Kalevi tn 17 (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on vuonna 2023 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo, 4 asuntoa (EHR 121320546). Estiq AVM -malliarvio on 3 200 €/m² (vaihteluväli 2 896–3 504 €/m²) 19.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Põhja-Tallinna -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Kalevi tn 17 on vuonna 2023 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo, 4 asuntoa, energialuokka B. Estiq AVM -vertailuarvo on €3 200/m², 0,0 % yli alueen Põhja-Tallinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 200/m², 2026 Q3, n=391).
Kalevi tn 17 on vuonna 2023 valmistunut 3-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Põhja-Tallinna, 4 asuntoa. Kantava rakenne: Paikallavalubetoni (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 3h (2 kpl). Energialuokka B (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 3 200 €/m², noin 0,0 % yli alueen Põhja-Tallinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 200/m², 2026 Q3, n=391). Tyypillinen asunto (3h, 127,2 m²) on noin €390 758.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka B, maantason pysäköinti ja 2023 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 3h asunnolle (8 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausi).
📊 Markkinadata · 8 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausiArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 2 | 127.2 m² | €3 072 | €353 636–€427 880 |
| 4h | 1 | 146.1 m² | €2 976 | €393 488–€476 099 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Kalamaja pysäkki 295 m / 4 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Kalamaja Põhikool 274 m; päiväkoti 336 m.
Paino 15%68% tunneista hyvä, 8% huono (12 kk keskiarvo, taso: kohtalainen), melutaso 55 dB (havaittava), mallinnettu (Lden), lähin puisto Kalma haljak 290 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=135): korkea tapahtumataso; 12 kk vs edelliset 12 kk: +22,2%.
Paino 10%Rakennettu 2023; kantava rakenne Paikallavalubetoni.
Paino 15%EHR-energiatodistus B (myönnetty 18.12.2019); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Kalma haljak 290 m; ruokakauppa 391 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (139 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi 2021 ...”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 135 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: +22%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 59 335 tuntilukemasta (07.12.2025–23.10.2026, 19 ruutua ~600 m säteellä): 68% kahdessa parhaassa luokassa, 24% keskimmäisessä ja 8% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2025 Q4 · Maanmittauslaitos · Põhja-Tallinna · otos: rakennusvuosi 2021 ....
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuinalue: Kalamaja asum2026 Q3 | €4 324 | −26,0% | −4,8% | — | — |
| Kaupunginosa: Põhja-Tallinna linnaosa2026 Q3 | €3 200 | 0,0% | +4,1% | 1 400 (−4,6%) | Vakaa |
| Kaupunki: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | +8,5% | +3,4% | — | — |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 18 keskeistä palvelua (yhteensä 19 lähipalvelua) · Koordinaatit 59.444542, 24.732167 · kiinteistötunnus 78401:101:4596.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1981–1990.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Asuntoja yhteensä | 4 |
| Kerroksia | 3 |
| Energialuokka | B |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 1 424 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Paikallavalubetoni |
| Melutaso | 55 dB (havaittava) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 121320546 · tietue päivitetty 31.05.2025.
Paikallavalubetoni.
EHR-portaali (koodi: 121320546) →78401:101:4596 · pinta-ala 1 424 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (78401:101:4596) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Tallinn, Kalevi tn 17 // Linda tn 13 korteriühistu (rekisteritunnus 80505990). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
Toimintakertomus: Korteriühistu Tallinn, Kalevi tn 17 // Linda tn 13 (80505990) asutati 12.01.2018a. Kinnistul asuva 2 elamut: Kalevi 17 maja on 2022 a.
| Tilikausi | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Vastikkeet | €13 550 | €15 673 |
| josta korjausrahasto | €1 022 | €1 106 |
| Kerätty korjausrahastoon | €774 | €0 |
| Korjauskulut | €1 022 | €1 106 |
| Korjausrahaston saldo | €841 | €208 |
| Rahavarat | €1 183 | €400 |
| Vararahasto | €356 | €356 |
| Tilikauden tulos | €186 | €6 |
| Vastikkeet lajeittain | 2025 | €/m²/kk |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €3 470 | 0,26 |
| Heakorratasud | €3 971 | 0,29 |
| Haldustasud | €4 350 | 0,32 |
| Remonditasud | €1 022 | 0,08 |
| Kindlustusmaksed | €737 | 0,05 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
10 asuntoa · jäseniä 8 yksityistä + 2 yritystä · taloyhtiöllä on 2 rakennusta.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (1 129 m²) ÷ 12. "Kulut yhteensä" on tilinpäätöksen asuntotaulukon omistajilta perimä summa, ja se sisältää yleensä lämmön, veden ja sähkön. Vertailu: alueen Kalamaja (asum) taloyhtiöiden mediaani ja kvartiilit samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE03825241) · Postinumero: 10411
11 taloa kadulla · kadun mediaani €3 388/m² (n=11) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Kalevi tn 24a | 1946 | €3 425 | ~€167 263 | E ~ | Katso → |
| Kalevi tn 28 | 1946 | €3 294 | ~€142 086 | E | Katso → |
| Kalevi tn 29 | 1930 | €3 351 | ~€142 239 | E ~ | Katso → |
| Kalevi tn 30 | 1946 | €3 330 | ~€210 968 | E ~ | Katso → |
| Kalevi tn 31 | 1925 | €3 351 | ~€127 602 | E ~ | Katso → |
| Kalevi tn 32 | 1946 | €3 388 | ~€289 863 | E ~ | Katso → |
| Kalevi tn 32a | 2020 | €5 353 | ~€231 639 | D | Katso → |
| Kalevi tn 33 | 1931 | €3 415 | ~€147 673 | D | Katso → |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 121320546 | Maa- ja Ruumiamet | 19.10.2026 (EHR-tietue 31.05.2025) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78401:101:4596 ↗ | Maanmittauslaitos | 04.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 8 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausi · tuotto 7,0–8,0 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=8 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| B · tämä rakennus | Matalapäästöinen energiatalo | Erittäin hyvä lämmöneristys |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Kalevi tn 17 on vuonna 2023 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Põhja-Tallinna linnaosa, jossa on 4 asuntoa. EHR-koodi on 121320546 ja kiinteistötunnus 78401:101:4596. Estiqin mukaan energialuokka B.
Estiq AVM -arvio on 3 200 €/m². Arvoväli on 2 896–3 504 €/m². Tyypillisen 3h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €390 758.
3 200 €/m² vertailutason mukaan 50 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €160 000 ja 75 m² asunnon noin €240 000. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
3h: €353 636–€427 880; 4h: €393 488–€476 099.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €3 226/m² (tyypilliselle 3h asunnolle noin €410 296), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 3h asunnon arvioitu markkinavuokra on €2 210–€2 700 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 7,0–8,0 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 1 616 €, vuokralla 2 210–2 700 € — lainanmaksu on 34 % vuokraa pienempi. Se on 76 % (laina) ja 115 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 3h asunto (127,2 m²) 390 758 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 78 152 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 135 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 68 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €2,87/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €370 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,00/m² / kk, josta korjausrahastoon €0,08/m². Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €841. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa. Vertailun vuoksi alueen Kalamaja (asum) 184 taloyhtiön mediaani oli €2,97/m² / kk. Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 19.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.