ET EN RU FI
Aloita arviointi
Alue Põhja-Tallinn Maa- ja Ruumiametin kauppatiedot

Pelguranna, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus

Pelguranna: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €2 626/m² (85 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on −18 % verrattuna koko Põhja-Tallinn-kaupunginosaan (€3 200/m²) ja −11 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). Vuodessa hinta muuttui +3 %. 4 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 12,6 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 5,8 %.

Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naapurialueiden väri kertoo mediaanihinnan €/m²; avaa alueen sivu napsauttamalla.

Hintakehitys: Pelguranna, Põhja-Tallinn ja Tallinna

Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.

PelgurannaPõhja-TallinnTallinn
€2 250€2 750€3 2502025 Q12025 Q22025 Q32025 Q42026 Q12026 Q22026 Q3Tallinn 2025-Q1: €2 823/m² (n=2173)Tallinn 2025-Q2: €2 881/m² (n=2322)Tallinn 2025-Q3: €2 851/m² (n=2383)Tallinn 2025-Q4: €2 888/m² (n=2224)Tallinn 2026-Q1: €2 903/m² (n=2089)Tallinn 2026-Q2: €2 948/m² (n=2180)Tallinn 2026-Q3: €2 949/m² (n=2312)Põhja-Tallinn 2025-Q1: €2 955/m² (n=321)Põhja-Tallinn 2025-Q2: €3 229/m² (n=411)Põhja-Tallinn 2025-Q3: €3 074/m² (n=424)Põhja-Tallinn 2025-Q4: €3 123/m² (n=313)Põhja-Tallinn 2026-Q1: €3 029/m² (n=340)Põhja-Tallinn 2026-Q2: €3 184/m² (n=356)Põhja-Tallinn 2026-Q3: €3 200/m² (n=391)Pelguranna 2025-Q1: €2 518/m² (n=78)Pelguranna 2025-Q2: €2 623/m² (n=79)Pelguranna 2025-Q3: €2 554/m² (n=106)Pelguranna 2025-Q4: €2 570/m² (n=61)Pelguranna 2026-Q1: €2 530/m² (n=73)Pelguranna 2026-Q2: €2 751/m² (n=94)Pelguranna 2026-Q3: €2 626/m² (n=85)
NeljännesPelguranna €/m²KauppojaKeskikokoPõhja-Tallinn €/m²Tallinn €/m²
Q3/2026 €2 626 85 43,1 m² €3 200 €2 949
Q2/2026 €2 751 94 43,0 m² €3 184 €2 948
Q1/2026 €2 530 73 41,3 m² €3 029 €2 903
Q4/2025 €2 570 61 41,0 m² €3 123 €2 888
Q3/2025 €2 554 106 40,1 m² €3 074 €2 851
Q2/2025 €2 623 79 39,5 m² €3 229 €2 881
Q1/2025 €2 518 78 39,7 m² €2 955 €2 823

Vertailukelpoinen indeksi: saman rakennusajan asunto myydään −6 % poikkeamalla Põhja-Tallinn-keskiarvoon. Indeksi huomioi alueen uusien ja vanhojen talojen osuudet.

Mitä alueella Pelguranna ostetaan

Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (300 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.

Rakennusvuosi

Osuus kaupoistaMediaani €/m²
1940-197063%n=190€2 669+2%
1971-199031%n=93€2 462−6%
1991-20000%n=1alle 5 kauppaa
2001-20100%n=1alle 5 kauppaa
2011-20151%n=2alle 5 kauppaa
2016-20204%n=13€3 909+49%

Asunnon koko

Osuus kaupoistaMediaani €/m²
10–29 m²22%n=68€2 951+12%
30–40 m²27%n=86€2 705+3%
41–54 m²30%n=95€2 524−4%
55–69 m²17%n=53€2 475−6%
70+ m²4%n=11alle 5 kauppaa

Vuokrat alueella Pelguranna

Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (81 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).

HuoneitaVuokra / kkKoko€/m²Tarjouksia
1€39022,2 m²17,736
2€50039,2 m²12,638
3€68048,7 m²13,96
Kaikki€48037,7 m²12,681

Bruttotuotto ≈ 5,8 % = 12 × vuokra €/m² / kaupan mediaanihinta €/m², ennen kuluja ja veroja. Laske oma tuotto →

Taloyhtiöt ja asuntokanta

Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.

Taloyhtiöitä160167 taloa · ≈7 673 asuntoa
Jäsenmaksut (mediaani)1,14 €/m²kuussa · Tallinn 1,19 · 2025, n=147
Korjausrahasto0,44 €/m²kuussa · Tallinn 0,39
Korjausrahaston saldo12,2 €/m²Tallinn 11,5 €/m²
Lainaa taloyhtiöillä38%Tallinn 28%
Kulut asuntoa kohden / kk€130Tallinn €146

Rakennushankkeet ja luvat

Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).

Hankkeita762 rakenteilla · 28 luvallista
Asuntoja tulossa0luvallisia tai rakenteilla
Valmistunut 5 vuodessa0asuntoa

Muut alueet: Põhja-Tallinn

Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Pelguranna on kaupunginosan 7. / 7.

Alue€/m²KauppojaVuodessa
Kalamaja €4 324117 −4,8%
Kelmiküla €3 95410 —
Pelgulinn €3 12481 +8,3%
Kopli €2 88547 −3,0%
Karjamaa €2 74022 +2,5%
Sitsi €2 64328 +0,4%
Pelguranna ◀ €2 62685 +2,8%
Merimetsa liian vähän0 —
Paljassaare liian vähän1 —

Põhja-Tallinn-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →

Kerrostalot alueella Pelguranna (167)

Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.

Kadut

Usein kysyttyä: Pelguranna

Paljonko asunto maksaa Pelguranna-alueella?

Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €2 626/m² (85 kauppaa), keskikoko 43,1 m² ja keskihinta €113 100.

Onko Pelguranna kalliimpi kuin Põhja-Tallinn keskimäärin?

Q3/2026 Pelguranna poikkesi kaupunginosan mediaanista −18 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on −6 %.

Paljonko vuokra on Pelguranna-alueella?

Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €480 kuussa (37,7 m², 12,6 €/m²; 81 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €500.

Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Pelguranna-alueella?

Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 1,14 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,44 €/m² (147 taloyhtiötä).

Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Pelguranna-alueella vuodessa?

Nousi (+2,8 %): €2 554 → €2 626/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 106 → 85 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.

Kuinka kallis Pelguranna on muihin alueisiin verrattuna?

Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Pelguranna on sijalla 47/61 Tallinnan alueista ja 7/7 kaupunginosassa Põhja-Tallinn (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).

Onko Pelguranna-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?

Ostaessa lainan kuukausierä on noin 426 €, vuokralla 500 € — lainanmaksu on 15 % vuokraa pienempi. Se on 20 % (laina) ja 24 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 39,2 m²:n kaksio 102 939 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 20 588 €; vuokra on 38 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.

Missä kaupunginosassa Pelguranna on?

Pelguranna on Tallinnan Põhja-Tallinn-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 8 muuta aluetta.

Mistä tiedot ovat peräisin?

Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.

Tiedot 25.10.2026 · Lähteet: Maa- ja Ruumiamet (kaupat, rajat), Estiqin markkinatietokanta (vuokrat), taloyhtiöiden tilinpäätökset

Paljonko asuntosi on arvoltaan?

Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.

Aloita arviointi →

Lähteet ja menetelmä