район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом
Kopli tn 76a/1, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 2015 · 3 эт. · 13 кв. · EHR 101022853 · Кадастр 78408:807:0044
Kopli tn 76a/1 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 2015 года постройки, 13 квартир. Домом управляет Kopli tn 76a (товарищество), рег. код 80389667. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 533–4 275 (в среднем €3 904, на 06.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Põhja-Tallinn за последние четыре завершённых квартала совершено 44 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€3 904 /m²
€3 533
диапазон ±9,5%
€4 275
Типичная квартира · 64,7 m²
€249 936
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 06.12.2017 · 1711567/01569
vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)
+22,0%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 06.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 59,1–60,3 m² | €3 904 | €209 000 – €253 000 (медианная площадь 59,1 m²) |
| 2-комн. | 2 | 38,8–46,4 m² | €3 904 | €137 000 – €166 000 (медианная площадь 38,8 m²) |
| 3-комн. | 7 | 49,0–74,2 m² | €3 904 | €229 000 – €277 000 (медианная площадь 64,7 m²) |
| 4-комн. | 2 | 86,0–95,8 m² | €3 904 | €304 000 – €368 000 (медианная площадь 86,0 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
13 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kopli tn 76a/1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kopli tn 76a/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Standard остановка (119 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Ristiku Pood (362 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Karjamaa park (529 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Avatud Kool (324 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Rukkirääk (483 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 60 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 83% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Standard остановка 119 m · Väike-Erika остановка 221 m · Rukki остановка 294 m
Продуктовые магазины
Ristiku Pood 362 m · Maxima X 430 m · Arsenali Selver 454 m
Парки и зелёные зоны
Karjamaa park 529 m · Krulli park 584 m
Школы
Tallinna Avatud Kool 324 m · Karjamaa Põhikool 545 m · Ristiku Põhikool 680 m
Детские сады
Lasteaed Rukkirääk 483 m · Taime Lasteaed 641 m · Kolde Lasteaed 843 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 7 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kopli tn 76a · 27 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€234
Остаток ремфонда
€13 286
Деньги на счетах
€14 592
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 27 квартир; в реестре по этому адресу 13 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Põhja-Tallinna, 2011-2015 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
-4,2% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Põhja-Tallinna · 2011-2015 г. постройки (для сравнения Tallinn)
Põhja-Tallinna (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Число сделок
Прогноз модели
€4 088 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 279 | – | 10 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | €4 282 | €3 472 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €4 266 | €3 435 | 10 сделок |
| 2025 Q4 | €4 531 | €3 493 | 7 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | €4 296 | €3 495 | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €4 088 | €3 420 | 17 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €4 034 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Karjamaa в когорте 2011-2015 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Põhja-Tallinna: рост за год -4,2% (для сравнения Tallinn -0,4%), активность около 2–17 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 279 | – | 10 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | €4 282 | €3 472 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €4 266 | €3 435 | 10 сделок |
| 2025 Q4 | €4 531 | €3 493 | 7 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | €4 296 | €3 495 | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €4 088 | €3 420 | 17 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €4 034 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2015 |
| Квартир в доме | 13 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101022853 |
| Кадастровый номер | 78408:807:0044 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Kopli tn 76a/1?
На 06.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Kopli tn 76a/1 — €3 904/м² (диапазон €3 533–4 275/м², ±9,5%). Это +22,0% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Põhja-Tallinna?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Põhja-Tallinna за последние четыре завершённых квартала было 44 сделок с квартирами в домах того же периода (2011-2015).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kopli tn 76a/1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2011-2015) в районе Põhja-Tallinn: 44 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kopli tn 76a/1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80389667): 27 квартир, остаток ремфонда €13 286, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €234.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kopli tn 76a/1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 06.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kopli tn 76a/1?
