Kalaranna tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Kalaranna tn, Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Sisältää 18 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 18 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Kalaranna tn
Täydellinen luettelo kaikista 18 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Kalaranna tn vertautuu alueen Põhja-Tallinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Põhja-Tallinna): +71.1% 2026 Q3, n=391
vs Kaupunki (Tallinn): +85.7% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Lennusadam pysäkki" 293 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi" 524 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1946–2023; valdav on 2001 jälkeen (94%). Hinnanguliselt 94% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 85 hinnangut selle tänava 18 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Kalaranna tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kalaranna tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Kalaranna tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€5 476/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €279 425. Mediaanüür tänaval Kalaranna tn: ca €990 kuus, bruto üüritootlus ca 4,2% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Kalaranna tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Kalaranna tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 5 476 €/m² (18 taloa); talojen välillä 4 141–5 828 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Kalaranna tn on kallein?
Kallein on Kalaranna tn 8/8 (5 828 €/m², 2021), edullisin Kalaranna tn 26 (4 141 €/m², 1946) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Kalaranna tn on ja milloin ne on rakennettu?
18 kerrostaloa, rakennettu 1946–2023; useimmat 2001 jälkeen (94 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Kalaranna tn maksaa?
Noin 279 425 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Kalaranna tn kalliimpi kuin Põhja-Tallinna keskimäärin?
Kalliimpi (+71,1 %): kadun taso 5 476 €/m² vs alueen Põhja-Tallinna kauppojen mediaani 3 200 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 391 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Kalaranna tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 990 € kuussa, bruttotuotto noin 4,2 %. Pohjana 20 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Kalaranna tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 1 177 €, vuokralla 990 € — lainanmaksu on 19 % vuokraa suurempi. Se on 55 % (laina) ja 47 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 52,0 m²:n kaksio 284 752 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 56 950 €; vuokra on 20 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Kalaranna tn on?
Lähin pysäkki Lennusadam pysäkki on noin 293 m päässä (~4 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Kalaranna tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 55 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 8 (hyvä). Lähin viheralue: Kalamaja ürdiaed, 151 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.