Taloyhtiöt: Kadaka
Etsi taloyhtiösi 78 rekisteritietueen joukosta. Vertaile raportoituja kuluja, rahastoja ja lainoja.
Rekisterissä 78 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 78. Pois jätetty 0 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 7 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut. Korjausrahaston otos: 61 tunnettua saldoa, joista 21 nollia; 17 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Rekisterissä 78 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 78. Pois jätetty 0 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 7 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos.
- Omistajien raportoidut kulut olivat tilinpäätösten (2023–2025) mediaanina €2,94/m²/kk (tyypillinen väli €2,67/m²–€3,26/m²).
- Tuloutetut vastikkeet: €1,21/m² / kk. Kirjanpidossa tuloutetut vastikkeet jaettuna asuntoneliöillä ja 12 kuukaudella, myös korjauskulujen kate. Eroaa asuntojen laskutuksesta ja korjausrahaston maksuista.
- Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
- Korjausrahaston otos: 61 tunnettua saldoa, joista 21 nollia; 17 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Korjausrahaston saldo vuoden lopussa oli mediaanina €2/m² asuinpinta-alasta.
- Pitkäaikaista peruskorjaus- tai pankkilainaa oli 6 %:lla taloyhtiöistä (78 taloyhtiötä lainatiedoilla).
- Tietolähteet: kaupparekisterin tilinpäätökset (2023–2025) ja rakennusrekisterin (EHR) pinta-alatiedot.
Kartta ja jakautuminen
Alueet on väritetty taloyhtiöiden mediaanin mukaan; lähennä nähdäksesi yksittäiset taloyhtiöt. Tummempi = enemmän.
Listat — Kadaka
Kunkin taloyhtiön viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan; mukana vähintään 8 asunnon taloyhtiöt, joiden pinta-ala tunnetaan.
Suurin korjausrahasto
Korjausrahasto €/m² — enemmän säästöä tuleviin töihin.
- Mäepealse tn 1840 asuntoa€16/m²
- Karsti tn 831 asuntoa€13/m²
- Mäepealse tn 440 asuntoa€11/m²
- Karsti tn 535 asuntoa€11/m²
- Mäepealse tn 1080 asuntoa€9/m²
- Pöörise tn 1280 asuntoa€8/m²
- Mustamäe tee 86144 asuntoa€8/m²
- Lossi tn 1878 asuntoa€7/m²
- Aiandi tn 654 asuntoa€6/m²
- Pöörise tn 1480 asuntoa€5/m²
Nopeimmin kasvava korjausrahasto
Rahaston kasvu €/m² vuodessa, vähintään 3 vuoden tiedot.
- Mäepealse tn 440 asuntoa+€2,50/m²/v
- Mäepealse tn 1840 asuntoa+€2,36/m²/v
- Karsti tn 535 asuntoa+€2,34/m²/v
- Lossi tn 1878 asuntoa+€1,81/m²/v
- Pöörise tn 1280 asuntoa+€1,60/m²/v
- Mustamäe tee 86144 asuntoa+€1,36/m²/v
- Mäepealse tn 1080 asuntoa+€1,23/m²/v
- Aiandi tn 1665 asuntoa+€1,19/m²/v
- Karsti tn 335 asuntoa+€1,08/m²/v
- Heli tn 176 asuntoa+€1,04/m²/v
Pienimmät kokonaiskulut
Tilinpäätöksen asuntotaulukon vuosimaksut jaettuna asuntopinta-alalla ja 12 kuukaudella. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu. Tarkista nykyiset maksut asuntolaskuista.
