район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом
Kopli tn 88, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1957 · 4 эт. · 69 кв. · EHR 101029960 · Кадастр 78408:807:0019
Kopli tn 88 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 4-этажный многоквартирный дом 1957 года постройки, 69 квартир. Домом управляет Kopli tn 88 (товарищество), рег. код 80428829. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 268–2 744 (в среднем €2 506, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Karjamaa за последние четыре завершённых квартала совершено 58 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€2 506 /m²
€2 268
диапазон ±9,5%
€2 744
Типичная квартира · 19,9 m²
€54 586
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)
-21,7%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 65 | 10,0–26,0 m² | €2 506 | €45 000 – €54 000 (медианная площадь 19,8 m²) |
| 2-комн. | 3 | 35,4–44,0 m² | €2 506 | €86 000 – €104 000 (медианная площадь 37,9 m²) |
| 3-комн. | 1 | 48,5 m² | €2 506 | €110 000 – €133 000 (медианная площадь 48,5 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
69 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kopli tn 88
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kopli tn 88 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Angerja (ajutine) остановка (63 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (101 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Karjamaa park (207 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Karjamaa Põhikool (173 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Rukkirääk (700 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 104 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 8% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Angerja (ajutine) остановка 63 m · Angerja остановка 83 m · Väike-Erika остановка 300 m
Продуктовые магазины
Maxima X 101 m · Realiseerimiskeskus 146 m · Rimi Super 370 m
Парки и зелёные зоны
Karjamaa park 207 m · Toidusalu 762 m
Школы
Karjamaa Põhikool 173 m · Tallinna Avatud Kool 231 m · Hilariuse Kool 904 m
Детские сады
Lasteaed Rukkirääk 700 m · Lasteaed Naeratus 738 m · Lastesõim Päkapikk 845 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kopli tn 88 · 69 кв. · отчёт 2022
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€31 534
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: микрорайон Karjamaa, 1940-1970 г. постройки
-5,2% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Karjamaa · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Põhja-Tallinna)
Karjamaa (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€2 518 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Karjamaa €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 сделок |
| 2025 Q1 | €2 247 | €2 650 | 14 сделок |
| 2025 Q2 | €2 324 | €2 857 | 17 сделок |
| 2025 Q3 | €2 655 | €2 665 | 18 сделок |
| 2025 Q4 | €2 608 | €2 693 | 9 сделок |
| 2026 Q1 | €2 658 | €2 691 | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €2 557 | €2 886 | 15 сделок |
| 2026 Q3 | €2 518 | €2 834 | 17 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 492 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Karjamaa за последние 12 месяцев изменился на -5,2% (в районе район Põhja-Tallinna +6,3%), активность сделок составляет порядка 9–18 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Karjamaa (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 сделок |
| 2025 Q1 | €2 247 | €2 650 | 14 сделок |
| 2025 Q2 | €2 324 | €2 857 | 17 сделок |
| 2025 Q3 | €2 655 | €2 665 | 18 сделок |
| 2025 Q4 | €2 608 | €2 693 | 9 сделок |
| 2026 Q1 | €2 658 | €2 691 | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €2 557 | €2 886 | 15 сделок |
| 2026 Q3 | €2 518 | €2 834 | 17 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 492 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1957 |
| Квартир в доме | 69 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101029960 |
| Кадастровый номер | 78408:807:0019 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Kopli tn 88?
На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Kopli tn 88 — €2 506/м² (диапазон €2 268–2 744/м², ±9,5%). Это -21,7% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Karjamaa?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Karjamaa за последние четыре завершённых квартала было 58 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kopli tn 88?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Karjamaa: 58 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kopli tn 88?
По годовому отчёту товарищества за 2022 год (рег. код 80428829): 69 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kopli tn 88?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kopli tn 88?