Рядом с Kopli tn 76a/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Standard остановка (119 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Ristiku Pood (362 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Karjamaa park (529 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Avatud Kool (324 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Rukkirääk (483 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kopli tn 76a/1: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 60 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 83% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kopli tn 76a/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kopli tn: жилые дома и расходы товариществ
80 домов · медиана €3 277/m² · построены 1885–2025 · медиана расходов товарищества 2,88 €/m²/мес (50 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 2 | 2025 | €5 803 | ~€374 976 | A | – | – | – |
| Kopli tn 4a | 2017 | €4 864 | ~€330 196 | B | 2,56 | ≈ €142 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 6 | 2017 | €4 885 | ~€290 658 | B | 2,56 | ≈ €142 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 7 | 1946 | €3 304 | ~€137 879 | E ~ | 2,00 | ≈ €75 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 7a | 1946 | €3 347 | ~€97 309 | E ~ | 3,11 | ≈ €130 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 8 | 1938 | €3 599 | ~€176 190 | E | 1,35 | ≈ €204 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 9 | 1946 | €3 304 | ~€88 709 | E ~ | 2,29 | ≈ €90 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 9a | 1946 | €3 274 | ~€131 974 | E ~ | 3,74 | ≈ €183 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 11a | 1946 | €3 347 | ~€251 657 | E ~ | 1,22 | ≈ €102 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 13a | 1946 | €3 347 | ~€101 721 | E | 4,87 | ≈ €136 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 14 | 1885 | €3 591 | ~€167 009 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 15 | 1946 | €3 274 | ~€114 044 | E ~ | 1,05 | ≈ €37 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 16 | 2018 | €5 547 | ~€272 506 | D | 2,33 | – | Отчёт КУ 2024 → |
| Kopli tn 18 | 1930 | €3 569 | ~€179 878 | E ~ | 0,58 | ≈ €92 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 20 | 1940 | €3 496 | ~€146 566 | G | 2,87 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 22 | 1940 | €3 496 | ~€208 012 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 24 | 1940 | €3 429 | ~€112 845 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 28 | 2003 | €4 666 | ~€155 544 | C ~ | 1,87 | ≈ €97 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 28a | 1930 | €3 393 | ~€250 035 | E ~ | 1,72 | ≈ €98 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 30 | 1987 | €3 410 | ~€78 485 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 32 | 1900 | €3 347 | ~€79 763 | E ~ | 2,29 | ≈ €63 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 34 | 1946 | €3 100 | ~€130 238 | E ~ | 1,81 | ≈ €61 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 36/1 | 1925 | €3 347 | ~€152 277 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 36/2 | 1917 | €3 347 | ~€90 242 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 38/1 | 1946 | €3 304 | ~€141 748 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 38/2 | 1946 | €3 274 | ~€131 279 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 39 | 1946 | €2 471 | ~€372 087 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 40 | 1938 | €3 347 | ~€207 768 | E ~ | 2,17 | ≈ €145 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 40a | 1972 | €3 108 | ~€250 301 | E ~ | 2,63 | ≈ €240 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 42 | 1917 | €3 347 | ~€182 746 | E ~ | 0,55 | ≈ €43 | Отчёт КУ 2024 → |
| Kopli tn 44 | 1946 | €3 373 | ~€168 650 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 45 | 1946 | €2 444 | ~€140 530 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 47 | 1925 | €2 444 | ~€104 362 | G | 3,17 | ≈ €130 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 48 | 1946 | €3 347 | ~€152 163 | E | 3,72 | ≈ €175 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 50/1 | 1946 | €3 304 | ~€95 821 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 50/2 | 1946 | €3 393 | ~€58 017 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 50/3 | 1946 | €3 393 | ~€90 638 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 51/1 | 1927 | €2 511 | ~€355 667 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 52/1 | 1950 | €3 279 | ~€111 155 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 52/2 | 1950 | €3 231 | ~€89 053 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 53/1 | 1928 | €2 516 | ~€386 002 | D | – | – | – |
