Kalevi tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Kalevi tn, Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Sisältää 11 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 11 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Kalevi tn
Täydellinen luettelo kaikista 11 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Kalevi tn vertautuu alueen Põhja-Tallinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Põhja-Tallinna): +11.9% 2026 Q3, n=391
vs Kaupunki (Tallinn): +21.4% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Kalamaja pysäkki" 254 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi Super" 385 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1900–2020; valdav on ennen 1960 (91%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 13 hinnangut selle tänava 11 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Kalevi tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kalevi tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Kalevi tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 580/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €151 479. Mediaanüür piirkonnas Põhja-Tallinna: ca €610 kuus, bruto üüritootlus ca 4,6% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Kalevi tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Kalevi tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 580 €/m² (11 taloa); talojen välillä 3 294–5 473 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Kalevi tn on kallein?
Kallein on Kalevi tn 32a (5 473 €/m², 2020), edullisin Kalevi tn 28 (3 294 €/m², 1946) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Kalevi tn on ja milloin ne on rakennettu?
11 kerrostaloa, rakennettu 1900–2020; useimmat ennen 1960 (91 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Kalevi tn maksaa?
Noin 151 479 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Kalevi tn kalliimpi kuin Põhja-Tallinna keskimäärin?
Kalliimpi (+11,9 %): kadun taso 3 580 €/m² vs alueen Põhja-Tallinna kauppojen mediaani 3 200 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 391 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Kalevi tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 610 € kuussa, bruttotuotto noin 4,6 %. Pohjana 259 vuokratarjousta 24 kk (alue Põhja-Tallinna — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Kalevi tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 653 €, vuokralla 610 € — lainanmaksu on 7 % vuokraa suurempi. Se on 31 % (laina) ja 29 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 44,1 m²:n kaksio 157 878 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 31 576 €; vuokra on 259 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Kalevi tn on?
Lähin pysäkki Kalamaja pysäkki on noin 254 m päässä (~3 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Kalevi tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 55 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 6 (hyvä). Lähin viheralue: Kalma haljak, 235 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.