Рядом с Kopli tn 88 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Angerja (ajutine) остановка (63 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (101 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Karjamaa park (207 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Karjamaa Põhikool (173 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Rukkirääk (700 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kopli tn 88: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 104 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 8% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kopli tn 88?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kopli tn: жилые дома и расходы товариществ
80 домов · медиана €3 277/m² · построены 1885–2025 · медиана расходов товарищества 2,88 €/m²/мес (50 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 2 | 2025 | €5 803 | ~€374 976 | A | – | – | – |
| Kopli tn 4a | 2017 | €4 864 | ~€330 196 | B | 2,56 | ≈ €142 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 6 | 2017 | €4 885 | ~€290 658 | B | 2,56 | ≈ €142 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 7 | 1946 | €3 304 | ~€137 879 | E ~ | 2,00 | ≈ €75 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 7a | 1946 | €3 347 | ~€97 309 | E ~ | 3,11 | ≈ €130 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 8 | 1938 | €3 599 | ~€176 190 | E | 1,35 | ≈ €204 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 9 | 1946 | €3 304 | ~€88 709 | E ~ | 2,29 | ≈ €90 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 9a | 1946 | €3 274 | ~€131 974 | E ~ | 3,74 | ≈ €183 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 11a | 1946 | €3 347 | ~€251 657 | E ~ | 1,22 | ≈ €102 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 13a | 1946 | €3 347 | ~€101 721 | E | 4,87 | ≈ €136 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 14 | 1885 | €3 591 | ~€167 009 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 15 | 1946 | €3 274 | ~€114 044 | E ~ | 1,05 | ≈ €37 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 16 | 2018 | €5 547 | ~€272 506 | D | 2,33 | – | Отчёт КУ 2024 → |
| Kopli tn 18 | 1930 | €3 569 | ~€179 878 | E ~ | 0,58 | ≈ €92 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 20 | 1940 | €3 496 | ~€146 566 | G | 2,87 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 22 | 1940 | €3 496 | ~€208 012 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 24 | 1940 | €3 429 | ~€112 845 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 28 | 2003 | €4 666 | ~€155 544 | C ~ | 1,87 | ≈ €97 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 28a | 1930 | €3 393 | ~€250 035 | E ~ | 1,72 | ≈ €98 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 30 | 1987 | €3 410 | ~€78 485 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 32 | 1900 | €3 347 | ~€79 763 | E ~ | 2,29 | ≈ €63 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 34 | 1946 | €3 100 | ~€130 238 | E ~ | 1,81 | ≈ €61 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 36/1 | 1925 | €3 347 | ~€152 277 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 36/2 | 1917 | €3 347 | ~€90 242 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 38/1 | 1946 | €3 304 | ~€141 748 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 38/2 | 1946 | €3 274 | ~€131 279 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 39 | 1946 | €2 471 | ~€372 087 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 40 | 1938 | €3 347 | ~€207 768 | E ~ | 2,17 | ≈ €145 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 40a | 1972 | €3 108 | ~€250 301 | E ~ | 2,63 | ≈ €240 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 42 | 1917 | €3 347 | ~€182 746 | E ~ | 0,55 | ≈ €43 | Отчёт КУ 2024 → |
| Kopli tn 44 | 1946 | €3 373 | ~€168 650 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 45 | 1946 | €2 444 | ~€140 530 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 47 | 1925 | €2 444 | ~€104 362 | G | 3,17 | ≈ €130 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 48 | 1946 | €3 347 | ~€152 163 | E | 3,72 | ≈ €175 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 50/1 | 1946 | €3 304 | ~€95 821 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 50/2 | 1946 | €3 393 | ~€58 017 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 50/3 | 1946 | €3 393 | ~€90 638 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 51/1 | 1927 | €2 511 | ~€355 667 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 52/1 | 1950 | €3 279 | ~€111 155 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 52/2 | 1950 | €3 231 | ~€89 053 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 53/1 | 1928 | €2 516 | ~€386 002 | D | – | – | – |
