Alue Põhja-Tallinn Maa- ja Ruumiametin kauppatiedot

Kalamaja, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus

Kalamaja: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €4 324/m² (117 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on +35 % verrattuna koko Põhja-Tallinn-kaupunginosaan (€3 200/m²) ja +47 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). Vuodessa hinta muuttui −5 %. 30 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 17,4 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 4,8 %.

Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naapurialueiden väri kertoo mediaanihinnan €/m²; avaa alueen sivu napsauttamalla.

Hintakehitys: Kalamaja, Põhja-Tallinn ja Tallinna

Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.

KalamajaPõhja-TallinnTallinn

Neljännes	Kalamaja €/m²	Kauppoja	Keskikoko	Põhja-Tallinn €/m²	Tallinn €/m²
Q3/2026	€4 324	117	63,0 m²	€3 200	€2 949
Q2/2026	€4 494	102	62,0 m²	€3 184	€2 948
Q1/2026	€4 515	103	62,7 m²	€3 029	€2 903
Q4/2025	€4 325	108	60,1 m²	€3 123	€2 888
Q3/2025	€4 541	118	60,3 m²	€3 074	€2 851
Q2/2025	€4 483	136	59,6 m²	€3 229	€2 881
Q1/2025	€4 277	98	57,7 m²	€2 955	€2 823

Vertailukelpoinen indeksi: saman rakennusajan asunto myydään +26 % poikkeamalla Põhja-Tallinn-keskiarvoon. Indeksi huomioi alueen uusien ja vanhojen talojen osuudet.

Mitä alueella Kalamaja ostetaan

Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (285 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.

Rakennusvuosi

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

ennen 194021%n=61€3 386−22%

1940-197030%n=85€3 441−20%

1971-19901%n=2alle 5 kauppaa

1991-20006%n=18€3 615−16%

2001-20104%n=10alle 5 kauppaa

2011-20158%n=23€4 368+1%

2016-202014%n=39€4 830+12%

2021+16%n=47€5 996+39%

Asunnon koko

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

10–29 m²12%n=52€3 524−19%

30–40 m²15%n=64€3 864−11%

41–54 m²20%n=84€4 556+5%

55–69 m²18%n=79€4 732+9%

70+ m²35%n=151€4 889+13%

Vuokrat alueella Kalamaja

Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (248 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).

Huoneita	Vuokra / kk	Koko	€/m²	Tarjouksia
1	€540	26,7 m²	20,2	51
2	€840	47,1 m²	17,9	119
3	€1 290	74,9 m²	17,2	60
4+	€2 870	122,1 m²	23,5	17
Kaikki	€840	48,4 m²	17,4	248

Bruttotuotto ≈ 4,8 % = 12 × vuokra €/m² / kaupan mediaanihinta €/m², ennen kuluja ja veroja. Laske oma tuotto →

Taloyhtiöt ja asuntokanta

Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.

Taloyhtiöitä359464 taloa · ≈5 489 asuntoa

Jäsenmaksut (mediaani)1,46 €/m²kuussa · Tallinn 1,19 · 2025, n=287

Korjausrahasto0,46 €/m²kuussa · Tallinn 0,39

Korjausrahaston saldo16,5 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Lainaa taloyhtiöillä26%Tallinn 28%

Kulut asuntoa kohden / kk€129Tallinn €146

Rakennushankkeet ja luvat

Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).

Hankkeita27412 rakenteilla · 88 luvallista

Asuntoja tulossa1 157luvallisia tai rakenteilla

Valmistunut 5 vuodessa417asuntoa

Hanke	Vaihe	Asuntoja
Volta kvartali	rakenteilla 2024-02	485
Kalaranna tn 8	rakennuslupa myönnetty 2026-07	376
Allveelaeva tn 2	rakenteilla 2025-03	75
Staapli tn 4	rakennuslupa myönnetty 2024-09	68
Kotzebue tn 22	rakenteilla 2026-07	26
Vabriku tn, Graniidi tn (3 hoonet)	rakennuslupa myönnetty 2026-01	23

Muut alueet: Põhja-Tallinn

Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Kalamaja on kaupunginosan 1. / 7.