- Kadaka pst 14288 asuntoa€2,12/m²
- Kadaka pst 14660 asuntoa€2,14/m²
- Kadaka pst 165d25 asuntoa€2,20/m²
- Kadaka pst 165c21 asuntoa€2,34/m²
- Mäepealse tn 2724 asuntoa€2,38/m²
- Mustamäe tee 8072 asuntoa€2,42/m²
- Mäepealse tn 2924 asuntoa€2,48/m²
- Karsti tn 335 asuntoa€2,58/m²
- Kadaka pst 14044 asuntoa€2,59/m²
- Aiandi tn 1444 asuntoa€2,59/m²
Riskit ja varoitusmerkit — Kadaka
Mekaanisia lippuja taloyhtiöiden viimeisimmistä tilinpäätöksistä. Ne osoittavat, mihin kannattaa perehtyä tarkemmin — ei arvio yksittäisestä talosta.
Jokaisella lipulla on oma tunnettujen tietojen nimittäjä; mukana voi olla 1–3 asunnon yhtiöitä, joten otos eroaa yhteenvedosta.
- Lainaa vuoden lopussa: Tilinpäätöksessä on lainasaldo. Laina jää taloon asuntoa myytäessä.
- Ohut korjausrahasto: Korjausrahaston saldo alle 5 €/m². Suuremmat työt vaativat lainaa tai erillismaksuja.
- Pienenevä korjausrahasto: Rahasto pieneni 3+ tilikauden aikana (käytetty enemmän kuin kerätty).
- Vastikkeen hyppy: Vastiketulot nousivat vähintään 25 % vuodessa.
Kaikki taloyhtiöt — Kadaka
Hae osoitteella tai lajittele sarakeotsikosta.
↔ Vieritä taulukkoa sivulle nähdäksesi kaikki sarakkeet.
| Osoite | Alue | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Tuloutetut vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare tee 115a | 12 | – | – | – | ei | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 119a/1 | – | – | – | – | ei | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 119a/2 | – | – | – | – | ei | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 120 | 12 | – | – | – | ei | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 126 | – | – | – | – | ei | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 130 | – | – | – | – | ei | 2024 | |
| A. H. Tammsaare tee 132 | – | – | – | – | €438 | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 140 | 12 | – | – | – | ei | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 144 | 50 | – | – | – | ei | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 148 | 39 | – | – | – | ei | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 152 | – | – | – | – | ei | 2025 | |
| A. H. Tammsaare tee 154 | – | – | – | – | ei | 2025 | |
| Aiandi tn 14 | 44 | €2,59 | €1,21 | €0 | ei | 2025 | |
| Aiandi tn 16 | 65 | €2,93 | €1,02 | €2 | ei | 2025 | |
| Aiandi tn 3 | 77 | €3,53 | €1,74 | €49 | ei | 2025 | |
| Aiandi tn 5 | 99 | €2,96 | €0,72 | €1 | ei | 2025 | |
| Aiandi tn 6 | 54 | €2,66 | €0,67 | €6 | ei | 2025 | |
| Aiandi tn 7 | 99 | €3,19 | €0,95 | €4 | ei | 2025 | |
| Aiandi tn 8 | 77 | €2,93 | €0,76 | €4 | ei | 2025 | |
| Aiandi tn 9 | 99 | €2,95 | €0,97 | €3 | ei | 2025 | |
| Heli tn 1 | 76 | €2,79 | €0,96 | €4 | ei | 2025 | |
| Heli tn 3 | 76 | €2,90 | €1,21 | €0 | ei | 2025 | |
| Heli tn 7 | 76 | €3,02 | €1,14 | €4 | ei | 2025 | |
| Kadaka pst 138 | 22 | €2,68 | €1,30 | €0 | ei | 2025 | |
| Kadaka pst 140 | 44 | €2,59 | €1,21 | €0 | ei | 2025 | |
| Kadaka pst 142 | 88 | €2,12 | €0,86 | €4 | ei | 2025 | |
| Kadaka pst 146 | 60 | €2,14 | €0,91 | €2 | ei | 2025 | |
| Kadaka pst 165c | 21 | €2,34 | €1,06 | €0 | ei | 2025 | |
| Kadaka pst 165d | 25 | €2,20 | €1,12 | €1 | ei | 2025 | |
| Kadaka pst 167a | 111 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Kadaka tee 137 | 95 | €2,79 | €0,87 | €3 | ei | 2025 | |
| Karjavälja tn 10 | 13 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Karsti tn 1 | 35 | €2,89 | €2,09 | €0 | ei | 2025 | |
| Karsti tn 3 | 35 | €2,58 | €1,12 | €4 | ei | 2024 | |
| Karsti tn 4 | 25 | – | €1,49 | €1 | ei | 2025 | |
| Karsti tn 5 | 35 | €3,43 | €1,44 | €11 | ei | 2025 | |
| Karsti tn 7 | 34 | €3,12 | €1,72 | €4 | ei | 2025 | |
| Karsti tn 8 | 31 | €3,45 | €1,63 | €13 | ei | 2025 | |
| Karsti tn 9 | 31 | – | €2,71 | €0 | ei | 2025 | |
| Kassi tn 4 | 17 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Kivinuka tn 10 | 12 | – | €2,80 | €0 | ei | 2025 | |
| Kivinuka tn 12 | 12 | €2,94 | €2,64 | €0 | ei | 2025 | |
| Kivinuka tn 14 | 12 | – | €2,80 | €0 | ei | 2025 | |
| Kivinuka tn 16 | 12 | – | €2,81 | €0 | ei | 2025 | |
| Kivinuka tn 2 | 12 | – | €3,37 | €0 | ei | 2025 | |
| Kivinuka tn 4 | 12 | – | €2,99 | €0 | ei | 2025 | |
| Kivinuka tn 6 | 12 | – | €2,85 | €0 | ei | 2025 | |
| Kivinuka tn 8 | 12 | – | €2,74 | €0 | ei | 2025 | |
| Laki tn 24 | 121 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Lossi tn 18 | 78 | – | €1,17 | €7 | ei | 2024 | |
| Lossi tn 20 | 8 | €6,23 | €0,44 | €6 | €163 267 | 2024 | |
| Mustamäe tee 78 | 72 | – | €0,42 | €0 | €203 393 | 2023 | |
| Mustamäe tee 80 | 72 | €2,42 | €1,41 | €3 | €18 757 | 2025 | |
| Mustamäe tee 82 | 144 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Mustamäe tee 84 | 144 | €2,67 | €2,31 | €0 | €26 847 | 2025 | |
| Mustamäe tee 86 | 144 | €2,87 | €1,37 | €8 | ei | 2025 | |
| Mäepealse tn 10 | 80 | €2,96 | €0,86 | €9 | ei | 2025 | |
| Mäepealse tn 14 | 40 | €2,76 | €2,40 | €0 | ei | 2025 | |
| Mäepealse tn 16 | 40 | €2,88 | €2,58 | €0 | ei | 2025 | |
| Mäepealse tn 18 | 40 | €2,77 | €0,88 | €16 | ei | 2025 | |
| Mäepealse tn 20 | 40 | – | €2,85 | €0 | ei | 2025 | |
| Mäepealse tn 24 | 39 | €3,38 | €1,19 | €0 | ei | 2025 | |
| Mäepealse tn 26 | 40 | €3,54 | €1,82 | €0 | ei | 2025 | |
| Mäepealse tn 27 | 24 | €2,38 | €1,12 | €4 | ei | 2025 | |
| Mäepealse tn 28 | 40 | €3,27 | €1,37 | €0 | ei | 2025 | |
| Mäepealse tn 29 | 24 | €2,48 | €1,35 | €4 | ei | 2025 | |
| Mäepealse tn 31 | 64 | €3,43 | €1,47 | €2 | ei | 2025 | |
| Mäepealse tn 4 | 40 | €3,26 | €1,16 | €11 | ei | 2025 | |
| Pöörise tn 10 | 80 | €3,11 | €1,10 | €2 | ei | 2025 | |
| Pöörise tn 12 | 80 | €3,48 | €1,23 | €8 | ei | 2025 | |
| Pöörise tn 14 | 80 | €3,28 | €1,07 | €5 | ei | 2025 | |
| Pöörise tn 16 | 80 | €3,01 | €1,09 | €2 | ei | 2024 | |
| Pöörise tn 18 | 80 | €3,29 | €1,57 | €2 | ei | 2025 | |
| Pöörise tn 20 | 80 | €3,41 | €1,33 | €4 | ei | 2025 | |
| Pöörise tn 22 | 80 | €3,18 | €1,10 | €5 | ei | 2025 | |
| Pöörise tn 3 | 72 | €2,62 | €1,03 | €1 | ei | 2025 | |
| Pöörise tn 5 | 72 | €3,02 | €1,05 | €4 | ei | 2025 | |
| Pöörise tn 7 | 72 | €3,00 | €1,02 | €5 | ei | 2025 |
Asuntojen hinnat ja markkina
Taloyhtiön kulut ja riskit ovat vain puolet kuvasta — tässä saman alueen hinnat, kadut ja rakennukset.
