Tallinn, Paldiski mnt 199a korteriühistu
Товарищество на 24 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Paldiski mnt 199a korteriühistu — квартирное товарищество на 24 квартир: район Haabersti, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €186 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,38/m² в месяц (верхняя четверть района, микрорайон Väike-Õismäe).
В ремонтном фонде на конец года было €14 850 (€10/m², ≈ €619 на квартиру); в 2021 году — €11 726 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2021–2025 на 26% (€18 940 → €23 855 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,01/m² в месяц расходов и €17/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Paldiski mnt 199a, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 417 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,01 (здесь €3,38) · взносы €1,12 (здесь €1,40) · фонд €17/m² (здесь €11)
На той же улице: Paldiski mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 199a (это товарищество) | – | 24 | €3,38 | €1,40 | €11 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 33 | 4 990 m | 6 | – | – | – | нет | 2024 |
| Paldiski mnt 40 | 5 000 m | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 42 | 4 970 m | 8 | – | €1,52 | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 42a | 4 950 m | 6 | €2,81 | €0,30 | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 42b | 4 910 m | 13 | €3,55 | €1,12 | €16 | нет | 2024 |
| Paldiski mnt 42c | 4 890 m | 11 | €3,11 | €0,21 | €41 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 45 | 4 840 m | 12 | – | €2,77 | €23 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 45a | 4 820 m | 11 | €4,03 | €0,82 | €229 | €5 852 | 2025 |
| Paldiski mnt 49 | 4 720 m | 24 | €3,03 | €2,14 | €17 | €119 941 | 2025 |
| Paldiski mnt 53 | 4 620 m | 8 | €4,34 | €1,10 | – | €48 730 | 2025 |
| Paldiski mnt 59 | 4 470 m | 29 | €3,18 | €2,10 | €14 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 61 | 4 400 m | 30 | €2,50 | €0,83 | €29 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 63 | 4 340 m | 30 | €3,14 | €0,83 | €29 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 65 | 4 280 m | 32 | €3,07 | €1,29 | €4 | €139 400 | 2025 |
| Paldiski mnt 67 | 4 220 m | 9 | €5,45 | €4,01 | €9 | €11 693 | 2024 |
| Медиана соседей | €3,14 | €1,12 | €20 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 199a (это товарищество) | – | 24 | €3,38 | €1,40 | €11 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 133 | 120 m | 40 | – | €2,28 | – | нет | 2025 |
| Õismäe tee 135 | 170 m | 40 | €2,40 | €1,41 | €8 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 125 | 170 m | 149 | – | €1,66 | – | нет | 2025 |
| Õismäe tee 123 | 210 m | 30 | €2,63 | €1,59 | – | нет | 2025 |
| Õismäe tee 96 | 210 m | 72 | €2,36 | €0,35 | €28 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 137 | 220 m | 40 | €3,01 | €0,55 | €13 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 94 | 230 m | 72 | €2,95 | €1,24 | €6 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 98 | 230 m | 71 | €2,53 | €0,76 | €21 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 100 | 270 m | 72 | €2,55 | €0,71 | €3 | €166 446 | 2025 |
| Õismäe tee 84 | 270 m | 72 | €2,64 | €0,64 | €34 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,59 | €1,00 | €13 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 24 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €3 963 | €0,23 | €14 | €4 107 |
| Heakorratasud | €10 441 | €0,61 | €36 | €10 958 | |
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €5 124 | €0,30 | €18 | €2 936 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €3 388 | €0,20 | €12 | €3 160 |
| Kindlustusстрахование дома | страхование дома | €939 | €0,06 | €3 | €878 |
| Итого | €23 855 | €1,40 | €83 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Väike-Õismäe
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €14 850 = €10/м² ≈ €619 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €23 855 | €22 039 | €21 616 | €17 824 | €18 940 | +26% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €3 388 | €3 160 | €1 536 | – | – | +121% |
| Собрано в ремонтный фонд | €4 685 | €4 429 | €4 357 | – | – | +7,5% |
| Расходы на ремонт | €4 327 | €4 038 | €2 200 | €936 | €4 403 | ≈ |
| Остаток ремонтного фонда | €14 850 | €14 492 | €13 942 | €15 147 | €11 726 | +27% |
| Денежные средства | €22 694 | €20 920 | €20 180 | €19 498 | €16 683 | +36% |
| Резервный капитал | €6 244 | €6 244 | €6 244 | €4 683 | €4 683 | +33% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €23 864 | €22 041 | €21 631 | €17 829 | €19 361 | +23% |
| Результат года | €211 | €70 | €0 | €0 | €625 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 4 327 € eest ja remondifondi koguti 4 685 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 14 850 €.
членов: 22 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Paldiski mnt 199a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,38/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €186 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,40/м² в месяц. Медиана (микрорайон Väike-Õismäe): €2,66/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Paldiski mnt 199a?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €14 850 (€10/м², ≈ €619 на квартиру). В 2021 году — €11 726. По сравнению с районом (микрорайон Väike-Õismäe): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Paldiski mnt 199a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Paldiski mnt 199a?
Взносы членов составили €18 940 в 2021 году и €23 855 в 2025 году — изменение +26%. За последний год: +8,2% к 2024.
Как товарищество Paldiski mnt 199a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,01/м² в месяц (здесь €3,38/м² в месяц); ремонтный фонд €17/м² (здесь €10/м²).
Насколько велико товарищество Paldiski mnt 199a и кто им управляет?
24 квартир. Регистрационный код 80451455; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 417 м².