ET EN RU FI
Aloita arviointi
Alue Põhja-Tallinn Maa- ja Ruumiametin kauppatiedot

Pelgulinn, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus

Pelgulinn: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €3 124/m² (81 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on −2 % verrattuna koko Põhja-Tallinn-kaupunginosaan (€3 200/m²) ja +6 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). Vuodessa hinta muuttui +8 %. 5 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 13,2 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 5,1 %.

Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naapurialueiden väri kertoo mediaanihinnan €/m²; avaa alueen sivu napsauttamalla.

Hintakehitys: Pelgulinn, Põhja-Tallinn ja Tallinna

Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.

PelgulinnPõhja-TallinnTallinn
€2 500€2 750€3 000€3 250€3 5002025 Q12025 Q22025 Q32025 Q42026 Q12026 Q22026 Q3Tallinn 2025-Q1: €2 823/m² (n=2173)Tallinn 2025-Q2: €2 881/m² (n=2322)Tallinn 2025-Q3: €2 851/m² (n=2383)Tallinn 2025-Q4: €2 888/m² (n=2224)Tallinn 2026-Q1: €2 903/m² (n=2089)Tallinn 2026-Q2: €2 948/m² (n=2180)Tallinn 2026-Q3: €2 949/m² (n=2312)Põhja-Tallinn 2025-Q1: €2 955/m² (n=321)Põhja-Tallinn 2025-Q2: €3 229/m² (n=411)Põhja-Tallinn 2025-Q3: €3 074/m² (n=424)Põhja-Tallinn 2025-Q4: €3 123/m² (n=313)Põhja-Tallinn 2026-Q1: €3 029/m² (n=340)Põhja-Tallinn 2026-Q2: €3 184/m² (n=356)Põhja-Tallinn 2026-Q3: €3 200/m² (n=391)Pelgulinn 2025-Q1: €2 866/m² (n=66)Pelgulinn 2025-Q2: €3 048/m² (n=78)Pelgulinn 2025-Q3: €2 885/m² (n=94)Pelgulinn 2025-Q4: €2 758/m² (n=69)Pelgulinn 2026-Q1: €3 057/m² (n=56)Pelgulinn 2026-Q2: €3 058/m² (n=73)Pelgulinn 2026-Q3: €3 124/m² (n=81)
NeljännesPelgulinn €/m²KauppojaKeskikokoPõhja-Tallinn €/m²Tallinn €/m²
Q3/2026 €3 124 81 46,8 m² €3 200 €2 949
Q2/2026 €3 058 73 44,6 m² €3 184 €2 948
Q1/2026 €3 057 56 45,4 m² €3 029 €2 903
Q4/2025 €2 758 69 45,1 m² €3 123 €2 888
Q3/2025 €2 885 94 46,9 m² €3 074 €2 851
Q2/2025 €3 048 78 46,5 m² €3 229 €2 881
Q1/2025 €2 866 66 46,2 m² €2 955 €2 823

Vertailukelpoinen indeksi: saman rakennusajan asunto myydään +7 % poikkeamalla Põhja-Tallinn-keskiarvoon. Indeksi huomioi alueen uusien ja vanhojen talojen osuudet.

Mitä alueella Pelgulinn ostetaan

Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (244 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.

Rakennusvuosi

Osuus kaupoistaMediaani €/m²
ennen 194014%n=34€3 179+2%
1940-197060%n=146€2 905−7%
1971-199016%n=39€2 438−22%
2001-20103%n=8alle 5 kauppaa
2011-20152%n=4alle 5 kauppaa
2016-20204%n=10alle 5 kauppaa
2021+1%n=3alle 5 kauppaa

Asunnon koko

Osuus kaupoistaMediaani €/m²
10–29 m²20%n=57€3 144+1%
30–40 m²19%n=54€3 052−2%
41–54 m²33%n=92€2 846−9%
55–69 m²16%n=45€3 140+1%
70+ m²11%n=31€3 701+18%

Vuokrat alueella Pelgulinn

Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (100 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).

HuoneitaVuokra / kkKoko€/m²Tarjouksia
1€40021,5 m²18,434
2€54042,9 m²12,751
3€73059,2 m²12,412
Kaikki€52039,8 m²13,2100

Bruttotuotto ≈ 5,1 % = 12 × vuokra €/m² / kaupan mediaanihinta €/m², ennen kuluja ja veroja. Laske oma tuotto →

Taloyhtiöt ja asuntokanta

Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.

Taloyhtiöitä357409 taloa · ≈6 771 asuntoa
Jäsenmaksut (mediaani)1,31 €/m²kuussa · Tallinn 1,19 · 2025, n=280
Korjausrahasto0,49 €/m²kuussa · Tallinn 0,39
Korjausrahaston saldo19,6 €/m²Tallinn 11,5 €/m²
Lainaa taloyhtiöillä32%Tallinn 28%
Kulut asuntoa kohden / kk€117Tallinn €146

Rakennushankkeet ja luvat

Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).

Hankkeita22812 rakenteilla · 84 luvallista
Asuntoja tulossa301luvallisia tai rakenteilla
Valmistunut 5 vuodessa101asuntoa
HankeVaiheAsuntoja
Merimetsa tee 10rakennuslupa myönnetty 2025-11134
Merimetsa tee 4rakenteilla 2024-0765
Madara tn, Telliskivi tn (2 hoonet)rakennuslupa myönnetty 2026-0625
Härjapea tn 8rakenteilla 2021-0911
Telliskivi tn 8rakenteilla 2025-019
Õle tn 27rakenteilla 2025-089

Muut alueet: Põhja-Tallinn

Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Pelgulinn on kaupunginosan 3. / 7.

Alue€/m²KauppojaVuodessa
Kalamaja €4 324117 −4,8%
Kelmiküla €3 95410 —
Pelgulinn ◀ €3 12481 +8,3%
Kopli €2 88547 −3,0%
Karjamaa €2 74022 +2,5%
Sitsi €2 64328 +0,4%
Pelguranna €2 62685 +2,8%
Merimetsa liian vähän0 —
Paljassaare liian vähän1 —

Põhja-Tallinn-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →

Kerrostalot alueella Pelgulinn (400)

Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.

Kadut

Usein kysyttyä: Pelgulinn

Paljonko asunto maksaa Pelgulinn-alueella?

Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €3 124/m² (81 kauppaa), keskikoko 46,8 m² ja keskihinta €159 700.

Onko Pelgulinn kalliimpi kuin Põhja-Tallinn keskimäärin?

Q3/2026 Pelgulinn poikkesi kaupunginosan mediaanista −2 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on +7 %.

Paljonko vuokra on Pelgulinn-alueella?

Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €520 kuussa (39,8 m², 13,2 €/m²; 100 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €540.

Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Pelgulinn-alueella?

Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 1,31 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,49 €/m² (280 taloyhtiötä).

Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Pelgulinn-alueella vuodessa?

Nousi (+8,3 %): €2 885 → €3 124/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 94 → 81 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.

Kuinka kallis Pelgulinn on muihin alueisiin verrattuna?

Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Pelgulinn on sijalla 32/61 Tallinnan alueista ja 3/7 kaupunginosassa Põhja-Tallinn (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).

Onko Pelgulinn-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?

Ostaessa lainan kuukausierä on noin 554 €, vuokralla 540 € — lähes sama. Se on 26 % (laina) ja 25 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 42,9 m²:n kaksio 134 020 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 26 804 €; vuokra on 51 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.

Missä kaupunginosassa Pelgulinn on?

Pelgulinn on Tallinnan Põhja-Tallinn-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 8 muuta aluetta.

Mistä tiedot ovat peräisin?

Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.

Tiedot 25.10.2026 · Lähteet: Maa- ja Ruumiamet (kaupat, rajat), Estiqin markkinatietokanta (vuokrat), taloyhtiöiden tilinpäätökset

Paljonko asuntosi on arvoltaan?

Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.

Aloita arviointi →

Lähteet ja menetelmä