Tallinn, Paldiski mnt 187 korteriühistu
Товарищество на 60 квартир. Кредит полностью погашен.
Paldiski mnt 187 korteriühistu — квартирное товарищество на 60 квартир: район Haabersti, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €137 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,70/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Väike-Õismäe).
В ремонтном фонде на конец года было €27 030 (€9/m², ≈ €451 на квартиру); в 2022 году — €17 506 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов в 2022–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,03/m² в месяц расходов и €17/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Paldiski mnt 187, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (3 037 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Кредит полностью погашен€14 687 (2022) → €0 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,03 (здесь €2,70) · взносы €1,10 (здесь €0,69) · фонд €17/m² (здесь €9)
На той же улице: Paldiski mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 187 (это товарищество) | – | 60 | €2,70 | €0,69 | €9 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 33 | 4 980 m | 6 | – | – | – | нет | 2024 |
| Paldiski mnt 40 | 4 990 m | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 42 | 4 960 m | 8 | – | €1,52 | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 42a | 4 940 m | 6 | €2,81 | €0,30 | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 42b | 4 900 m | 13 | €3,55 | €1,12 | €16 | нет | 2024 |
| Paldiski mnt 42c | 4 880 m | 11 | €3,11 | €0,21 | €41 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 45 | 4 830 m | 12 | – | €2,77 | €23 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 45a | 4 810 m | 11 | €4,03 | €0,82 | €229 | €5 852 | 2025 |
| Paldiski mnt 49 | 4 700 m | 24 | €3,03 | €2,14 | €17 | €119 941 | 2025 |
| Paldiski mnt 53 | 4 610 m | 8 | €4,34 | €1,10 | – | €48 730 | 2025 |
| Paldiski mnt 59 | 4 450 m | 29 | €3,18 | €2,10 | €14 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 61 | 4 390 m | 30 | €2,50 | €0,83 | €29 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 63 | 4 330 m | 30 | €3,14 | €0,83 | €29 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 65 | 4 270 m | 32 | €3,07 | €1,29 | €4 | €139 400 | 2025 |
| Paldiski mnt 67 | 4 200 m | 9 | €5,45 | €4,01 | €9 | €11 693 | 2024 |
| Медиана соседей | €3,14 | €1,12 | €20 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 187 (это товарищество) | – | 60 | €2,70 | €0,69 | €9 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 123 | 60 m | 30 | €2,63 | €1,59 | – | нет | 2025 |
| Õismäe tee 125 | 70 m | 149 | – | €1,66 | – | нет | 2025 |
| Õismäe tee 84 | 130 m | 72 | €2,64 | €0,64 | €34 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 82 | 150 m | 71 | €2,62 | €0,65 | €17 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 86 | 150 m | 72 | €2,53 | €0,55 | – | нет | 2025 |
| Õismäe tee 117 | 160 m | 180 | – | €3,23 | €11 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 80 | 180 m | 72 | €2,57 | €0,99 | – | нет | 2025 |
| Õismäe tee 111 | 180 m | 30 | €2,37 | €0,32 | – | нет | 2025 |
| Õismäe tee 113 | 190 m | 20 | €1,81 | €0,60 | €10 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 113a | 200 m | 20 | €3,50 | €1,50 | €6 | €110 331 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,59 | €0,82 | €11 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 60 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €18 911 | €0,52 | €26 | €18 123 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €6 235 | €0,17 | €9 | €17 079 |
| laenuintressidпогашение кредита товарищества и проценты | погашение кредита товарищества и проценты | €0 | €0,00 | €0 | €148 |
| Итого | €25 146 | €0,69 | €35 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Väike-Õismäe
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €27 030 = €8,90/м² ≈ €451 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €25 146 | €35 350 | €26 874 | €25 131 | ≈ |
| Собрано в ремонтный фонд | €17 020 | €15 980 | €14 524 | – | +17% |
| Расходы на ремонт | €6 235 | €17 078 | €10 691 | €11 077 | −44% |
| Остаток ремонтного фонда | €27 030 | €16 245 | €22 056 | €17 506 | +54% |
| Остаток кредита | €0 | €0 | €5 605 | €14 687 | −100% |
| Денежные средства | €34 625 | €26 471 | €26 196 | €18 330 | +89% |
| Резервный капитал | €3 626 | €3 626 | €3 626 | €3 626 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €23 438 | €33 590 | €24 606 | €24 059 | ≈ |
| Результат года | €1 875 | €1 779 | €1 694 | €256 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 5-liikmeline juhatus.
в правлении: 5 чел. · членов: 59 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Paldiski mnt 187?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,70/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €137 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,69/м² в месяц. Медиана (микрорайон Väike-Õismäe): €2,66/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Paldiski mnt 187?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €27 030 (€8,90/м², ≈ €451 на квартиру). В 2022 году — €17 506. По сравнению с районом (микрорайон Väike-Õismäe): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Paldiski mnt 187 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Paldiski mnt 187?
Взносы членов составили €25 131 в 2022 году и €25 146 в 2025 году — изменение +0,1%. За последний год: −29% к 2024.
Как товарищество Paldiski mnt 187 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,03/м² в месяц (здесь €2,70/м² в месяц); ремонтный фонд €17/м² (здесь €8,90/м²).
Насколько велико товарищество Paldiski mnt 187 и кто им управляет?
60 квартир, в правлении 5 чел.. Регистрационный код 80100483; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 3 037 м².