Tallinn, Kopli tn 42 korteriühistu
Товарищество на 6 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Kopli tn 42 korteriühistu — квартирное товарищество на 6 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2024 год типичная квартира платила товариществу €43 в месяц; все расходы с коммунальными — €0,55/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Kalamaja).
В ремонтном фонде на конец года было €925 (€3/m², ≈ €154 на квартиру); в 2022 году — €1 170 — нижняя четверть района. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2024 на 58% (€4 020 → €1 689 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,56/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kopli tn 42, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² — на м² квартир (315 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,56 (здесь €0,55) · взносы €1,13 (здесь €0,45) · фонд €15/m² (здесь €3)
На той же улице: Kopli tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 42 (это товарищество) | – | 6 | €0,55 | €0,45 | €3 | нет | 2024 |
| Kopli tn 4a | 610 m | 40 | €2,56 | €1,15 | €12 | нет | 2025 |
| Kopli tn 7 | 120 m | 7 | €2,00 | €1,15 | €4 | €24 045 | 2025 |
| Kopli tn 7a | 130 m | 4 | €3,11 | €0,96 | €71 | нет | 2025 |
| Kopli tn 8 | 560 m | 17 | – | €1,35 | €29 | €224 159 | 2025 |
| Kopli tn 9 | 100 m | 6 | €2,29 | €0,30 | €193 | нет | 2025 |
| Kopli tn 9a | 60 m | 8 | €3,74 | €0,40 | €44 | нет | 2025 |
| Kopli tn 11a | 40 m | 8 | €1,22 | €0,75 | – | нет | 2025 |
| Kopli tn 13 | 60 m | 3 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kopli tn 13a | 80 m | 8 | €4,87 | €1,13 | €23 | нет | 2025 |
| Kopli tn 15 | 90 m | 7 | €1,05 | €0,64 | – | нет | 2025 |
| Kopli tn 16 | 380 m | 15 | – | €2,33 | €8 | нет | 2024 |
| Kopli tn 18 | 350 m | 32 | – | €0,58 | €0 | нет | 2025 |
| Kopli tn 20 | 330 m | 9 | – | €2,87 | – | нет | 2025 |
| Kopli tn 28 | 210 m | 20 | €1,87 | €0,70 | €11 | €35 755 | 2025 |
| Kopli tn 28a | 210 m | 12 | €1,72 | €0,86 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,15 | €0,91 | €18 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 42 (это товарищество) | – | 6 | €0,55 | €0,45 | €3 | нет | 2024 |
| Salme tn 3 | 40 m | 12 | – | €3,67 | €54 | нет | 2024 |
| Salme tn 5 | 60 m | 10 | €2,81 | €0,46 | €18 | нет | 2025 |
| Salme tn 6 | 70 m | 21 | €2,46 | €1,87 | €24 | нет | 2025 |
| Vabriku tn 37a | 80 m | 14 | €2,45 | €1,05 | €106 | €966 | 2025 |
| Salme tn 7 | 80 m | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vabriku tn 35b | 90 m | 10 | €4,32 | €1,29 | €10 | €33 679 | 2025 |
| Vabriku tn 37 | 100 m | 8 | €3,58 | €0,67 | – | нет | 2025 |
| Vabriku tn 41 | 110 m | 15 | €4,23 | €1,59 | €4 | нет | 2025 |
| Graniidi tn 30a | 110 m | 11 | €2,61 | €2,13 | €9 | €52 198 | 2025 |
| Vabriku tn 35 | 110 m | 8 | – | €2,67 | €13 | €12 079 | 2024 |
| Медиана соседей | €2,81 | €1,59 | €15 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2024 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 6 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €1 689 | €0,45 | €23 | €1 716 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kalamaja
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2024), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2024 года: €925 = €2,94/м² ≈ €154 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €1 689 | €1 716 | €4 020 | −58% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €1 689 | – | – | – |
| Расходы на ремонт | €1 554 | €1 715 | €2 412 | −36% |
| Остаток ремонтного фонда | €925 | €537 | €1 170 | −21% |
| Денежные средства | €1 381 | €985 | €1 608 | −14% |
| Резервный капитал | €438 | €438 | €438 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 684 | €1 793 | €4 020 | −58% |
| Результат года | €8 | €10 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2024 год.
Korteriühistusse kuulub 4 korterit. KÜ juhtimiseks on valitud 3-liikmeline juhatus eesotsas juhatuse esimehega.
членов: 6 частных лиц + 4 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kopli tn 42?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год: все расходы €0,55/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €43 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,45/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kalamaja): €2,72/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Kopli tn 42?
Остаток ремонтного фонда на конец 2024 года — €925 (€2,94/м², ≈ €154 на квартиру). В 2022 году — €1 170. По сравнению с районом (микрорайон Kalamaja): нижняя четверть района.
Есть ли у товарищества Kopli tn 42 кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Kopli tn 42?
Взносы членов составили €4 020 в 2022 году и €1 689 в 2024 году — изменение −58%. За последний год: ≈ к 2023.
Как товарищество Kopli tn 42 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,56/м² в месяц (здесь €0,55/м² в месяц); ремонтный фонд €15/м² (здесь €2,94/м²).
Насколько велико товарищество Kopli tn 42 и кто им управляет?
6 квартир. Регистрационный код 80463381; отчёты 2022–2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 315 м².