отчёт КУ 2024 → |
| Paldiski mnt 67a | 1940 | €3 073 | ~€94 308 | E ~ | – | – | – |
| Paldiski mnt 75 | 2017 | €3 871 | ~€67 270 | F | – | ≈ €18 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 77a | 1985 | €2 672 | ~€133 867 | E | 3,23 | ≈ €183 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 79 | 1961 | €2 656 | ~€170 984 | E | 2,82 | ≈ €172 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 82b | 2020 | €4 152 | ~€277 105 | D | 2,30 | ≈ €139 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 82c | 2020 | €4 111 | ~€205 009 | D | 2,30 | ≈ €139 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 82d | 2020 | €4 210 | ~€210 500 | C | 2,30 | ≈ €139 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 85 | 1983 | €2 672 | ~€161 708 | D | 2,59 | ≈ €158 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 108b | 2024 | €3 650 | ~€182 865 | A | – | – | – |
| Paldiski mnt 117 | 1940 | €2 281 | ~€60 705 | D | 1,06 | ≈ €43 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 155 | 1977 | €2 412 | ~€126 389 | D | 0,57 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 157 | 1977 | €2 264 | ~€118 860 | E | 0,54 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 159 | 1977 | €2 412 | ~€126 871 | E | 0,54 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 161 | 1977 | €2 323 | ~€147 209 | E | 0,62 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 163 | 1977 | €2 486 | ~€158 696 | E | 0,95 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 165 | 1977 | €2 412 | ~€127 134 | D | 2,43 | ≈ €120 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 167 | 1977 | €2 304 | ~€143 089 | D | 2,47 | ≈ €175 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 169 | 1966 | €2 370 | ~€171 366 | D | 2,79 | ≈ €199 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 171 | 1977 | €2 280 | ~€119 700 | C | 2,58 | ≈ €133 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 173 | 1979 | €2 322 | ~€121 013 | D | 2,97 | ≈ €153 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 175 | 1976 | €2 366 | ~€124 215 | D | 2,27 | ≈ €114 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 177 | 1976 | €2 323 | ~€122 137 | D | 2,68 | ≈ €138 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 179 | 1976 | €2 338 | ~€85 833 | D | 3,15 | ≈ €160 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 181 | 1976 | €2 519 | ~€132 605 | E | 2,89 | ≈ €140 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 183 | 1976 | €2 304 | ~€142 326 | D | 2,27 | ≈ €151 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 185 | 1976 | €2 389 | ~€155 500 | D | 2,46 | ≈ €174 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 187 | 1976 | €2 447 | ~€127 733 | F | 2,70 | ≈ €137 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 189 | 1976 | €2 336 | ~€122 874 | F | 2,32 | ≈ €112 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 191 | 1976 | €2 330 | ~€84 571 | E | 2,32 | ≈ €112 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 193 | 1976 | €2 336 | ~€147 674 | E | 2,32 | ≈ €112 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 195 | 1976 | €2 381 | ~€93 143 | E | 2,32 | ≈ €112 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 197 | 1976 | €2 278 | ~€88 341 | D | 2,32 | ≈ €112 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 199a | 2016 | €3 200 | ~€208 389 | A | 3,38 | ≈ €186 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 201 | 2015 | €3 310 | ~€219 045 | C | 2,48 | ≈ €139 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 209 | 2016 | €3 310 | ~€221 666 | C | 2,28 | ≈ €149 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 221a | 2023 | €4 173 | ~€195 854 | B | 3,09 | ≈ €157 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 225a | 2016 | €3 197 | ~€190 377 | B | 3,87 | ≈ €227 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 227 | 2001 | €2 334 | ~€124 402 | B | 3,30 | ≈ €176 | Отчёт КУ 2025 → |
| Paldiski mnt 227c/1 | 2024 | €3 438 | ~€244 424 | B | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: