Alue Põhja-Tallinn Maa- ja Ruumiametin kauppatiedot

Kopli, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus

Kopli: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €2 885/m² (47 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on −10 % verrattuna koko Põhja-Tallinn-kaupunginosaan (€3 200/m²) ja −2 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). Vuodessa hinta muuttui −3 %. 25 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 13,8 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 5,7 %.

Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naapurialueiden väri kertoo mediaanihinnan €/m²; avaa alueen sivu napsauttamalla.

Hintakehitys: Kopli, Põhja-Tallinn ja Tallinna

Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.

KopliPõhja-TallinnTallinn

Neljännes	Kopli €/m²	Kauppoja	Keskikoko	Põhja-Tallinn €/m²	Tallinn €/m²
Q3/2026	€2 885	47	42,5 m²	€3 200	€2 949
Q2/2026	€3 174	36	47,2 m²	€3 184	€2 948
Q1/2026	€2 782	45	44,1 m²	€3 029	€2 903
Q4/2025	€2 801	33	41,9 m²	€3 123	€2 888
Q3/2025	€2 975	54	41,7 m²	€3 074	€2 851
Q2/2025	€3 626	59	51,9 m²	€3 229	€2 881
Q1/2025	€3 031	24	49,4 m²	€2 955	€2 823

Vertailukelpoinen indeksi: saman rakennusajan asunto myydään −2 % poikkeamalla Põhja-Tallinn-keskiarvoon. Indeksi huomioi alueen uusien ja vanhojen talojen osuudet.

Mitä alueella Kopli ostetaan

Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (156 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.

Rakennusvuosi

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

ennen 19408%n=13€2 406−17%

1940-197051%n=80€2 591−10%

1971-199012%n=18€2 994+4%

1991-20004%n=6alle 5 kauppaa

2016-20203%n=5alle 5 kauppaa

2021+22%n=34€4 399+52%

Asunnon koko

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

10–29 m²28%n=45€2 882−0%

30–40 m²22%n=36€2 658−8%

41–54 m²25%n=40€3 242+12%

55–69 m²12%n=20€2 766−4%

70+ m²12%n=20alle 5 kauppaa

Vuokrat alueella Kopli

Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (58 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).

Huoneita	Vuokra / kk	Koko	€/m²	Tarjouksia
1	€300	17,5 m²	17,0	34
2	€610	46,2 m²	13,3	20
Kaikki	€400	28,6 m²	13,8	58

Bruttotuotto ≈ 5,7 % = 12 × vuokra €/m² / kaupan mediaanihinta €/m², ennen kuluja ja veroja. Laske oma tuotto →

Taloyhtiöt ja asuntokanta

Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.

Taloyhtiöitä8283 taloa · ≈2 818 asuntoa

Jäsenmaksut (mediaani)1,41 €/m²kuussa · Tallinn 1,19 · 2025, n=75

Korjausrahasto0,47 €/m²kuussa · Tallinn 0,39

Korjausrahaston saldo18,4 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Lainaa taloyhtiöillä37%Tallinn 28%

Kulut asuntoa kohden / kk€141Tallinn €146

Rakennushankkeet ja luvat

Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).

Hankkeita680 rakenteilla · 26 luvallista

Asuntoja tulossa547luvallisia tai rakenteilla

Valmistunut 5 vuodessa0asuntoa

Hanke	Vaihe	Asuntoja
3. liin, Sepa tn (23 hoonet)	rakennuslupa myönnetty 2025-07	390
Maleva tn 2d	rakennuslupa myönnetty 2025-01	66
Vasara tn, Alasi tn (2 hoonet)	rakennuslupa myönnetty 2024-10	65
Marati tn 4	rakennuslupa myönnetty 2024-10	21

Muut alueet: Põhja-Tallinn

Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Kopli on kaupunginosan 4. / 7.

Alue	€/m²	Kauppoja	Vuodessa
Kalamaja	€4 324	117	−4,8%
Kelmiküla	€3 954	10	—
Pelgulinn	€3 124	81	+8,3%
Kopli ◀	€2 885	47	−3,0%
Karjamaa	€2 740	22	+2,5%
Sitsi	€2 643	28	+0,4%
Pelguranna	€2 626	85	+2,8%
Merimetsa	liian vähän	0	—
Paljassaare	liian vähän	1	—

Põhja-Tallinn-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →

Kerrostalot alueella Kopli (83)

Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.

Kadut

Kopli tn · 12
Vasara tn · 12
Amburi tn · 8
Kaluri tn · 8
Kopliranna tn · 7
Turvise tn · 7
Uus-Maleva tn · 6
Süsta tn · 6
Maleva tn · 4
Ankru tn · 3
Maleva põik · 2
Marati tn · 2
Ketta tn · 2
Kilbi tn · 1
Alasi tn · 1
Sepa tn · 1
Neeme tn · 1

Kopli tn 100b · 1987 · 5 krs · 176 as.
Uus-Maleva tn 7 · 167 as.
Kopli tn 69e · 1956 · 4 krs · 116 as. · energia D
Ankru tn 13 · 1971 · 5 krs · 85 as. · energia E
Uus-Maleva tn 3 · 85 as.
Uus-Maleva tn 5 · 85 as.
Maleva põik 6 · 80 as.
Maleva põik 3 · 1986 · 5 krs · 79 as. · energia C
Maleva tn 1 · 2000 · 6 krs · 73 as. · energia E
Uus-Maleva tn 1 · 71 as.
Ankru tn 8 · 10 krs · 67 as.
Uus-Maleva tn 2 · 1969 · 5 krs · 64 as. · energia E
Kopliranna tn 24 · 1965 · 5 krs · 60 as. · energia F
Kopliranna tn 26 · 1987 · 5 krs · 60 as. · energia E
Kopli tn 98b · 60 as.
Amburi tn 20 · 1969 · 5 krs · 55 as. · energia D
Ankru tn 11 · 1963 · 5 krs · 55 as. · energia F
Kilbi tn 8 · 1987 · 5 krs · 55 as.
Kopli tn 100a · 55 as.
Uus-Maleva tn 9 · 55 as.
Vasara tn 20 · 1968 · 5 krs · 55 as. · energia E
Vasara tn 22a · 1972 · 5 krs · 55 as. · energia D
Vasara tn 24 · 55 as.
Kaluri tn 4 · 1946 · 2 krs · 50 as.
Maleva tn 2b · 1946 · 5 krs · 50 as. · energia E
Alasi tn 5 · 2021 · 4 krs · 44 as. · energia C
Kaluri tn 6 · 1970 · 4 krs · 44 as. · energia E
Vasara tn 22b · 40 as.
Kopli tn 77 · 4 krs · 34 as.
Sepa tn 28 · 2025 · 5 krs · 34 as. · energia B
Kopli tn 98a · 32 as.
Vasara tn 2 · 1962 · 4 krs · 32 as. · energia G
Vasara tn 2b · 1965 · 4 krs · 32 as. · energia G
Vasara tn 2c · 1965 · 4 krs · 32 as. · energia E
Kopliranna tn 41 · 1914 · 2 krs · 31 as.
Kaluri tn 1 · 1987 · 4 krs · 24 as. · energia F
Kaluri tn 8 · 1959 · 3 krs · 24 as. · energia F
Süsta tn 14 · 24 as.
Maleva tn 2h · 1999 · 4 krs · 22 as. · energia C
Marati tn 4 · 19 as.
Kaluri tn 2 · 1946 · 2 krs · 18 as.
Süsta tn 3 · 1914 · 2 krs · 18 as.
Vasara tn 3 · 18 as.
Vasara tn 4 · 18 as.
Vasara tn 6 · 18 as.
Vasara tn 8 · 18 as.
Vasara tn 10 · 18 as.
Amburi tn 9 · 1961 · 2 krs · 16 as. · energia F
Amburi tn 10 · 1958 · 2 krs · 16 as. · energia F
Amburi tn 11 · 1961 · 2 krs · 16 as. · energia F
Amburi tn 13 · 1961 · 2 krs · 16 as. · energia G
Amburi tn 15 · 1961 · 2 krs · 16 as. · energia G
Amburi tn 16 · 1961 · 2 krs · 16 as. · energia F
Amburi tn 17 · 1961 · 2 krs · 16 as. · energia F
Turvise tn 9 · 1961 · 2 krs · 16 as.
Turvise tn 11 · 16 as.
Kopli tn 85 · 15 as.
Kopli tn 87 · 12 as.
Kopli tn 83 · 1915 · 4 krs · 11 as.
Kaluri tn 15 · 1914 · 2 krs · 10 as. · energia F
Kopli tn 75 · 10 as.
Kopli tn 79 · 10 as.
Neeme tn 31a · 10 as.
Ketta tn 12 · 9 as.
Kaluri tn 3 · 1914 · 2 krs · 8 as.
Ketta tn 2 · 8 as.
Kopliranna tn 10 · 1961 · 2 krs · 8 as.
Kopliranna tn 14 · 1947 · 2 krs · 8 as. · energia D
Kopliranna tn 16 · 1954 · 2 krs · 8 as. · energia E
Marati tn 4b · 8 as.
Süsta tn 5 · 8 as.
Süsta tn 9 · 8 as.
Turvise tn 4 · 1961 · 2 krs · 8 as. · energia F
Turvise tn 6 · 8 as.
Turvise tn 8 · 8 as.
Turvise tn 10 · 8 as.
Turvise tn 14 · 1961 · 2 krs · 8 as. · energia E
Kopli tn 99 · 1914 · 2 krs · 6 as.
Kaluri tn 13 · 1914 · 2 krs · 5 as.
Süsta tn 1 · 5 as.
Süsta tn 7 · 4 as.
Kopliranna tn 27 · 1946 · 2 krs · 1 as.
Maleva tn 2l

Usein kysyttyä: Kopli

Paljonko asunto maksaa Kopli-alueella?

Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €2 885/m² (47 kauppaa), keskikoko 42,5 m² ja keskihinta €145 800.

Onko Kopli kalliimpi kuin Põhja-Tallinn keskimäärin?

Q3/2026 Kopli poikkesi kaupunginosan mediaanista −10 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on −2 %.

Paljonko vuokra on Kopli-alueella?

Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €400 kuussa (28,6 m², 13,8 €/m²; 58 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €610.

Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Kopli-alueella?

Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 1,41 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,47 €/m² (75 taloyhtiötä).

Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Kopli-alueella vuodessa?

Laski (−3,0 %): €2 975 → €2 885/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 54 → 47 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.

Kuinka kallis Kopli on muihin alueisiin verrattuna?

Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Kopli on sijalla 39/61 Tallinnan alueista ja 4/7 kaupunginosassa Põhja-Tallinn (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).

Onko Kopli-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?

Ostaessa lainan kuukausierä on noin 551 €, vuokralla 610 € — lainanmaksu on 10 % vuokraa pienempi. Se on 26 % (laina) ja 29 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 46,2 m²:n kaksio 133 287 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 26 657 €; vuokra on 20 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.

Missä kaupunginosassa Kopli on?

Kopli on Tallinnan Põhja-Tallinn-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 8 muuta aluetta.

Mistä tiedot ovat peräisin?

Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.

Tiedot 25.10.2026 · Lähteet: Maa- ja Ruumiamet (kaupat, rajat), Estiqin markkinatietokanta (vuokrat), taloyhtiöiden tilinpäätökset

Paljonko asuntosi on arvoltaan?

Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.

Aloita arviointi →

Lähteet ja menetelmä

Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25