Väike-Õismäe, Tallinn: apartment prices and market overview
Apartments in Väike-Õismäe sold for a median €2,428/m² in Q3 2026 (116 notarised sales, Maa- ja Ruumiamet). That is −22% against Haabersti as a whole (€3,131/m²) and −18% against Tallinn (€2,949/m²). Year on year the price moved +6%. 8% of last year's sales were in buildings completed in 2016 or later. Typical rent is €12.9/m² per month, a gross yield of about 6.4%.
Price trend: Väike-Õismäe vs Haabersti vs Tallinn
Quarterly median price per m² of notarised apartment sales. A quarter without a point had under 5 sales and no published median.
| Quarter | Väike-Õismäe €/m² | Sales | Avg size | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Q3 2026 | €2,428 | 116 | 53.0 m² | €3,131 | €2,949 |
| Q2 2026 | €2,381 | 113 | 51.2 m² | €2,992 | €2,948 |
| Q1 2026 | €2,424 | 129 | 51.2 m² | €2,996 | €2,903 |
| Q4 2025 | €2,300 | 127 | 53.9 m² | €2,941 | €2,888 |
| Q3 2025 | €2,300 | 124 | 51.3 m² | €2,984 | €2,851 |
| Q2 2025 | €2,378 | 159 | 55.0 m² | €3,200 | €2,881 |
| Q1 2025 | €2,357 | 133 | 51.4 m² | €3,080 | €2,823 |
What sells in Väike-Õismäe
Sales by building era and flat size, 2025-Q4–2026-Q3 (457 sales). A median is shown where a group had at least 5 sales with a published median.
Building era
Flat size
Rent in Väike-Õismäe
Median rental offers of the last 24 months inside the asum borders (89 offers, Estiq market database). A group is shown from 5 offers.
| Rooms | Rent / month | Size | €/m² | Offers |
|---|---|---|---|---|
| 1 | €450 | 32.8 m² | 13.6 | 26 |
| 2 | €610 | 45.0 m² | 13.6 | 33 |
| 3 | €710 | 66.0 m² | 10.8 | 25 |
| 4+ | €1,240 | 82.8 m² | 14.9 | 5 |
| All | €620 | 48.2 m² | 12.9 | 89 |
Housing associations and building stock
Housing association annual reports (e-Business Register) and building data from the Building Register (EHR). Medians from 10 associations.
Developments and building permits
Building permits, notices and detailed plans in the asum from the Building Register (Estiq Radar).
| Project | Stage | Flats |
|---|---|---|
| Päevalille tn 5 | under construction | 70 |
| Järveotsa tee 1a // 1b // 1d | building permit issued | 54 |
| Paldiski mnt 217b | building permit issued | 14 |
Other neighbourhoods in Haabersti
Median apartment sale price €/m², Q3 2026. Väike-Õismäe ranks #8 of 8 in the district.
| Neighbourhood | €/m² | Sales | YoY |
|---|---|---|---|
| Mustjõe | €4,293 | 16 | +9.4% |
| Pikaliiva | €3,886 | 36 | +11.5% |
| Tiskre | €3,880 | 22 | +31.5% |
| Õismäe | €3,463 | 6 | — |
| Astangu | €3,383 | 72 | +3.5% |
| Vismeistri | €3,035 | 9 | — |
| Haabersti | €2,439 | 5 | — |
| Väike-Õismäe ◀ | €2,428 | 116 | +5.5% |
| Kakumäe | 1 | — | |
| Mäeküla | 4 | — | |
| Rocca al Mare | 0 | — | |
| Veskimetsa | 1 | — |
Haabersti district overview → · All Tallinn neighbourhoods →
Apartment buildings in Väike-Õismäe (229)
Buildings with a housing association; each links to the building page with register data and a valuation.
