Mis on hea üüritootlus Tallinnas?

Tallinna korteriturul loetakse brutotootlust 5.0%–6.5% heaks tulemuseks magalarajoonides (Lasnamäe, Mustamäe) ning 4.0%–5.0% Kesklinna ja Põhja-Tallinna uutes korterites.

Kuidas arvutatakse üürikorteri netotootlust?

Netotootlus = (Aastane üüritulu − Püsikulud ja vakantsus) ÷ Kogu ostuhind ja renoveerimiskulu × 100%.

trending_up

Estiq

Kinnisvarainvestori tööriist

Üüritootluse ja ROI Kalkulaator

Arvuta korteri brutotootlus, netotootlus, igakuine puhas rahavoog ja omakapitali tootlus laenuvõimendusega.

savings Investeeringu andmed

Ostuhind (€)

Kuu üür (€)

Sissemakse (€)

Laenumakse kuus (€)

Omaniku püsikulud kuus (€)

Remondifond, kindlustus

Eeldatav vakantsus aastas

Brutotootlus

6.5%

Netotootlus

5.8%

Aastane üüritulu (vakantsusega): 7 475 €

Puhas rahavoog kuus (pärast laenu): +190 € / kuu

Puhas rahavoog aastas: 2 280 €

Omakapitali tootlus (Cash-on-Cash ROI): 7.6%

Leia hea tootlusega korterid Estiq kaardilt →

Mis vahe on bruto- ja netotootlusel?

Brutotootlus näitab aastase üüritulu suhet ostuhinda ega arvesta vakantsust, remondifondi makseid ega kindlustust. Netotootlus arvestab kõiki tegelikke omanikukulusid ja annab realistliku pildi investeeringu kasumlikkusest.