Alue	€/m²	Kauppoja	Vuodessa
Kalamaja ◀	€4 324	117	−4,8%
Kelmiküla	€3 954	10	—
Pelgulinn	€3 124	81	+8,3%
Kopli	€2 885	47	−3,0%
Karjamaa	€2 740	22	+2,5%
Sitsi	€2 643	28	+0,4%
Pelguranna	€2 626	85	+2,8%
Merimetsa	liian vähän	0	—
Paljassaare	liian vähän	1	—

Põhja-Tallinn-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →

Kerrostalot alueella Kalamaja (400)

Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.

Kadut

Kopli tn · 32
Soo tn · 31
Tööstuse tn · 30
Kungla tn · 29
Vana-Kalamaja tn · 27
Salme tn · 26
Vabriku tn · 25
Suur-Patarei tn · 24
Graniidi tn · 23
Kalaranna tn · 21
Väike-Patarei tn · 15
Valgevase tn · 14
Jahu tn · 12
Kalevi tn · 12
Niine tn · 11
Linda tn · 11
Vibu tn · 10
Kotzebue tn · 10
Volta tn · 10
Uus-Kalamaja tn · 9
Põhja pst · 8
Suur-Laagri tn · 8
Kalma tn · 7
Köie tn · 7
Kalju tn · 7
Küti tn · 6
Malmi tn · 6
Tõllu tn · 5
Kalju põik · 5
Niine põik · 4
Noole tn · 3
Oda tn · 2
Kalasadama tn · 2
Kesk-Kalamaja tn · 2
Leigeri tn · 2
Tallinn, Küti tn · 2
Väike-Laagri tn · 1
Võrgu tn · 1
Kopli tänav · 1
Tallinn, Kopli tn · 1
Tallinn, Kotzebue tn · 1
Tallinn, Linda tn · 1

Kalaranna tn 8 · 2021 · 5 krs · 364 as. · energia B
Jahu tn 1 · 132 as.
Vibu tn 2 · 129 as.
Tööstuse tn 43 · 1951 · 5 krs · 95 as. · energia F
Jahu tn 6/1 · 2020 · 4 krs · 94 as. · energia C
Põhja pst 21 · 86 as.
Kalaranna tn 25 · 2023 · 4 krs · 78 as. · energia A
Kalma tn 12 · 2026 · 4 krs · 68 as. · energia A
Vabriku tn 2 · 64 as.
Oda tn 2 · 2021 · 4 krs · 60 as.
Kotzebue tn 9 · 59 as.
Kalaranna tn 21 · 2023 · 4 krs · 58 as. · energia A
Vibu tn 5 · 2015 · 4 krs · 56 as. · energia B
Vibu tn 3 · 53 as.
Kalasadama tn 4a · 2018 · 5 krs · 52 as.
Kotzebue tn 5 · 48 as.
Vana-Kalamaja tn 16 · 1992 · 5 krs · 47 as. · energia D
Kotzebue tn 20 · 44 as.
Noole tn 4 · 1946 · 4 krs · 44 as. · energia D
Jahu tn 10 · 1951 · 4 krs · 40 as. · energia G
Kopli tn 4a · 2017 · 6 krs · 40 as. · energia B
Kopli tn 6 · 2017 · 6 krs · 40 as. · energia B
Soo tn 1b · 38 as.
Põhja pst 17b · 2012 · 4 krs · 37 as. · energia C
Jahu tn 1a · 2016 · 5 krs · 36 as. · energia B
Valgevase tn 11a · 36 as.
Põhja pst 5 · 33 as.
Suur-Patarei tn 25 · 1961 · 4 krs · 32 as. · energia F
Kalaranna tn 15 · 30 as.
Kalaranna tn 17 · 30 as.
Suur-Patarei tn 20 · 30 as.
Suur-Patarei tn 23 · 29 as.
Vabriku tn 59 · 29 as.
Küti tn 2a · 2015 · 4 krs · 25 as. · energia B
Jahu tn 8 · 1959 · 4 krs · 24 as. · energia C
Vana-Kalamaja tn 29 · 1936 · 4 krs · 23 as. · energia F
Suur-Patarei tn 2 · 22 as.
Vana-Kalamaja tn 45 · 2015 · 4 krs · 22 as. · energia B
Graniidi tn 9 · 1906 · 2 krs · 21 as.
Salme tn 6 · 1946 · 2 krs · 21 as. · energia D
Suur-Patarei tn 6 · 21 as.
Suur-Patarei tn 27 · 2016 · 5 krs · 21 as.
Vana-Kalamaja tn 20a · 1987 · 4 krs · 21 as. · energia E
Vana-Kalamaja tn 43 · 2015 · 4 krs · 21 as. · energia B
Vana-Kalamaja tn 48 · 2016 · 5 krs · 21 as.
Graniidi tn 25 · 20 as.
Kopli tn 28 · 2003 · 3 krs · 20 as.
Salme tn 26 · 1915 · 3 krs · 20 as. · energia F
Suur-Patarei tn 7 · 20 as.
Tõllu tn 7 · 20 as.
Vana-Kalamaja tn 10 · 2019 · 5 krs · 20 as.
Vana-Kalamaja tn 41 · 2015 · 4 krs · 20 as. · energia B
Kotzebue tn 14 · 19 as.
Soo tn 30 · 19 as.
Vana-Kalamaja tn 8 · 2019 · 5 krs · 19 as.
Väike-Patarei tn 11a · 19 as.
Graniidi tn 28 · 18 as.
Kopli tn 58 · 1936 · 4 krs · 18 as. · energia F
Kotzebue tn 7 · 18 as.
Kotzebue tn 12 · 18 as.
Kungla tn 3a · 18 as.
Kungla tn 10 · 18 as.
Köie tn 14 · 1946 · 2 krs · 18 as.
Soo tn 28 · 18 as.
Kopli tn 8 · 1938 · 6 krs · 17 as. · energia E
Kungla tn 5a · 17 as.
Kungla tn 7 · 17 as.
Volta tn 34 · 17 as.
Kopli tn 40 · 1938 · 3 krs · 16 as.
Kungla tn 12a · 16 as.
Niine tn 6 · 1885 · 3 krs · 16 as.
Salme tn 44 · 1912 · 3 krs · 16 as. · energia E
Soo tn 25 · 1946 · 2 krs · 16 as.
Tööstuse tn 3 · 1922 · 3 krs · 16 as.
Tööstuse tn 35 · 1885 · 3 krs · 16 as. · energia F
Vana-Kalamaja tn 7 · 1885 · 4 krs · 16 as. · energia F
Väike-Patarei tn 10 · 16 as.
Kalevi tn 18 · 15 as.
Kopli tn 16 · 2018 · 4 krs · 15 as. · energia D
Kopli tn 66 · 1907 · 2 krs · 15 as. · energia G
Küti tn 15 · 1946 · 2 krs · 15 as. · energia F
Noole tn 6 · 15 as.
Suur-Patarei tn 5 · 15 as.
Suur-Patarei tn 9 · 15 as.
Vabriku tn 8a · 15 as.
Vabriku tn 41 · 15 as.
Volta tn 2 · 1907 · 2 krs · 15 as. · energia G
Väike-Laagri tn 4 · 15 as.
Graniidi tn 13 · 1902 · 2 krs · 14 as.
Graniidi tn 24 · 14 as.
Graniidi tn 26 · 14 as.
Kalevi tn 40 · 1900 · 3 krs · 14 as.
Kopli tn 40a · 1972 · 4 krs · 14 as. · energia D
Kungla tn 30 · 2020 · 4 krs · 14 as. · energia C
Kungla tn 33 · 1899 · 3 krs · 14 as.
Köie tn 6 · 14 as.
Salme tn 15 · 1930 · 4 krs · 14 as.
Soo tn 40 · 14 as.
Suur-Patarei tn 16 · 14 as.
Tõllu tn 10 · 14 as.
Tööstuse tn 28 · 1949 · 4 krs · 14 as.
Vabriku tn 8 · 14 as.
Vabriku tn 37a · 14 as.
Kalevi tn 28 · 1946 · 3 krs · 13 as. · energia E
Salme tn 24 · 1946 · 3 krs · 13 as. · energia F
Uus-Kalamaja tn 19 · 13 as.
Graniidi tn 16 · 12 as.
Graniidi tn 33 · 1900 · 2 krs · 12 as.
Kalevi tn 32a · 4 krs · 12 as. · energia D
Kalevi tn 42 · 1946 · 3 krs · 12 as.
Kalju põik 8 · 1994 · 4 krs · 12 as.
Kopli tn 28a · 1930 · 3 krs · 12 as.
Kopli tn 32 · 1900 · 2 krs · 12 as.
Kopli tn 34 · 1946 · 2 krs · 12 as.
Kotzebue tn 27 · 12 as.
Kotzebue tn 33 · 12 as.
Kungla tn 14 · 1957 · 4 krs · 12 as. · energia D
Kungla tn 18 · 1946 · 3 krs · 12 as.
Kungla tn 22 · 1934 · 4 krs · 12 as.
Linda tn 6 · 12 as.
Linda tn 8 · 1934 · 3 krs · 12 as.
Niine tn 8 · 1946 · 4 krs · 12 as.
Põhja pst 21b · 12 as.
Põhja pst 21c · 12 as.
Salme tn 3 · 1917 · 2 krs · 12 as.
Salme tn 21 · 1931 · 3 krs · 12 as.
Salme tn 22 · 1929 · 3 krs · 12 as.
Suur-Patarei tn 1 · 12 as.
Suur-Patarei tn 3 · 12 as.
Suur-Patarei tn 18a · 12 as.
Suur-Patarei tn 21a · 12 as.
Suur-Patarei tn 21b · 1946 · 3 krs · 12 as.
Tõllu tn 5 · 12 as.
Tõllu tn 12 · 12 as.
Uus-Kalamaja tn 1 · 12 as.
Uus-Kalamaja tn 11 · 12 as.
Vabriku tn 43 · 12 as.
Valgevase tn 4 · 12 as.
Valgevase tn 7 · 12 as.
Valgevase tn 8a · 12 as.
Vana-Kalamaja tn 23 · 2018 · 3 krs · 12 as. · energia B
Vana-Kalamaja tn 36 · 2018 · 4 krs · 12 as. · energia D
Volta tn 20 · 12 as.
Volta tn 28 · 12 as.
Volta tn 32 · 12 as.
Graniidi tn 8 · 2014 · 3 krs · 11 as.
Graniidi tn 18 · 11 as.
Graniidi tn 30a · 11 as.
Kalju põik 6 · 1994 · 4 krs · 11 as. · energia E
Kalju tn 8 · 1860 · 2 krs · 11 as.
Kungla tn 1 · 11 as.
Kungla tn 20 · 1925 · 3 krs · 11 as.
Köie tn 1a · 1924 · 3 krs · 11 as.
Niine tn 6a · 2016 · 3 krs · 11 as. · energia B
Niine tn 8a · 1885 · 4 krs · 11 as. · energia D
Salme tn 27 · 1946 · 3 krs · 11 as.
Salme tn 29 · 1946 · 3 krs · 11 as.
Salme tn 31 · 1928 · 3 krs · 11 as. · energia F
Salme tn 40 · 1915 · 2 krs · 11 as.
Soo tn 46 · 11 as.
Suur-Laagri tn 8 · 11 as.
Tööstuse tn 1 · 1946 · 5 krs · 11 as. · energia F
Tööstuse tn 8 · 1899 · 3 krs · 11 as. · energia E
Tööstuse tn 28a · 1949 · 4 krs · 11 as.
Tööstuse tn 37 · 1920 · 3 krs · 11 as. · energia F
Uus-Kalamaja tn 15b · 11 as.
Vabriku tn 13 · 11 as.
Vabriku tn 23 · 11 as.
Vabriku tn 32 · 11 as.
Valgevase tn 12 · 11 as.
Vana-Kalamaja tn 6 · 2019 · 4 krs · 11 as.
Vana-Kalamaja tn 7a · 1946 · 4 krs · 11 as.
Vana-Kalamaja tn 17 · 1946 · 4 krs · 11 as. · energia G
Väike-Patarei tn 9 · 11 as.
Väike-Patarei tn 11 · 11 as.
Väike-Patarei tn 17 · 11 as.
Graniidi tn 3 · 1946 · 3 krs · 10 as.
Graniidi tn 11 · 1902 · 2 krs · 10 as. · energia F
Graniidi tn 20 · 10 as.
Kalevi tn 33 · 1931 · 3 krs · 10 as. · energia D
Kalju põik 4 · 1995 · 4 krs · 10 as. · energia E
Kalju tn 7 · 1996 · 5 krs · 10 as. · energia D
Kalju tn 10 · 1946 · 3 krs · 10 as.
Kesk-Kalamaja tn 7 · 10 as.
Kungla tn 6 · 10 as.
Kungla tn 34 · 1946 · 3 krs · 10 as.
Leigeri tn 4 · 10 as.
Leigeri tn 6 · 10 as.
Linda tn 4 · 10 as.
Malmi tn 2 · 10 as.
Malmi tn 4 · 10 as.
Niine tn 9a · 1933 · 3 krs · 10 as. · energia F
Salme tn 5 · 1950 · 2 krs · 10 as. · energia C
Salme tn 25 · 1940 · 3 krs · 10 as. · energia E
Salme tn 38 · 1946 · 2 krs · 10 as.
Salme tn 47 · 1946 · 2 krs · 10 as.
Soo tn 31 · 1946 · 2 krs · 10 as.
Suur-Laagri tn 4 · 10 as.
Suur-Laagri tn 6 · 10 as.
Suur-Laagri tn 16 · 10 as.
Tööstuse tn 11 · 1946 · 2 krs · 10 as. · energia F
Tööstuse tn 14 · 1946 · 3 krs · 10 as.
Tööstuse tn 31a · 2019 · 4 krs · 10 as.
Vabriku tn 10 · 10 as.
Vabriku tn 33 · 10 as.
Vabriku tn 35b · 10 as.
Väike-Patarei tn 8a · 10 as.
Kalevi tn 38 · 1938 · 3 krs · 9 as. · energia E
Kalju tn 5b · 1908 · 2 krs · 9 as. · energia E
Kopli tn 18 · 1930 · 4 krs · 9 as.
Kopli tn 20 · 1940 · 2 krs · 9 as. · energia G
Kopli tn 60 · 1946 · 2 krs · 9 as. · energia E
Kungla tn 32 · 3 krs · 9 as.
Malmi tn 5 · 1940 · 2 krs · 9 as. · energia G
Niine tn 13 · 1946 · 3 krs · 9 as. · energia D
Salme tn 7 · 1946 · 3 krs · 9 as.
Salme tn 23 · 1929 · 3 krs · 9 as.
Salme tn 46 · 1946 · 2 krs · 9 as.
Soo tn 17 · 9 as.
Soo tn 35 · 9 as.
Soo tn 52 · 1952 · 2 krs · 9 as. · energia E
Suur-Laagri tn 10 · 9 as.
Tööstuse tn 3a · 1922 · 3 krs · 9 as.
Tööstuse tn 27 · 1946 · 3 krs · 9 as.
Tööstuse tn 29 · 1906 · 3 krs · 9 as. · energia B
Tööstuse tn 31 · 1909 · 3 krs · 9 as. · energia F
Tööstuse tn 33 · 1946 · 3 krs · 9 as. · energia D
Vabriku tn 49 · 9 as.
Valgevase tn 5a · 9 as.
Valgevase tn 11 · 9 as.
Volta tn 24 · 9 as.
Graniidi tn 5 · 1946 · 2 krs · 8 as.
Graniidi tn 21 · 8 as.
Kalevi tn 22 · 8 as.
Kopli tn 9a · 1946 · 2 krs · 8 as.
Kopli tn 11a · 1946 · 3 krs · 8 as.
Kopli tn 13a · 1946 · 2 krs · 8 as. · energia E
Kopli tn 36 · 1917 · 2 krs · 8 as.
Kopli tn 48 · 1946 · 2 krs · 8 as. · energia E
Kopli tn 56 · 1932 · 3 krs · 8 as. · energia D
Kopli tn 64 · 2025 · 3 krs · 8 as. · energia A
Kungla tn 3 · 8 as.
Kungla tn 5 · 8 as.
Kungla tn 42 · 1899 · 2 krs · 8 as. · energia F
Kungla tn 52 · 1885 · 2 krs · 8 as.
Linda tn 14 · 8 as.
Niine tn 3 · 1949 · 3 krs · 8 as.
Niine tn 4 · 1885 · 2 krs · 8 as.
Niine tn 10 · 1917 · 3 krs · 8 as.
Noole tn 7 · 8 as.
Salme tn 39 · 1946 · 2 krs · 8 as.
Salme tn 41 · 1946 · 2 krs · 8 as.
Salme tn 42 · 1946 · 2 krs · 8 as.
Salme tn 49 · 1946 · 2 krs · 8 as.
Soo tn 6 · 8 as.
Soo tn 14 · 1946 · 2 krs · 8 as. · energia G
Soo tn 16 · 8 as.
Soo tn 23 · 8 as.
Soo tn 56 · 8 as.
Suur-Laagri tn 5 · 8 as.
Suur-Laagri tn 18 · 8 as.
Suur-Patarei tn 21 · 3 krs · 8 as. · energia D
Tõllu tn 3 · 8 as.
Tööstuse tn 9 · 1938 · 2 krs · 8 as.
Tööstuse tn 20 · 1899 · 3 krs · 8 as. · energia E
Tööstuse tn 22 · 1949 · 3 krs · 8 as.
Tööstuse tn 40 · 2 krs · 8 as. · energia F
Uus-Kalamaja tn 13b · 8 as.
Vabriku tn 3 · 8 as.
Vabriku tn 28 · 8 as.
Vabriku tn 31 · 8 as.
Vabriku tn 35 · 8 as.
Vabriku tn 37 · 8 as.
Valgevase tn 18 · 8 as.
Volta tn 16 · 8 as.
Väike-Patarei tn 10b · 8 as.
Võrgu tn 10 · 8 as.
Graniidi tn 12 · 1908 · 2 krs · 7 as.
Graniidi tn 30 · 7 as.
Kalevi tn 24a · 1946 · 3 krs · 7 as.
Kalju tn 6 · 1925 · 3 krs · 7 as. · energia D
Kopli tn 7 · 1946 · 1 krs · 7 as.
Kopli tn 15 · 1946 · 2 krs · 7 as.
Köie tn 18 · 3 krs · 7 as. · energia B
Niine põik 6 · 7 as.
Salme tn 34 · 1946 · 2 krs · 7 as.
Salme tn 45 · 1946 · 2 krs · 7 as.
Soo tn 3 · 7 as.
Soo tn 3a · 7 as.
Soo tn 5 · 7 as.
Soo tn 9 · 7 as.
Soo tn 47 · 1946 · 2 krs · 7 as. · energia F
Suur-Patarei tn 17 · 7 as.
Tööstuse tn 17 · 1899 · 3 krs · 7 as.
Vabriku tn 4 · 7 as.
Volta tn 14 · 7 as.
Graniidi tn 9a · 1946 · 2 krs · 6 as.
Graniidi tn 11a · 1946 · 2 krs · 6 as. · energia F
Graniidi tn 23 · 6 as.
Kalevi tn 24 · 6 as.
Kalju tn 5 · 1900 · 2 krs · 6 as. · energia H
Kopli tn 9 · 1946 · 1 krs · 6 as.
Kopli tn 42 · 1917 · 3 krs · 6 as.
Kungla tn 40 · 2016 · 3 krs · 6 as. · energia B
Küti tn 11 · 6 as.
Linda tn 13 · 6 as.
Niine põik 8 · 6 as.
Niine tn 7 · 2016 · 3 krs · 6 as. · energia C
Põhja pst 11a · 6 as.
Soo tn 8 · 1946 · 2 krs · 6 as.
Soo tn 11 · 6 as.
Suur-Laagri tn 2 · 6 as.
Suur-Patarei tn 21c · 6 as.
Tööstuse tn 6 · 1899 · 2 krs · 6 as. · energia F
Tööstuse tn 12 · 1952 · 3 krs · 6 as.
Tööstuse tn 16 · 2019 · 3 krs · 6 as.
Tööstuse tn 38 · 1899 · 2 krs · 6 as.
Vana-Kalamaja tn 3b · 1940 · 2 krs · 6 as. · energia A
Vana-Kalamaja tn 31 · 2015 · 3 krs · 6 as. · energia B
Vibu tn 14 · 6 as.
Vibu tn 16 · 6 as.
Vibu tn 18 · 6 as.
Volta tn 26 · 6 as.
Kalevi tn 30 · 1946 · 3 krs · 5 as.
Kungla tn 15 · 1946 · 2 krs · 5 as.
Kungla tn 21 · 1933 · 3 krs · 5 as.
Niine põik 3 · 5 as.
Soo tn 15 · 5 as.
Soo tn 34 · 1910 · 3 krs · 5 as.
Soo tn 45 · 5 as.
Tööstuse tn 20a · 3 krs · 5 as.
Vana-Kalamaja tn 18 · 1885 · 3 krs · 5 as. · energia C
Vana-Kalamaja tn 40 · 1885 · 3 krs · 5 as. · energia C
Volta tn 10 · 5 as.
Väike-Patarei tn 12 · 5 as.
Kalevi tn 17 · 4 as.
Kesk-Kalamaja tn 5 · 4 as.
Kopli tn 7a · 1946 · 1 krs · 4 as.
Kotzebue tn 29 · 4 as.
Kotzebue tn 31 · 4 as.
Kungla tn 12 · 1913 · 2 krs · 4 as.
Malmi tn 8 · 4 as.
Niine tn 2a · 1946 · 2 krs · 4 as. · energia G
Soo tn 13 · 4 as.
Soo tn 37 · 4 as.
Tööstuse tn 2a · 2 krs · 4 as.
Valgevase tn 11b · 4 as.
Kopli tn 13 · 3 as.
Suur-Patarei tn 18 · 3 as.
Suur-Patarei tn 22 · 3 as.
Vana-Kalamaja tn 3 · 3 krs · 3 as. · energia B
Väike-Patarei tn 14 · 3 as.
Kungla tn 21a · 1933 · 2 krs · 2 as.
Valgevase tn 4a · 2 as.
Graniidi tn 12a · 1 as.
Graniidi tn 32 · 1 as.
Kalju põik 3 · 1949 · 2 krs · 1 as.
Kungla tn 26 · 1936 · 2 krs · 1 as.
Jahu tn 4
Jahu tn 5
Jahu tn 6
Jahu tn 6/2
Jahu tn 6/3
Jahu tn 12
Jahu tn 14
Kalaranna tn 8/1
Kalaranna tn 8/2
Kalaranna tn 8/3
Kalaranna tn 8/4
Kalaranna tn 8/5
Kalaranna tn 8/6
Kalaranna tn 8/7
Kalaranna tn 8/8
Kalaranna tn 8/9
Kalaranna tn 8/10
Kalaranna tn 8/11
Kalaranna tn 8/12
Kalaranna tn 23
Kalaranna tn 27
Kalaranna tn 29
Kalaranna tn 42
Kalasadama tn 4b
Kalju põik 8A
Kalju tn 10a
Kalma tn 4
Kalma tn 5
Kalma tn 6
Kalma tn 8
Kalma tn 10
Kalma tn 14
Kopli tn 38
Kopli tn 50
Kopli tn 52
Kopli tn 54
Kopli tänav 58
Kungla tn 28
Kungla tn 38
Kungla tn 45
Kungla tn 53
Köie tn 1b

Usein kysyttyä: Kalamaja

Paljonko asunto maksaa Kalamaja-alueella?

Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €4 324/m² (117 kauppaa), keskikoko 63,0 m² ja keskihinta €280 300.

Onko Kalamaja kalliimpi kuin Põhja-Tallinn keskimäärin?

Q3/2026 Kalamaja poikkesi kaupunginosan mediaanista +35 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on +26 %.

Paljonko vuokra on Kalamaja-alueella?

Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €840 kuussa (48,4 m², 17,4 €/m²; 248 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €840.

Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Kalamaja-alueella?

Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 1,46 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,46 €/m² (287 taloyhtiötä).

Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Kalamaja-alueella vuodessa?

Laski (−4,8 %): €4 541 → €4 324/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 118 → 117 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.

Kuinka kallis Kalamaja on muihin alueisiin verrattuna?

Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Kalamaja on sijalla 4/61 Tallinnan alueista ja 1/7 kaupunginosassa Põhja-Tallinn (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).

Onko Kalamaja-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?

Ostaessa lainan kuukausierä on noin 842 €, vuokralla 840 € — lähes sama. Se on 40 % (laina) ja 40 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 47,1 m²:n kaksio 203 660 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 40 732 €; vuokra on 119 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.

Missä kaupunginosassa Kalamaja on?

Kalamaja on Tallinnan Põhja-Tallinn-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 8 muuta aluetta.

Mistä tiedot ovat peräisin?

Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.

Tiedot 25.10.2026 · Lähteet: Maa- ja Ruumiamet (kaupat, rajat), Estiqin markkinatietokanta (vuokrat), taloyhtiöiden tilinpäätökset

Paljonko asuntosi on arvoltaan?

Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.

Aloita arviointi →

Lähteet ja menetelmä

Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25