Streets
- Järveotsa tee 2
- Paldiski mnt 227
- Päevalille tn 6
- Järveotsa tee 13
- Järveotsa tee 29
- Järveotsa tee 47
- Õismäe tee 6
- Õismäe tee 36
- Õismäe tee 66
- Õismäe tee 78
- Õismäe tee 102
- Õismäe tee 150
- Õismäe tee 148
- Paldiski mnt 221a
- Õismäe tee 105
- Õismäe tee 109
- Paldiski mnt 155
- Õismäe tee 9
- Õismäe tee 17
- Õismäe tee 29
- Õismäe tee 45
- Õismäe tee 49
- Õismäe tee 51
- Õismäe tee 79
- Õismäe tee 65
- Päevalille tn 4
- Järveotsa tee 1
- Järveotsa tee 17a
- Järveotsa tee 35a
- Järveotsa tee 3
- Järveotsa tee 5
- Järveotsa tee 9
- Järveotsa tee 17
- Järveotsa tee 19
- Järveotsa tee 21
- Järveotsa tee 25
- Järveotsa tee 27
- Järveotsa tee 35
- Järveotsa tee 37
- Järveotsa tee 39
- Järveotsa tee 43
- Järveotsa tee 45
- Õismäe tee 2
- Õismäe tee 8
- Õismäe tee 12
- Õismäe tee 14
- Õismäe tee 18
- Õismäe tee 20
- Õismäe tee 30
- Õismäe tee 34
- Õismäe tee 38
- Õismäe tee 42
- Õismäe tee 44
- Õismäe tee 52
- Õismäe tee 56
- Õismäe tee 58
- Õismäe tee 60
- Õismäe tee 64
- Õismäe tee 72
- Õismäe tee 76
- Õismäe tee 80
- Õismäe tee 84
- Õismäe tee 86
- Õismäe tee 94
- Õismäe tee 96
- Õismäe tee 100
- Õismäe tee 104
- Õismäe tee 106
- Õismäe tee 108
- Õismäe tee 114
- Õismäe tee 116
- Õismäe tee 120
- Õismäe tee 122
- Õismäe tee 124
- Õismäe tee 128
- Õismäe tee 136
- Õismäe tee 140
- Õismäe tee 144
- Järveotsa tee 7
- Järveotsa tee 11
- Järveotsa tee 41
- Õismäe tee 4
- Õismäe tee 16
- Õismäe tee 32
- Õismäe tee 40
- Õismäe tee 54
- Õismäe tee 62
- Õismäe tee 74
- Õismäe tee 82
- Õismäe tee 98
- Õismäe tee 118
- Õismäe tee 126
- Järveotsa tee 23
- Päevalille tn 17
- Õismäe tee 138
- Õismäe tee 142
- Õismäe tee 146
- Õismäe tee 10
- Õismäe tee 68
- Õismäe tee 112
- Õismäe tee 134
- Ehitajate tee 111
- Ehitajate tee 113
- Ehitajate tee 115
- Päevalille tn 3
- Päevalille tn 9
- Päevalille tn 15
- Õismäe tee 48
- Õismäe tee 90
- Õismäe tee 173
- Päevalille tn 10
- Paldiski mnt 157
- Paldiski mnt 165
- Paldiski mnt 173
- Paldiski mnt 187
- Õismäe tee 1
- Õismäe tee 5
- Õismäe tee 7
- Õismäe tee 15
- Õismäe tee 21
- Õismäe tee 23
- Õismäe tee 25
- Õismäe tee 35
- Õismäe tee 37
- Õismäe tee 43
- Õismäe tee 53
- Õismäe tee 55
- Õismäe tee 67
- Õismäe tee 69
- Õismäe tee 83
- Õismäe tee 85
- Õismäe tee 95
- Õismäe tee 117
- Õismäe tee 119
- Õismäe tee 121
- Õismäe tee 187
- Õismäe tee 195
- Õismäe tee 201
- Paldiski mnt 159
- Paldiski mnt 171
- Paldiski mnt 175
- Paldiski mnt 177
- Paldiski mnt 181
- Õismäe tee 3
- Õismäe tee 59
- Õismäe tee 125
- Õismäe tee 141
- Paldiski mnt 167
- Paldiski mnt 169
- Paldiski mnt 183
- Paldiski mnt 185
- Õismäe tee 73
- Õismäe tee 81
- Õismäe tee 97
- Õismäe tee 99
- Õismäe tee 101
- Õismäe tee 115
- Õismäe tee 133
- Õismäe tee 135
- Õismäe tee 137
- Õismäe tee 149
- Õismäe tee 151
- Paldiski mnt 201
- Paldiski mnt 209
- Paldiski mnt 163
- Paldiski mnt 179
- Paldiski mnt 189
- Paldiski mnt 191
- Paldiski mnt 195
- Paldiski mnt 197
- Õismäe tee 11
- Õismäe tee 13
- Õismäe tee 19
- Õismäe tee 27
- Õismäe tee 31
- Õismäe tee 33
- Õismäe tee 39
- Õismäe tee 41
- Õismäe tee 47
- Õismäe tee 57
- Õismäe tee 71
- Õismäe tee 87
- Õismäe tee 103
- Õismäe tee 111
- Õismäe tee 123
- Õismäe tee 127
- Õismäe tee 129
- Õismäe tee 131
- Õismäe tee 139
- Õismäe tee 143
- Õismäe tee 145
- Õismäe tee 147
- Õismäe tee 153
- Õismäe tee 185
- Õismäe tee 189
- Õismäe tee 193
- Õismäe tee 197
- Õismäe tee 199
- Õismäe tee 203
- Paldiski mnt 193
