Tallinn, Paldiski mnt 75 korteriühistu
Товарищество на 180 квартир. Кредит погашается.
Paldiski mnt 75 korteriühistu — квартирное товарищество на 180 квартир: район Haabersti, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €18 в месяц.
У товарищества кредит €142 730 (≈ €793 на квартиру). Взносы членов выросли за 2022–2025 на 9% (€162 752 → €178 012 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,99/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Paldiski mnt 75, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Кредит погашается€174 414 → €142 730 (2023–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,99 · взносы €1,41 · фонд €13/m²
На той же улице: Paldiski mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 75 (это товарищество) | – | 180 | – | – | – | €142 730 | 2025 |
| Paldiski mnt 5 | 1 880 m | 46 | €3,46 | €1,26 | €6 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 13 | 1 790 m | 19 | – | – | – | €79 595 | 2025 |
| Paldiski mnt 14 | 1 820 m | 66 | – | €1,41 | €1 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 16 | 1 770 m | 49 | €3,40 | €0,60 | €23 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 20 | 1 670 m | 39 | €3,64 | €0,60 | €59 | нет | 2024 |
| Paldiski mnt 21 | 1 640 m | 16 | – | €1,47 | €0 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 23a | 1 570 m | 17 | – | €2,62 | €23 | €273 409 | 2025 |
| Paldiski mnt 24 | 1 640 m | 17 | – | €2,67 | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 26 | 1 620 m | 17 | €4,12 | €2,09 | €8 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 26a | 1 600 m | 11 | – | €0,90 | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 33 | 1 190 m | 6 | – | – | – | нет | 2024 |
| Paldiski mnt 38b | 1 270 m | 12 | €4,07 | €2,30 | €13 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 40 | 1 200 m | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 42 | 1 160 m | 8 | – | €1,52 | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 42a | 1 150 m | 6 | €2,81 | €0,30 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,55 | €1,44 | €10 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 75 (это товарищество) | – | 180 | – | – | – | €142 730 | 2025 |
| Pirni tn 2 | 80 m | 55 | €2,79 | €2,19 | €61 | нет | 2025 |
| Pirni tn 6 | 110 m | 55 | €2,84 | €0,63 | €7 | €7 220 | 2025 |
| Pirni tn 4 | 140 m | 45 | €3,09 | €1,28 | €16 | нет | 2025 |
| Pirni tn 6a | 150 m | 45 | €2,88 | €1,51 | – | нет | 2025 |
| Rõika tn 17 | 300 m | 11 | – | €1,55 | – | нет | 2025 |
| Endla tn 77 | 340 m | 6 | – | €1,13 | – | нет | 2025 |
| Köömne tn 24 | 360 m | 4 | €1,75 | – | – | нет | 2025 |
| Rõika tn 23a | 370 m | 9 | €1,33 | €0,05 | – | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 3 | 380 m | 49 | €8,87 | €2,28 | – | нет | 2025 |
| Köömne tn 21 | 390 m | 4 | €1,41 | €0,33 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,82 | €1,28 | €16 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€142 730 остаток на конец 2025 года ≈ €793 на квартиру
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €178 012 | €177 467 | €172 461 | €162 752 | +9,4% |
| Остаток кредита | €142 730 | €160 641 | €174 414 | – | −18% |
| Денежные средства | €8 369 | €2 948 | €2 123 | €12 318 | −32% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €176 719 | €172 239 | €180 320 | €156 275 | +13% |
| Результат года | €1 351 | €4 987 | −€7 575 | €6 712 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
.KÜ Paldiski mnt 75 on korteriomanike mittetulundustühistu. KÜ Paldiski mnt 75 alustas tegevust 2000.aastal.
членов: 144 частных лиц + 7 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Paldiski mnt 75?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €18 в месяц; взносы членов €178 012 в год.
Есть ли у товарищества Paldiski mnt 75 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €142 730 (≈ €793 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Paldiski mnt 75?
Взносы членов составили €162 752 в 2022 году и €178 012 в 2025 году — изменение +9,4%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Paldiski mnt 75 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,99/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Paldiski mnt 75 и кто им управляет?
180 квартир. Регистрационный код 80115088; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.