Soo tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Soo tn, Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Sisältää 24 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 24 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Soo tn
Täydellinen luettelo kaikista 24 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Soo tn vertautuu alueen Põhja-Tallinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Põhja-Tallinna): +8.8% 2026 Q3, n=391
vs Kaupunki (Tallinn): +18% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Põhja pst pysäkki" 155 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Tallink Ekspress" 538 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1885–1994; valdav on ennen 1960 (96%). Hinnanguliselt 4% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 24 hinnangut selle tänava 24 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Soo tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Soo tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Soo tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 481/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €140 896. Mediaanüür tänaval Soo tn: ca €710 kuus, bruto üüritootlus ca 5,4% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Soo tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Soo tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 481 €/m² (24 taloa); talojen välillä 3 265–3 644 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Soo tn on kallein?
Kallein on Soo tn 20 (3 644 €/m², 1885), edullisin Soo tn 52 (3 265 €/m², 1952) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Soo tn on ja milloin ne on rakennettu?
24 kerrostaloa, rakennettu 1885–1994; useimmat ennen 1960 (96 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Soo tn maksaa?
Noin 140 896 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Soo tn kalliimpi kuin Põhja-Tallinna keskimäärin?
Kalliimpi (+8,8 %): kadun taso 3 481 €/m² vs alueen Põhja-Tallinna kauppojen mediaani 3 200 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 391 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Soo tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 710 € kuussa, bruttotuotto noin 5,4 %. Pohjana 10 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Soo tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 656 €, vuokralla 710 € — lainanmaksu on 8 % vuokraa pienempi. Se on 31 % (laina) ja 33 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 45,6 m²:n kaksio 158 734 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 31 747 €; vuokra on 10 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Soo tn on?
Lähin pysäkki Põhja pst pysäkki on noin 155 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Soo tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 61 dB (meluisa). Ilmanlaatuindeksi 4 (hyvä). Lähin viheralue: Vana-Kalamaja laste mänguväljak, 194 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.