Haluatko tietää asunnon todellisen arvon?
Estiq-arviointialgoritmit ja viralliset kiinteistökauppatiedot antavat tarkan tilastollisen arvion sekunneissa.
Oppaat ja menetelmä
Usein kysytyt kysymykset — Kadaka
Paljonko taloyhtiöiden asumiskulut ovat: Kadaka?
Viimeisimpien tilinpäätösten (2023–2025) mukaan omistajat 49 taloyhtiössä maksoivat mediaanina €2,94/m² kuukaudessa (tavallinen väli €2,67/m²–€3,26/m²). Tuloutettujen vastikkeiden mediaani oli €1,21/m² kuukaudessa. Tyypillinen asunto maksoi €154 kuukaudessa. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
Kuinka suuri tavallinen korjausrahasto on: Kadaka?
Korjausrahaston mediaani vuoden lopussa oli €2/m² asuntojen pinta-alasta (61 taloyhtiötä; väli €0/m²–€4/m²). 14 % taloyhtiöistä, joilla on vähintään 3 vuoden tiedot, kasvatti rahastoa joka vuosi. Korjausrahaston otos: 61 tunnettua saldoa, joista 21 nollia; 17 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
Kuinka monella taloyhtiöllä on lainaa: Kadaka?
6 % taloyhtiöistä (78, joilta lainatiedot saatiin) oli vuoden lopussa lainaa — yleensä peruskorjaukseen. Laina jää taloon, kun asunto myydään.
Millä taloyhtiöillä on suurin korjausrahasto: Kadaka?
Korjausrahaston saldon mukaan asuntoneliötä kohden (vähintään 8 asuntoa): Mäepealse tn 18 (€16/m²), Karsti tn 8 (€13/m²), Mäepealse tn 4 (€11/m²).
Missä taloyhtiöissä kulut ovat pienimmät: Kadaka?
Raportoitujen omistajakulujen mukaan, €/m²/kk, vähintään 8 asuntoa: Kadaka pst 142 (€2,12/m²), Kadaka pst 146 (€2,14/m²), Kadaka pst 165d (€2,20/m²). Pienet kulut voivat tarkoittaa myös vähäistä säästöä.
Mistä tiedot ovat peräisin ja kuinka tarkkoja ne ovat?
Kunkin taloyhtiön viimeisimmästä tilinpäätöksestä kaupparekisterissä (2023–2025); €/m² lasketaan asuntojen pinta-alasta rakennusrekisterissä. Jos pinta-ala puuttuu tai on epäuskottava (alle 22 m² asuntoa kohden), €/m² ei näytetä. Luvut on luettu koneellisesti — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä.
Laskelmat ja sisältö päivitetty: 2026-11-12 · Raporttitiedot tuotu viimeksi: 2026-11-07
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee). Lähdeviite lisätään automaattisesti tekstikatkelmaa kopioitaessa.