- Paldiski mnt 161
- Õismäe tee 181
- Paldiski mnt 199a
- Õismäe tee 115a
- Paldiski mnt 225a
- Õismäe tee 61
- Õismäe tee 63
- Õismäe tee 75
- Õismäe tee 77
- Õismäe tee 89
- Õismäe tee 91
- Õismäe tee 93
- Õismäe tee 113
- Õismäe tee 113a
- Päevalille tn 2
- Järveaasa tn 5
- Järveotsa tee 55
- Paldiski mnt 219a
- Paldiski mnt 227c
- Päevalille tn 8
- Randma tn 8
- Tallinn, Järveotsa tee 7
- Tallinn,Järveotsa tee 7
- Tallinn, Paldiski mnt 173
- Tallinn,Õismäe tee 61
- Tallinn,Õismäe tee 63
- Õismäe tee 73a
- Õismäe tee 112a
- Õismäe tee 183
FAQ: Väike-Õismäe
How much does an apartment cost in Väike-Õismäe?
According to Maa- ja Ruumiamet the median apartment sale price in Q3 2026 was €2,428/m² (116 sales), with an average size of 53.0 m² and an average price of €132,500.
Is Väike-Õismäe more expensive than the Haabersti average?
In Q3 2026 Väike-Õismäe was −22% against the district median. Comparing like for like — flats of the same building era — the gap is −1%.
What is the rent in Väike-Õismäe?
The median rental offer of the last 24 months is €620 a month (48.2 m², €12.9/m²; 89 offers, Estiq market database). A typical 2-room flat rents for €610.
How high are housing association costs in Väike-Õismäe?
Based on 2025 annual reports, the median member fee is €0.96/m² a month, of which repair fund €0.31/m² (177 associations).
How have apartment prices in Väike-Õismäe changed in a year?
Up (+5.5%): €2,300 → €2,428/m² (Q3 2025 → Q3 2026; 124 → 116 sales). With few sales one quarter can swing a lot.
How expensive is Väike-Õismäe compared with other neighbourhoods?
By the Q3 2026 median sale price Väike-Õismäe ranks 56 of 61 Tallinn neighbourhoods and 8 of 8 in Haabersti (most expensive first; neighbourhoods with at least 5 sales).
Is it cheaper to buy or to rent in Väike-Õismäe?
Buying means a loan payment of about €452 a month, renting €610 — the loan payment is 26% lower than the rent. That is 21% (loan) and 29% (rent) of the median gross wage (Tallinn, €2,126 a month, Q2 2026, Statistics Estonia). Assumes a 45.0 m² two-room flat at €109,260 (Q3 2026 sales median), an 80% loan over 25 years at 3.8% and a €21,852 down payment; rent is the median of 33 offers (Estiq market database); association fees, insurance and state fees excluded.
Which district is Väike-Õismäe in?
Väike-Õismäe is an asum (neighbourhood) of Tallinn's Haabersti district, within the official Maa- ja Ruumiamet borders. The district has 11 other asumid.
Where does this data come from?
Sale prices — notarised apartment sales, Maa- ja Ruumiamet; rents — Estiq market database (24 months); wages — Statistics Estonia (PA117); association costs — housing associations' annual reports. Figures refresh with every data load and each states its period and sample — see the methodology.
What is your flat in Väike-Õismäe worth?
A free automated valuation by address: sales, building register data, rent and surroundings on one page.
Sources and method
- Sale prices: Maa- ja Ruumiamet transaction database, notarised apartment sales, quarterly median €/m² per asum (published from 5 sales). Latest complete quarter: Q3 2026.
- Neighbourhood and district borders: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Rent: median rental offers over 24 months inside the asum borders, Estiq market database.
- Housing associations: annual reports (e-Business Register); buildings: Building Register (EHR).
- Methodology · Data built 2026-10-25