| Kopli tn 54/1 | 2006 | €3 796 | ~€203 086 | D | – | – | – |
| Kopli tn 54/2 | 2006 | €3 785 | ~€193 844 | D | – | – | – |
| Kopli tn 56 | 1932 | €3 393 | ~€125 464 | D | 4,59 | ≈ €111 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 58 | 1936 | €3 394 | ~€141 337 | F | 3,47 | ≈ €133 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 59 | 1930 | €2 714 | ~€57 772 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 60 | 1946 | €3 394 | ~€101 834 | E | 2,72 | ≈ €35 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 61 | 1948 | €2 857 | ~€142 731 | E | 2,88 | ≈ €180 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 62 | 1910 | €3 394 | ~€169 700 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 63 | 1948 | €2 698 | ~€129 080 | D | 4,47 | ≈ €211 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 63a | 1963 | €2 606 | ~€291 164 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 64 | 2025 | €5 554 | ~€333 216 | A | 2,60 | ≈ €166 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 65 | 1946 | €2 857 | ~€121 334 | E | 1,97 | ≈ €99 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 65b | 1961 | €2 726 | ~€146 114 | D | 3,55 | ≈ €201 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 66 | 1907 | €3 394 | ~€71 835 | G | 5,03 | ≈ €90 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 67 | 1926 | €2 849 | ~€144 729 | F | 5,05 | ≈ €292 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 69 | 1956 | €2 823 | ~€154 136 | E | 3,31 | ≈ €179 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 69e | 1956 | €2 441 | ~€52 584 | D | 5,97 | ≈ €95 | Отчёт КУ 2024 → |
| Kopli tn 75 | 1914 | €2 557 | ~€109 691 | F | 4,21 | ≈ €175 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 76a/1 | 2015 | €3 904 | ~€249 936 | D | – | – | – |
| Kopli tn 76a/2 | 2015 | €3 904 | ~€547 366 | C | – | – | – |
| Kopli tn 77 | 1914 | €2 763 | ~€201 676 | E ~ | 3,94 | ≈ €249 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 78 | 1915 | €2 575 | ~€96 561 | F | 2,98 | ≈ €99 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 79 | 1914 | €2 557 | ~€188 722 | F | 3,14 | ≈ €221 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 82 | 1899 | €2 876 | ~€147 826 | D | 2,99 | ≈ €174 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 83 | 1915 | €2 557 | ~€150 607 | E ~ | 1,01 | ≈ €132 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 85 | 1916 | €2 557 | ~€69 311 | E ~ | 2,96 | ≈ €109 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 86 | 1946 | €2 449 | ~€115 872 | E | 3,03 | ≈ €121 | Отчёт КУ 2024 → |
| Kopli tn 87 | 1952 | €2 456 | ~€60 566 | E ~ | 2,41 | ≈ €58 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 87a | 1998 | €2 703 | ~€125 468 | D ~ | – | – | – |
| Kopli tn 88 · этот дом | 1957 | €2 506 | ~€54 586 | E ~ | – | – | – |
| Kopli tn 90 | 1973 | €2 545 | ~€268 272 | D | 0,71 | ≈ €259 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 96 | 1999 | €2 635 | ~€191 228 | E | 2,91 | ≈ €180 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 96a | 1994 | €2 449 | ~€125 874 | D | 2,20 | ≈ €112 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 96b | 1994 | €3 166 | ~€171 281 | D | – | ≈ €212 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 98a | 1968 | €2 467 | ~€108 586 | A | 4,99 | ≈ €201 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 98b | 1968 | €2 467 | ~€109 139 | F | 3,49 | ≈ €144 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 99 | 1914 | €2 435 | ~€68 657 | E ~ | 3,60 | ≈ €78 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 100a | 1968 | €2 467 | ~€125 033 | E | 2,50 | ≈ €124 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kopli tn 100b | 1987 | €2 482 | ~€57 704 | E ~ | – | ≈ €63 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: