Tallinn, Karjavälja tn 10 korteriühistu
Товарищество на 13 квартир. Малый резервный капитал.
Karjavälja tn 10 korteriühistu — квартирное товарищество на 13 квартир: район Mustamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €531 в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2023–2025 на 81% (€53 019 → €96 010 в год).
Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Karjavälja tn 10, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€5 000 — меньше месячных расходов (€8 001)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karjavälja tn 10 (это товарищество) | – | 13 | – | – | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 132 | 80 m | – | – | – | – | €438 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 130 | 90 m | – | – | – | – | нет | 2024 |
| A. H. Tammsaare tee 140 | 110 m | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 144 | 130 m | 50 | – | – | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 129 | 160 m | 90 | €3,13 | €0,63 | €80 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 126 | 170 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 119a/2 | 190 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 119a/1 | 200 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 119 | 230 m | 119 | €2,49 | €0,67 | €13 | €143 421 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 115a | 240 m | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | – | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €96 010 | €98 118 | €53 019 | – | +81% |
| Расходы на ремонт | €96 010 | €98 118 | €51 324 | – | +87% |
| Денежные средства | €8 151 | €5 912 | €4 411 | €0 | – |
| Резервный капитал | €5 000 | €5 000 | €5 000 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €96 010 | €98 118 | €53 019 | – | +81% |
| Результат года | €1 | €1 | €0 | – | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 96 010 € eest.
членов: 0 частных лиц + 3 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Karjavälja tn 10?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €531 в месяц; взносы членов €96 010 в год.
Есть ли у товарищества Karjavälja tn 10 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Karjavälja tn 10?
Взносы членов составили €53 019 в 2023 году и €96 010 в 2025 году — изменение +81%. За последний год: ≈ к 2024.
Насколько велико товарищество Karjavälja tn 10 и кто им управляет?
13 квартир. Регистрационный код 80468504; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.