Квартирные товарищества: Kadaka
Найдите своё товарищество среди 78 записей реестра. Сравните расходы, ремонтные фонды и кредиты по отчётам.
В реестре 78 товариществ; в сводной выборке 78. Исключено 0 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 7. У каждого показателя своя выборка. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета. Выборка ремонтного фонда: 61 известных остатков, включая 21 нулевых; у 17 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- В реестре 78 товариществ; в сводной выборке 78. Исключено 0 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 7. У каждого показателя своя выборка.
- Расходы собственников по отчётам — медиана €2,94/m² в месяц по годовым отчётам (2023–2025) (обычный диапазон €2,67/m²–€3,26/m²).
- Взносы, признанные доходом: €1,21/m² / мес.. Взносы, признанные доходом в отчёте, делённые на площадь квартир и 12 месяцев, включая покрытие расходов на ремонт. Не равны сумме счетов квартирам или поступлениям в ремонтный фонд.
- Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
- Выборка ремонтного фонда: 61 известных остатков, включая 21 нулевых; у 17 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- Остаток ремонтного фонда на конец года составил медиану €2/m² площади квартир.
- Долгосрочный банковский или реновационный кредит был у 6% товариществ (из 78 с раскрытыми данными).
- Источники данных: годовые отчёты Коммерческого регистра (2023–2025) и технические данные Регистра строений (EHR).
Карта и распределение
Микрорайоны окрашены по медиане их товариществ; приблизьте, чтобы увидеть отдельные товарищества. Темнее — больше.
Рейтинги — Kadaka
По последнему отчёту каждого товарищества; учитываются товарищества от 8 квартир с известной площадью.
Самый большой ремонтный фонд
Остаток ремонтного фонда на м² — больше накоплено на будущее.
- Mäepealse tn 1840 кв.€16/m²
- Karsti tn 831 кв.€13/m²
- Mäepealse tn 440 кв.€11/m²
- Karsti tn 535 кв.€11/m²
- Mäepealse tn 1080 кв.€9/m²
- Pöörise tn 1280 кв.€8/m²
- Mustamäe tee 86144 кв.€8/m²
- Lossi tn 1878 кв.€7/m²
- Aiandi tn 654 кв.€6/m²
- Pöörise tn 1480 кв.€5/m²
Быстрее всего растёт ремонтный фонд
Рост фонда на м² в год, отчёты минимум за 3 года.
- Mäepealse tn 440 кв.+€2,50/m² в год
- Mäepealse tn 1840 кв.+€2,36/m² в год
- Karsti tn 535 кв.+€2,34/m² в год
- Lossi tn 1878 кв.+€1,81/m² в год
- Pöörise tn 1280 кв.+€1,60/m² в год
- Mustamäe tee 86144 кв.+€1,36/m² в год
- Mäepealse tn 1080 кв.+€1,23/m² в год
- Aiandi tn 1665 кв.+€1,19/m² в год
- Karsti tn 335 кв.+€1,08/m² в год
- Heli tn 176 кв.+€1,04/m² в год
Самые низкие общие расходы
Годовые начисления из таблицы квартир отчёта, делённые на площадь квартир и 12 месяцев. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено. Текущие платежи проверяйте по счетам.
- Kadaka pst 14288 кв.€2,12/m²
- Kadaka pst 14660 кв.€2,14/m²
- Kadaka pst 165d25 кв.€2,20/m²
- Kadaka pst 165c21 кв.€2,34/m²
- Mäepealse tn 2724 кв.€2,38/m²
- Mustamäe tee 8072 кв.€2,42/m²
- Mäepealse tn 2924 кв.€2,48/m²
- Karsti tn 335 кв.€2,58/m²
- Kadaka pst 14044 кв.€2,59/m²
- Aiandi tn 1444 кв.€2,59/m²
Риски и флаги — Kadaka
Механические флаги по последним отчётам товариществ. Они показывают, где отчёт стоит прочитать внимательнее, — это не оценка конкретного дома.
У каждого флага свой знаменатель по известным данным; он может включать товарищества с 1–3 квартирами и отличаться от сводной выборки.
- Кредит на конец года: В отчёте есть остаток кредита. Кредит остаётся с домом при продаже квартиры.
- Тонкий ремонтный фонд: Остаток ремонтного фонда меньше 5 €/м². Крупные работы потребуют кредита или доплат.
- Сокращающийся фонд: Фонд уменьшился за 3+ года отчётов (потрачено больше, чем накоплено).
- Скачок взносов: Доход от взносов вырос за год не менее чем на 25%.
Все товарищества — Kadaka
Ищите по адресу или сортируйте, нажав на заголовок.
↔ Прокрутите таблицу вбок, чтобы увидеть все столбцы.
| Адрес | Район | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы, признанные доходом €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare tee 115a | 12 | – | – | – | нет | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 119a/1 | – | – | – | – | нет | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 119a/2 | – | – | – | – | нет | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 120 | 12 | – | – | – | нет | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 126 | – | – | – | – | нет | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 130 | – | – | – | – | нет | 2024 | |
| A. H. Tammsaare tee 132 | – | – | – | – | €438 | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 140 | 12 | – | – | – | нет | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 144 | 50 | – | – | – | нет | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 148 | 39 | – | – | – | нет | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 152 | – | – | – | – | нет | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 154 | – | – | – | – | нет | 2025 | |
| Aiandi tn 14 | 44 | €2,59 | €1,21 | €0 | нет | 2025 | |
| Aiandi tn 16 | 65 | €2,93 | €1,02 | €2 | нет | 2025 | |
| Aiandi tn 3 | 77 | €3,53 | €1,74 | €49 | нет | 2025 | |
| Aiandi tn 5 | 99 | €2,96 | €0,72 | €1 | нет | 2025 | |
| Aiandi tn 6 | 54 | €2,66 | €0,67 | €6 | нет | 2025 | |
| Aiandi tn 7 | 99 | €3,19 | €0,95 | €4 | нет | 2025 | |
| Aiandi tn 8 | 77 | €2,93 | €0,76 | €4 | нет | 2025 | |
| Aiandi tn 9 | 99 | €2,95 | €0,97 | €3 | нет | 2025 | |
| Heli tn 1 | 76 | €2,79 | €0,96 | €4 | нет | 2025 | |
| Heli tn 3 | 76 | €2,90 | €1,21 | €0 | нет | 2025 | |
| Heli tn 7 | 76 | €3,02 | €1,14 | €4 | нет | 2025 | |
| Kadaka pst 138 | 22 | €2,68 | €1,30 | €0 | нет | 2025 | |
| Kadaka pst 140 | 44 | €2,59 | €1,21 | €0 | нет | 2025 | |
| Kadaka pst 142 | 88 | €2,12 | €0,86 | €4 | нет | 2025 | |
| Kadaka pst 146 | 60 | €2,14 | €0,91 | €2 | нет | 2025 | |
| Kadaka pst 165c | 21 | €2,34 | €1,06 | €0 | нет | 2025 | |
| Kadaka pst 165d | 25 | €2,20 | €1,12 | €1 | нет | 2025 | |
| Kadaka pst 167a | 111 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Kadaka tee 137 | 95 | €2,79 | €0,87 | €3 | нет | 2025 | |
| Karjavälja tn 10 | 13 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Karsti tn 1 | 35 | €2,89 | €2,09 | €0 | нет | 2025 | |
| Karsti tn 3 | 35 | €2,58 | €1,12 | €4 | нет | 2024 | |
| Karsti tn 4 | 25 | – | €1,49 | €1 | нет | 2025 | |
| Karsti tn 5 | 35 | €3,43 | €1,44 | €11 | нет | 2025 | |
| Karsti tn 7 | 34 | €3,12 | €1,72 | €4 | нет | 2025 | |
| Karsti tn 8 | 31 | €3,45 | €1,63 | €13 | нет | 2025 | |
| Karsti tn 9 | 31 | – | €2,71 | €0 | нет | 2025 | |
| Kassi tn 4 | 17 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Kivinuka tn 10 | 12 | – | €2,80 | €0 | нет | 2025 | |
| Kivinuka tn 12 | 12 | €2,94 | €2,64 | €0 | нет | 2025 | |
| Kivinuka tn 14 | 12 | – | €2,80 | €0 | нет | 2025 | |
| Kivinuka tn 16 | 12 | – | €2,81 | €0 | нет | 2025 | |
| Kivinuka tn 2 | 12 | – | €3,37 | €0 | нет | 2025 | |
| Kivinuka tn 4 | 12 | – | €2,99 | €0 | нет | 2025 | |
| Kivinuka tn 6 | 12 | – | €2,85 | €0 | нет | 2025 | |
| Kivinuka tn 8 | 12 | – | €2,74 | €0 | нет | 2025 | |
| Laki tn 24 | 121 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Lossi tn 18 | 78 | – | €1,17 | €7 | нет | 2024 | |
| Lossi tn 20 | 8 | €6,23 | €0,44 | €6 | €163 267 | 2024 | |
| Mustamäe tee 78 | 72 | – | €0,42 | €0 | €203 393 | 2023 | |
| Mustamäe tee 80 | 72 | €2,42 | €1,41 | €3 | €18 757 | 2025 | |
| Mustamäe tee 82 | 144 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Mustamäe tee 84 | 144 | €2,67 | €2,31 | €0 | €26 847 | 2025 | |
| Mustamäe tee 86 | 144 | €2,87 | €1,37 | €8 | нет | 2025 | |
| Mäepealse tn 10 | 80 | €2,96 | €0,86 | €9 | нет | 2025 | |
| Mäepealse tn 14 | 40 | €2,76 | €2,40 | €0 | нет | 2025 | |
| Mäepealse tn 16 | 40 | €2,88 | €2,58 | €0 | нет | 2025 | |
| Mäepealse tn 18 | 40 | €2,77 | €0,88 | €16 | нет | 2025 | |
| Mäepealse tn 20 | 40 | – | €2,85 | €0 | нет | 2025 | |
| Mäepealse tn 24 | 39 | €3,38 | €1,19 | €0 | нет | 2025 | |
| Mäepealse tn 26 | 40 | €3,54 | €1,82 | €0 | нет | 2025 | |
| Mäepealse tn 27 | 24 | €2,38 | €1,12 | €4 | нет | 2025 | |
| Mäepealse tn 28 | 40 | €3,27 | €1,37 | €0 | нет | 2025 | |
| Mäepealse tn 29 | 24 | €2,48 | €1,35 | €4 | нет | 2025 | |
| Mäepealse tn 31 | 64 | €3,43 | €1,47 | €2 | нет | 2025 | |
| Mäepealse tn 4 | 40 | €3,26 | €1,16 | €11 | нет | 2025 | |
| Pöörise tn 10 | 80 | €3,11 | €1,10 | €2 | нет | 2025 | |
| Pöörise tn 12 | 80 | €3,48 | €1,23 | €8 | нет | 2025 | |
| Pöörise tn 14 | 80 | €3,28 | €1,07 | €5 | нет | 2025 | |
| Pöörise tn 16 | 80 | €3,01 | €1,09 | €2 | нет | 2024 | |
| Pöörise tn 18 | 80 | €3,29 | €1,57 | €2 | нет | 2025 | |
| Pöörise tn 20 | 80 | €3,41 | €1,33 | €4 | нет | 2025 | |
| Pöörise tn 22 | 80 | €3,18 | €1,10 | €5 | нет | 2025 | |
| Pöörise tn 3 | 72 | €2,62 | €1,03 | €1 | нет | 2025 | |
| Pöörise tn 5 | 72 | €3,02 | €1,05 | €4 | нет | 2025 | |
| Pöörise tn 7 | 72 | €3,00 | €1,02 | €5 | нет | 2025 |
Цены на квартиры и рынок
Расходы и риски товарищества — половина картины; здесь цены сделок, улицы и дома того же района.
Хотите узнать реальную стоимость квартиры?
ИИ Estiq и официальная база нотариальных сделок Земельного департамента дают точную статистическую оценку за секунды.
Руководства и методика
Частые вопросы — Kadaka
Каковы расходы квартирных товариществ: Kadaka?
По последним годовым отчётам (2023–2025) собственники в 49 товариществах платили в среднем (медиана) €2,94/m² в месяц (обычный диапазон €2,67/m²–€3,26/m²). Взносы, признанные доходом — медиана €1,21/m² в месяц. Типичная квартира платила €154 в месяц. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Какой обычно ремонтный фонд: Kadaka?
Остаток ремонтного фонда на конец года — медиана €2/m² площади квартир (61 товариществ; диапазон €0/m²–€4/m²). 14% товариществ с отчётами минимум за 3 года увеличивали фонд каждый год. Выборка ремонтного фонда: 61 известных остатков, включая 21 нулевых; у 17 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
У скольких товариществ есть кредит: Kadaka?
6% товариществ (из 78 с данными о кредитах) имели кредит на конец года — обычно на реновацию. Кредит товарищества остаётся с домом при продаже квартиры.
У каких товариществ самый большой ремонтный фонд: Kadaka?
По остатку фонда на м² квартир (товарищества от 8 квартир): Mäepealse tn 18 (€16/m²), Karsti tn 8 (€13/m²), Mäepealse tn 4 (€11/m²).
В каких товариществах самые низкие расходы: Kadaka?
По расходам собственников в отчётах, €/м² в мес., товарищества от 8 квартир: Kadaka pst 142 (€2,12/m²), Kadaka pst 146 (€2,14/m²), Kadaka pst 165d (€2,20/m²). Низкие расходы могут означать и малые накопления. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Откуда эти данные и насколько они точны?
Из последнего годового отчёта каждого товарищества в Коммерческом регистре (2023–2025); €/м² — по площади квартир в Строительном регистре. Если площади нет или она неправдоподобна (меньше 22 м² на квартиру), €/м² не показывается. Цифры считаны автоматически — перед решением сверьтесь с оригиналом.
Расчёты и содержание обновлены: 2026-11-12 · Данные отчётов импортированы по: 2026-11-07
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee). При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.