Tööstuse tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Tööstuse tn, Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Sisältää 68 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 68 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Tööstuse tn
Täydellinen luettelo kaikista 68 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Tööstuse tn vertautuu alueen Põhja-Tallinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Põhja-Tallinna): +4.4% 2026 Q3, n=391
vs Kaupunki (Tallinn): +13.3% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Kalamaja pysäkki" 22 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi" 348 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1885–2023; valdav on ennen 1960 (59%). Hinnanguliselt 21% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 232 hinnangut selle tänava 68 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Tööstuse tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Tööstuse tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Tööstuse tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 342/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €149 572. Mediaanüür tänaval Tööstuse tn: ca €530 kuus, bruto üüritootlus ca 4,5% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Tööstuse tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Tööstuse tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 342 €/m² (68 taloa); talojen välillä 2 427–5 188 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Tööstuse tn on kallein?
Kallein on Tööstuse tn 39 (5 188 €/m², 2020), edullisin Tööstuse tn 81 (2 427 €/m², 1963) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Tööstuse tn on ja milloin ne on rakennettu?
68 kerrostaloa, rakennettu 1885–2023; useimmat ennen 1960 (59 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Tööstuse tn maksaa?
Noin 149 572 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Tööstuse tn kalliimpi kuin Põhja-Tallinna keskimäärin?
Kalliimpi (+4,4 %): kadun taso 3 342 €/m² vs alueen Põhja-Tallinna kauppojen mediaani 3 200 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 391 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Tööstuse tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 530 € kuussa, bruttotuotto noin 4,5 %. Pohjana 22 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Tööstuse tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 583 €, vuokralla 530 € — lainanmaksu on 10 % vuokraa suurempi. Se on 27 % (laina) ja 25 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 42,2 m²:n kaksio 141 032 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 28 206 €; vuokra on 22 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Tööstuse tn on?
Lähin pysäkki Kalamaja pysäkki on noin 22 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Tööstuse tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 55 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 8 (hyvä). Lähin viheralue: Kalma haljak, 46 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.