Tallinn, A. H. Tammsaare tee 154 korteriühistu
Стабильные взносы.
A. H. Tammsaare tee 154 korteriühistu — квартирное товарищество: район Mustamäe, Tallinn.
Кредита нет. Взносы членов в 2021–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,79/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: A. H. Tammsaare tee 154, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Стабильные взносыв пределах ±5% в год, 2021–2025
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,79 · взносы €1,07 · фонд €13/m²
На той же улице: A. H. Tammsaare tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare tee 154 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 57 | 2 310 m | 30 | – | – | – | нет | 2023 |
| A. H. Tammsaare tee 59 | 2 290 m | 72 | €2,46 | €0,60 | €9 | €67 518 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 61 | 2 220 m | 89 | €2,38 | €1,09 | €9 | €77 157 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 63 | 2 160 m | 118 | €2,17 | €1,12 | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 65 | 2 140 m | 30 | €2,44 | €0,70 | €11 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 67 | 2 080 m | 30 | €3,21 | €1,45 | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 69 | 2 100 m | 89 | €3,36 | €1,26 | €35 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 70 | 2 290 m | 89 | €3,32 | €0,74 | €21 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 71 | 2 130 m | 72 | €2,70 | €1,05 | €11 | €83 086 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 72 | 2 220 m | 72 | – | €2,22 | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 73 | 2 070 m | 89 | – | – | – | нет | 2023 |
| A. H. Tammsaare tee 74 | 2 110 m | 119 | €2,57 | €0,52 | €49 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 81 | 1 600 m | 185 | €2,84 | €1,02 | €15 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 83 | 1 500 m | 85 | €3,58 | €1,75 | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 85 | 1 450 m | 84 | – | €3,89 | €4 | €664 003 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,70 | €1,09 | €11 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare tee 154 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Kadaka tee 137 | 80 m | 95 | €2,79 | €0,87 | €3 | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 91 | 190 m | 84 | – | €0,83 | €2 | нет | 2025 |
| Kadaka tee 141a | 250 m | 60 | – | – | – | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 88 | 280 m | 118 | €3,41 | €0,72 | €46 | нет | 2025 |
| Kadaka tee 143 | 290 m | 42 | – | – | – | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 86 | 290 m | 144 | €2,68 | €1,03 | €14 | нет | 2025 |
| Kadaka tee 145 | 330 m | 48 | – | – | – | €9 256 | 2025 |
| Ehitajate tee 84 | 350 m | 60 | €4,00 | €2,37 | €29 | €48 838 | 2025 |
| Kadaka tee 145a | 360 m | 42 | – | €1,13 | €17 | нет | 2025 |
| Ehitajate tee 78 | 390 m | 119 | – | €1,23 | €8 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,10 | €1,03 | €14 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €1 680 | €1 680 | €1 680 | €1 680 | €1 680 | ≈ |
| Денежные средства | €12 034 | €12 782 | €12 482 | €12 450 | €11 201 | +7,4% |
| Резервный капитал | €1 911 | €1 911 | €1 911 | €1 911 | €1 911 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €3 235 | €2 736 | €2 169 | €1 952 | €1 741 | +86% |
| Результат года | −€1 222 | €11 | €163 | €122 | €47 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
MTÜ KÜ Tammsaare tee 154 on 2025 aastal jätkuvalt tegelenud võlglaste probleemidega. Heakorrastanud KÜ territooriumi, teostatud vajalikud värvimistööd.
членов: 48 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе A. H. Tammsaare tee 154?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €1 680 в год.
Есть ли у товарищества A. H. Tammsaare tee 154 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе A. H. Tammsaare tee 154?
Взносы членов составили €1 680 в 2021 году и €1 680 в 2025 году — изменение +0,0%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество A. H. Tammsaare tee 154 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,79/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м².
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.