| Kopli tn 54/1 | 2006 | €3 796 | ~€203 086 | D | – | – | – |
| Kopli tn 54/2 | 2006 | €3 785 | ~€193 844 | D | – | – | – |
| Kopli tn 56 | 1932 | €3 393 | ~€125 464 | D | 4,59 | ≈ €111 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 58 | 1936 | €3 394 | ~€141 337 | F | 3,47 | ≈ €133 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 59 | 1930 | €2 714 | ~€57 772 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 60 | 1946 | €3 394 | ~€101 834 | E | 2,72 | ≈ €35 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 61 | 1948 | €2 857 | ~€142 731 | E | 2,88 | ≈ €180 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 62 | 1910 | €3 394 | ~€169 700 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 63 | 1948 | €2 698 | ~€129 080 | D | 4,47 | ≈ €211 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 63a | 1963 | €2 606 | ~€291 164 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 64 | 2025 | €5 554 | ~€333 216 | A | 2,60 | ≈ €166 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 65 | 1946 | €2 857 | ~€121 334 | E | 1,97 | ≈ €99 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 65b | 1961 | €2 726 | ~€146 114 | D | 3,55 | ≈ €201 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 66 | 1907 | €3 394 | ~€71 835 | G | 5,03 | ≈ €90 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 67 | 1926 | €2 849 | ~€144 729 | F | 5,05 | ≈ €292 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 69 | 1956 | €2 823 | ~€154 136 | E | 3,31 | ≈ €179 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 69e | 1956 | €2 441 | ~€52 584 | D | 5,97 | ≈ €95 | Отчёт КУ 2024 → |
| Kopli tn 75 | 1914 | €2 557 | ~€109 691 | F | 4,21 | ≈ €175 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 76a/1 · этот дом | 2015 | €3 904 | ~€249 936 | D | – | – | – |
| Kopli tn 76a/2 | 2015 | €3 904 | ~€547 366 | C | – | – | – |
| Kopli tn 77 | 1914 | €2 763 | ~€201 676 | E ~ | 3,94 | ≈ €249 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 78 | 1915 | €2 575 | ~€96 561 | F | 2,98 | ≈ €99 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 79 | 1914 | €2 557 | ~€188 722 | F | 3,14 | ≈ €221 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 82 | 1899 | €2 876 | ~€147 826 | D | 2,99 | ≈ €174 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 83 | 1915 | €2 557 | ~€150 607 | E ~ | 1,01 | ≈ €132 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 85 | 1916 | €2 557 | ~€69 311 | E ~ | 2,96 | ≈ €109 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 86 | 1946 | €2 449 | ~€115 872 | E | 3,03 | ≈ €121 | Отчёт КУ 2024 → |
| Kopli tn 87 | 1952 | €2 456 | ~€60 566 | E ~ | 2,41 | ≈ €58 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 87a | 1998 | €2 703 | ~€125 468 | D ~ | – | – | – |
| Kopli tn 88 | 1957 | €2 506 | ~€54 586 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 90 | 1973 | €2 545 | ~€268 272 | D | 0,71 | ≈ €259 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 96 | 1999 | €2 635 | ~€191 228 | E | 2,91 | ≈ €180 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 96a | 1994 | €2 449 | ~€125 874 | D | 2,20 | ≈ €112 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 96b | 1994 | €3 166 | ~€171 281 | D | – | ≈ €212 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 98a | 1968 | €2 467 | ~€108 586 | A | 4,99 | ≈ €201 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 98b | 1968 | €2 467 | ~€109 139 | F | 3,49 | ≈ €144 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 99 | 1914 | €2 435 | ~€68 657 | E ~ | 3,60 | ≈ €78 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 100a | 1968 | €2 467 | ~€125 033 | E | 2,50 | ≈ €124 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 100b | 1987 | €2 482 | ~€57 704 | E ~ | – | ≈ €63 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: